Агентство недвижимости отказывается вернуть задаток после отказа банка в выдаче ипотечных средств - как быть?

Доброго Времени суток!

ИСК в суд подавайте ССылайтесь на пункт вашего соглашения - суд будет на ВАШЕЙ стороне

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства РФ пишите письменную претензию, требуйте возврата задатка, пригрозите судом и Роспотребнадзором

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Добрый день, Виктория! Если после вашей письменной претензии агентство отказывается возвращать внесенный задаток, то обращайтесь с иском в суд. Другого законного пути вернуть денежные средства не существует. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Нет. Это не ваша вина. Обращайтесь в в суд с иском о возврате денежных средств, после предъявления письменной претензии о возврате

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте!

Очевидно одно, что вопрос придется решать в судебном порядке.

Первое, на что следует обратить внимание, это имеются ли у агенства полномочия на заключение соглашения о задатке. Агенство не собственник объекта и для заключения такого рода соглашения у раотников агенства должна быть довереннось от собственника объекта.

Второе, как описано условие соглашения и как его можно толковать. Это можно понять только увидев соглашение.

Такой вопрос не теоретический, а сугубо практический. Поэтому его лучше обсудить на личной консультации после анализа соглашения.

Общая тактика - направение письменного требования о возврате денег, а потом иск в суд о взыскании денежной суммы и шьрафа с моральным вредом.

Уточню: на момент подписания соглашения о задатке у меня в банк была предоставлена справка от нового работодателя о том что меня возьмут на новую работу (но к сожалению этого не случилось (), в агентстве я это все объяснила, что мне могут оказать, на что они заверили если не получится то мы вам вернем задаток без разговоров. Так вот и случилось, работодатель продинамил, банк затребовал труд книжку с печатью работодателя (чего я сделать не смогла (). А агенство пошли напопятную, мол вы виноваты. Я так понимаю, что если в суде будет доказано о невозможности исполнения мною обязательств перед банком (а именно, отсутствие штампа в трудовой на тот период времени), то шанс вернуть деньги есть)?