Действительна ли сделка и имею ли я право на свою долю квартиры?

Здравствуйте, Дмитрий!

Если в нотариально заверенном согласии нет срока действия , законодательством он не установлен. Если до продажи квартиры вы не подавали судебный иск о разделе имущества, то сделка действительна.

С уважением

Заркевич Л.Г.

Для Вас принципиальное значение имеет, действительно ли Вы давали согласие, если давали – на что именно. Был ли у вас брачный договор? Также важно, когда был развод, т.к. в вашей ситуации есть сроки исковой давности. Есть много нюансов, чтобы их оценить, необходимо видеть документы, т.к. надо отследить все сроки событий. В целом по законодательству ситуация такая:

На совершение сделки с недвижимым имуществом необходимо нотариально заверенное согласие супруга. Кроме того, по совокупности положений законодательства согласие необходимо и в течение 3 лет после расторжения брака, если не производился раздел имущества. Если Вы согласия не давали, сделку можно оспорить в суде (здесь срок исковой давности 1 год, надо все решать оперативно). Если согласие было, надо смотреть, на что именно, а также как развивались события после продажи вашей общей квартиры (кто и как распорядился денежными средствами, какая квартира и в какой момент была куплена). Здесь есть варианты, можно защитить Ваши нарушенные права.

Дмитрий, с одной стороны, согласие не имеет срока давности. С другой стороны, очень важно, каким именно образом оно было сформулировано, что именно в нем указано. Еще один момент, когда именно произошло отчуждение квартиры? До расторжения брака, или после? Если до расторжения брака, и на условиях, в соответствии с данным Вами нотариальным согласием, то предъявить материальные претензии Вам не удастся. Если продажа квартиры произошла после расторжения брака, то предъявление Вами судебного иска делается возможным. Какое решение примет суд-вопрос весьма спорный, но в любом случае, если Вы получите компенсацию, то в виде денежных средств, а не доли квартиры.

Согласен с коллегами, надо изучать документы.