Вопросы по регистрации сделки продажи квартиры и з/участка через банковскую ячейку и отсутствие необходимых документов

17.09.2017, 14:31

• г. Боровск

Продаю квартиру и з/участок при ней. Покупатель сделку хочет провести ч/з банковскую ячейку. В св. на право собственности на землю (2015 г. по завещанию) указана 15 с.,а в межевом плане 16,5 с. (межевеки добавили 1,5 с) и другого св.на право собственности нет (т.е. на 16,5 с.). МЦФ выдал выписку после межевания на 16,5 с. В межевом плане не прописан кадастровый номер квартиры, а написано "установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка",т.е - адрес дома и нет номера моей квартиры. Есть св. на право собственности на квартиру (2015 г.) Дом на 2 квартиры со своими входами, коммуникациями и правами собственности. Покупатель дал задаток. Зарегистрируют ли покупателю сделку в МФЦ с таким м/делом и без выписок на кв.и землю, без кадастровых паспортов на кв. и землю и без справки кадастровой стоимости кв. и земли. Риэлтор уверен, что "да". А я сомневаюсь в этом и в том, что получу деньги из банковской ячейки. И если я не соглашусь на б/я будет ли это означать, что я отказалась от сделки.

Читать ответы (4)

Право собственности по завещанию
Право собственности на квартиру
Право собственности на землю

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

17.09.2017, 14:33,

г. Новосибирск

Доброго времени суток! Согласно ФЗ ФР "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны зарегистрировать"

Спросить

Адвокат

Егорова Е. А. 4.8

17.09.2017, 14:33,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, если расчет через банковскую ячейку прописан в вашем договоре, то это конечно отказ с вашей стороны. Ничего страшного в банковской ячейке нет. Относительно регистрации, то есть вероятность, что её могут приостановить.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

17.09.2017, 14:35,

г. Казань

Добрый день, когда вы заходите в рос реестр там постоянно находится консультант, который практически точно вам подскажет, возьмите все документы с собой.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

17.09.2017, 14:37,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день! Если было проведено межевание на уточнение границ земельного участка, то необходимо было до сделки внести изменения в сведения ЕГРН, поскольку на данный момент У Вас разночтения с правоустанавливающим документом на зу, и в договоре Вы не можете указать уточненную площадь на основании межевого плана, указывать нужно на основании актуальной выписки из ЕГРН на дату сделки. Для проверки сведений запросите данную выписку и убедитесь в точности сведений, которые Вам предоставляет риэлтор.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59