Могу ли я заморозить ипотеку, так как дом долгострой и ещё застройщики судятся на банкротство?
Могу ли я заморозить ипотеку, так как дом долгострой и ещё застройщики судятся на банкротство?
Здравствуйте, застройщика вы выбирали самостоятельно это было ваше право, в банк вы можете обратиться за рефинансированием.
СпроситьДолгострой. Новосибирск. Началась процедура банкротства застройщика. Нужен специалист по долгострою для консультации и представления интересов.
проще обзвонить юристов в своем городе и узнать условия и стоимость услуг, чем ждать здесь ответа.
Спросить
Здравствуйте Ольга.
Свои вопросы можете задать в рамках данного сайта, получив ответы сравнить их и выбрать наиболее полный. Вот вариант в поиске специалиста.
СпроситьКупили квартиру в новостройке в ипотеку. Застройщик государственный, Омская область. Дом оказался аварийным, долгострой теперь. Расторгли договор, нам выплатили часть денег. За остальное -
судились, получили исполнительный лист и передали застройщику. Он, в свою очередь, его не исполняет. Квартира еще в ипотеке у нас. Скажите, может ли застройщик продать эту квартиру, если она еще находится в залоге у банка?
Здравствуйте.
Если квартира в залоге то продать застройщик ее не сможет. Для начало необходимо будет снять залог.
Советую Вам обратиться в ФССП с заявлением и возбудить исполнительное производство.
Спросить
Здравствуйте. При согласии Банка имеет право и может продать. Вам при подаче иска нужно было заявлять ходатайство о применении обеспечительных мер в виде наложения запрета на регистрационные действия, тогда бы без Вашего согласия сделать это было бы невозможно.
Спросить
Арест на квартиру судья согласовали, но исполнительный лист этот лежит у нас, адвокат сказал, что не нужно пока его отдавать. Застройщик в стадии ликвидации, поэтому приставам нет смысла нести его. Куда его отдать?
СпроситьДарья, если застройщик на стадии ликвидации, то Вам следует обратиться в арбитражный суд с заявлением и включится в реестр требований кредиторов.
СпроситьЗдравствуйте. Приставам смысла нет, а вот в арбитражный суд с заявлением о включении в число кредиторов Вы обязаны его подать. Шансов может и мало, но лучше, чем держать лист мертвым документом в письменном столе.
СпроситьБыла приобретена квартира в ипотеку, застройщик дом не достроил, я расторг договор через суд с применением обеспечительных мер и ареста нескольких квартир на сумму долга застройщика.
По застройщику идет банкротство в данный момент. Дом достроен другой компанией, сдача дома через 1-3 месяца официально.
Вопрос, могут ли приставы продать квартиры в данный момент, когда дом не достроен, чтобы погасить задолженность застройщика передо мной, есть ли такая практика? В реестре банкротства я включился и требую деньги, не квартиру.
Добрый день!
Одним из последствий открытия конкурсного производства является снятие ВСЕХ арестов. И продажа конкурсной массы (в том числе - указанных вами квартир) производится не судебными приставами-исполнителями, а конкурсным управляющим.
Спросить
Отмена решения областного суда - куда деть иск о банкротстве застройщика и как избежать компенсаций?
В деле о банкротстве застройщика я выступаю истцом, заявление на банкротство застройщика я подала вторая по счету, с первым подавшим заявление застройщик заключил мировое соглашение, со мной этого сделать нельзя, так как основанием для подачи мной заявления на банкротство застройщика были не исполненные решения в мою пользу городского и областного судов, недавно решение областного суда верховный суд отменил, теперь у меня нет оснований требовать банкротства застройщика? Как выйти из этой ситуации? Если попробовать отказ от иска, то застройщик постарается через суд получить с меня возмещение каких-то издержек? Сколько могут составить данные издержки?
Добрый день! Достаточно не являться в суд. Суд оставит заявление без рассмотрения или откажет в иске, если застройщик (скорее всего) предоставит судебный акт Верховного суда. Расходы с Вас вряд-ли кто взыщет. Их нет..
Спросить
Добрый вечер.
Не достаточно не являться в суд! Суд без Вас рассмотрит. Тем более, что речь о взыскании с Вас.
При отказе от иска судебные расходы другой стороны подлежат взысканию с Вас. Учитывая, что это арбитражный суд, размер взысканной суммы может составлять до 150 000 рублей. Возможно, что больше. Возможно, что гораздо меньше. Это определяется на усмотрение суда.
СпроситьЗастройщик задержал сдачу дома на год, сам подал на банкротство и передал нас другому застройщику, который изменил внешний облик дома, и по доп. соглашению дом планирует сдать через год. Могу ли я потребовать компенсацию у изначального застройщика.
Краснодар г. Арина.
Подруга оформила договор с юристами о банкротстве, долг более 500 тысяч. Квартира у нее в ипотеке платит 15 лет, остаток ипотеки около 60 тыс, юристы рекомендуют закрыть ипотеку и тогда начнут дело по банкротству. Закрыв ипотеку она становится собственностью подруги, при банкротстве банки не заберут квартиру за долги? Почему юристы просят закрыть быстрее ипотеку перед банкротством?
Юристы вам правильно говорят, потому что если квартира будет в ипотеке, ее в процессе банкротства продадут с торгов. Квартира сейчас формально принадлежит подруге, но фактически ею распоряжается банк в связи с долгом по ипотеке..
Заберут ли квартиру после гашения ипотеки? Зависит от того есть ли у вашей подруги на момент закрытия ипотеки исполнительные производства перед другими кредиторами, а так же будет зависеть не шикарное ли это жилье и многие другие нюансы нужно учесть.
Спросить
Здравствуйте.
Я бы ей советовал платить по графику и не идти пока на банкротство.
Иначе есть риск того, что факт досрочного погашения оспорят и взыщут это все обратно с банка, в итоге квартиру из-за 60 тыс. руб выставят на торги или придется снова искать деньги, чтобы долг заплатил поручитель или второй созаемщик.
Также надо смотреть, что за квартира, какая у нее площадь. Так как есть постановление КС РФ от 26.04.2021 года, которое позволяет продать роскошное жилье.
К тому же досрочное погашение ипотеки и вывод квартиры из конкурсной массы судом может быть негативно расценено, вследствие чего ее могут признать недобросовестной и долги не списать.
СпроситьРасторгла договор долевого участия в строительстве. Денег от застройщика не получила по исполнительному листу.
Покупала апартаменты при помощи ипотечного кредитования.
Сейчас ожидается банкротство застройщика.
При банкротстве придется вставать в реестр кредиторов на денежное возмещение (апартаменты считаются нежилыми помещениями).
Что происходит с ипотечным кредитом после банкротства застройщика, так как говорят что в 4-й очереди в которую попадаю я (денежные обязательства) выплаты очень маленькие (а если даже меньше чем остаток долга по ипотеке).
Неужели, не получив ни денег, ни квартиры, еще придется доплачивать ипотеку?
Здравствуйте К сожалению это так но нужно хорошо изучить Ваш договор ипотечный что являлось залогом у банка Возьмите этот договор и Обратитесь к юристу очно в вашем городе.
Спросить
Возможно, что Вам придется доплачивать для погашения задолженности по договору ипотеки если Вами не заключался договор страхования на случай финансовой несостоятельности застройщика.
Спросить
Валентина, если у вас кредит под ипотеку и случилось так, что банкротится застройщик то вам проще подать на свое банкротство (физического лица) банк заберет свое залоговое имущество (ваше помещение), а с вас спишут долг и вы не будете выплачивать... другого выхода не вижу. То что банкротится застройщик это практически всегда 100%, что дольщики не получат ничего ведь перед 3 очередью и 4 есть еще текущие и первая, вторая очередь РТК...
Спросить
А ведь если оценят залоговое имущество (построено 3 этажа вместо 16) меньше суммы кредита, то разве не имеют права на недостающую сумму наложить арест на имеющееся личное имущество при банкротстве физ лица? Или ипотечный кредит распространяется только на залоговую квартиру?
Спросить
Здравствуйте, Валентина.
Расторжение договора вы согласовывали с банком? В залоге было имущество, которое вы приобретали по ипотеке или иное? Если договор расторгнут, то это ваше право, но оно не освобождает вас от оплаты по ипотеке. Банк вправе инициировать испол. Производство или банкротство и взыскивать с вас, в случае просрочки платежа, включая взыскание с иного вашего имущество, средств на счетах...
Банкротство физ. лица действиельно хороший вариант. Вам нужно найти финансового управляющего, кто мог бы взяться за ваше дело, рекомендую работать по этому вопросу только с финансовым управлящим напраямую. У вас очень интересный случай, у меня была клиентка некоторое время назад, с похожей ситуацией, решить удалось. Но она не расторгала договор. В вашем случае, жду ответы на мои вопросы и постараюсь дать вам рекомендации.
СпроситьКакие существуют нормы в законе по которым можно гарантированно отсудить дом у непорядочного застройщика-генподрядчика (имеется ввиду некое ЖСК - как заказчик-застройщик и некое ООО - как генподрядчик) дом (имеется ввиду не сдача дома в срок, долгострой, требования доплат, не качественное ведение работ и т.д.) в пользу дольщиков (созданной ими ЖСК например, которое выступало бы в дальнейшем как заказчик и нанимало подрядные организации, тем самым достраивала бы сама). Желательно без банкротсва заказичка-генподрядчика и при его банкротстве.
Заранее спасибо!
Хочу задать вопрос. Наш дом долгострой. Обманутые дольщики. Дом на 180 семей сдан в эксплуатацию. Застройщик мошенник... обьявил себя банкротом. Конкурсный управляющий не подает в суд о ходотайстве отдать нам квартиры в собственность т.к все жильцы по суду признаны хозяевами и вошли в реестр. В г.Тюмени застройщики и их помощники наживаются на долгострое. УК назначена. Плату за капремонт. Высчитывают... а мы еще даже и не собственники жилья... Россияворы.
Здравствуйте!
Нужно документы смотреть в вашем случае.
Желаю решение вашего вопроса, если возникнут вопросы, пишите.
СпроситьЭкспертизой доказано нецелевое использование денежных средств застройщиком в сумме 200 млн рубл, застройщик начал процедуру банкротства, чтобы кинуть дольщиков. Как начать уголовное дело по факту мошенничества застройщикаи прекрать банкротство застройщика.
Вам необходимо обратится с заявлением в полицию. По Вашему заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение. Лучше чтобы обращалось несколько потерпевших.
Спросить
Это право конкурсного управляющего. Вам надо заявления написать о включении Вас в Реестр кредиторов. А после проверки конкурсный управляющий будет решать вопрос с уголовным делом.
Спросить
