Как все поделить чтоб было поровну и жена не оставила бы меня вообше без жилья?

Уважаемый Алексей.

Судя по Вашим словам, двухкомнатная квартира не принадлежит кому-либо из Вас (супругов) на праве собственности, в связи с этим данное имущество не будет включено в состав общей совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ), следовательно, оно не будет подежать разделу между Вами.

Если это возможно, поговорите с супругой и заключите между собой соглашение о разделе имущества, а также соглашение о детях, в котором оговорите условия содержания ребенка и опредеделите его место проживания (последнее соглашение требует обязательного нотариального удостоверения - ст. 100 СК РФ).

Наличие соглашений существенно упростит процедуру расторжения брака в судебном порядке.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Вы в любом случае не останетесь без жилья. В муниципальной квартире вы имеете право проживать, поскольку зарегистрированы в ней. Лишить вас права собственности в отношении приватизированной квартиры вас никто не имеет права. если встанет вопрос о принудительном выкупе доли собственности супругой (1/3), Вы можете возражать. В любом слчае до тех пор, пока деньги по реению суда не будут выплачены вам полностью, право собственности вашей супруге не перейдет и не будет зарегистрировано Москомрегистрацией. Если потребуется дополнительная консультация или помощь, - обращайтесь. С уважением,

1. Вы сохраняете право на собственность в 3 комнатной квартире. Заставить вас продать никто не может. Если пожелаете продать - то можете продать с согласия органа опеки и попечительсва и предложением купить другому сособственнику. Но орган опеки не даст согласия, и продажа невозможна несовершеннолетней - можно только подарить ребенку. Ваша доля принадлежит лично вам, так как получена по безвозмездной сделке и не подлежит разделу как имущество супругов. Жена конечно может подать на прищнание общей собственностью на основании ст.37 СК РФ, но не обязательно выиграет.

Вы вправе при желании жить в своей собственности - то есть в этой квартире.

2. в 2 комнатной у всех проживающих равные права пользования.

В том числе право на приватизацию (но вы свое уже использовали).