Что произойдет с приватизированной квартирой при смерти одного из собственников? Нужно ли составлять завещание на долю в ней? Влияют ли отсутствие завещания и доли на ситуацию? Какие риски и проблемы м

Долю умершего будут наследовать его наследники по закону. Если будет завещание, то наследники по завещанию.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Вы вправе обратиться в суд с требованием о принудительном выселении. Также Вы вправе потребовать возмещения всех понесенных Вами издержек.

В том случае, если Вы заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве или хотите получить более подробную консультацию, Вам необходимо созвониться с нами или написать письмо на Email.

Если завещания нет, то будет наследование по закону ст.1111 ГК Рф (если есть наследники). Если же наследников нет, то часть квартиры будет признана выморочным имуществом ст. 1151 ГК РФ и перейдет в собственность РФ или субъекта РФ. Если Вы хотите, то вы естественно можете составить завещание на свое имущество - по своему усмотрению.

Если Вы хотите, чтобы наследовал конкретный наследник, надо составить завещание, но есть категория лиц, имеющих право на обязательную долю в праве на наследство, которые наследуют вне зависимости от содержания завещания. Рекомендую продумать завещание

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В случае, если один из участников долевой собственности умер, его доля наследуется по закону, либо по завещанию, при этом долевые собственники не могут претендовать на соответствующую долю если они не наследники. Распорядиться своей долей вы вправе по своему усматрению, так как в силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, так, что Вы можете составить завещание. В случае если завещание на свою долю Вами составлено не будет, то после смерти доля будет унаследована наследниками по закону. Проблемой может оказаться ситуация, если один участник долевой собственности умрет, а наследники отсутствуют, то его долю будет тяжело оформить, так как необходимо будет признать имущество вымороченным передать на баланс мониципального образования и т.д., а затем выкупать, что фактически невозможно, так как муниципальному образованию доля в квартире не нужна.

С уважением, адвокат Машков Э.А.!

(по такой категории дел у меня большая практика и к сожалению приходится долго искать дальних родственников, что бы оформить на них наследство на долю, а затем продать или подарить другим участникам долевой собственности, что очень накладно,).

Здравствуйте! Долю умершего, в первую очередь, имеют право получить дети, супруг, супруга и т.д., либо то лицо на кого оставлено завещание, если человек желает оставить своё имущество, после его смерти определённым лицам, то лучше конечно же написать завещание. Удачи!

Квартира приватизирована, соответственно в случае смерти долю умершего будут принимать наследники в порядке очередности. Долю выкупать у государства не надо.

Рустам, вечером или завтра, что-нибудь отвечу Вам.

Уважаемый Рустам,

Ответ очень прост, где Вы усмотрели трудности?::

Квартира = имущество и после смерти доля умершего переходит к наследникам в порядке.

очередности: была у него 1/3 : на число наследников и каждому через 6 месяцев-выдается нотариусом свидетельство о наследстве, собственнность региструется в палате и т.д.

Завещайте, что хочете и кому хочете, в том числе и долю квартиры...Хоть коту или кошке...

Государство не может отобрать имущество, кроме реквизиции, конфискации.

Безхозным имуществом тоже не может доля стать, т.к. в неразделенной фактически

квартире живут сособственники.

Адвокат В.В.Мухин +7-904-305-7659

Уважаемый Рустам, во-первых завещание это нотариально удостоверенная воля завещателя о том кому бы он хотел, чтобы досталось завещанное имущество после смерти завещателя. Поэтому Вы можете завещать свое имущество абсолютно кому захотите. Однако из Вашего вопроса, к сожалению не ясно являются те трое человек, которые являются сособственниками квартиры в порядке приватизации, по отношению друг к другу потенциальными наследниками и наследодателями (для этого необходимо знать какова степень родства либо гражданского состояния между ними). Поэтому без знания последнего обстоятельства чтобы ответить на Ваши вопросы следует разобрать очень много вариантов. Более рационально будет если Вы уточните кем являются друг другу собственники квартиры

наследоваться будет только 1/3 доля которая принадлежала умершему. Завещание необходимо если завещатель имеет желание каким-то конкретным образом распорядиться имуществом после смерти, в случае если завещание не оформлять то наследство будет оформляться по закону. У государства выкупать не нужно, т.к. квартира уже является частной собственностью получненной в порядке приватизации.

После смерти одного из сособственников его доля переходит его наследникам (родители, дети, супруги) по закону, либо по завещанию, при его наличии. Но, при наследовании по завещанию есть один нюанс: если есть наследники по закону, которые на момент смерти наследодателя являются несовершеннолетними, пенсионерами, имеют инвалидность, либо находились по каким-либо иным причинам на иждивении наследодателя, несмотря на наличие завещания, указанным выше наследникам по закону всё же переходит 1/2 доля наследства, которая при отсутствии завещания досталась бы ему по закону.

На свою долю завещание сделать можно, но указанное выше исключение может быть применено и при наличии Вашего завещания.Если завещания не составлять, Ваша доля будет распределена между всеми Вашими наследниками по закону в равных долях.

Долю у государства выкупать не придется в случае обращения наследников в нотариальную контору СВОЕВРЕМЕННО, т.е. в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Всё, указанное выше, относится и к доле в приватизированной квартире.

Существуют два вида наследования:

• по завещанию (основной). А когда такового нет –

• по закону.

Семь очередей по закону

1. К наследникам первой очереди относятся дети и родители умершего, а также переживший супруг. Наследниками могут быть и уже родившиеся и достигшие совершеннолетия дети, так и еще не родившиеся. Их интересы представляет второй родитель (переживший супруг), опекун или иное лицо, имеющее право на представление интересов ребенка.

2. Наследники второй очереди – братья, сестры, дедушки и бабушки умершего. При определении родства не имеет значения, полнородны ли братья и сестры, или нет.

3. Наследниками третьей очереди являются тети и дяди умершего.

4. К наследникам четвертой очереди относятся прадедушки и прабабушки умершего.

5. Наследники пятой очереди – дети родных племянников (двоюродные внуки и внучки) умершего, а также родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

6. Наследники шестой очереди – дети двоюродных внуков и внучек, дети двоюродных братьев и сестер и дети двоюродных бабушек и дедушек умершего.

7. Наконец, к наследникам седьмой очереди относятся пасынки, падчерицы, отчим и мачеха умершего.

Каждая следующая очередь может вступить в наследство только тогда, когда нет представителей предыдущей очереди наследников. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 ГК).

В вашем случае. если один из собственников умирает, то вы должны в течении 6 мес. написать нотариусу по месту жительства заявление о принятии наследства, и по истечении 6 мес. вступить в наследство по закону либо по завещанию, если таковое будет написано наследодателем.

В случае смерти гражданина его доля в праве общей долевой собственности на квартиру переходит в порядке наследования к его наследникам в силу закона или по завещанию.

Необходимо ли делать завещание или нет, решает сам наследодатель, в случае если он хочет при жизни определить юридическую судьбу своей доли в квартире, он может к примеру её подарить (договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру в простой письменной форме). Выкупать данную долю у государства не надо, поскольку право собственности на долю в квартире уже зарегистрировано за физическим лицом.

С уважением, Сергей Федоров, юрист.

Зравствуйте, Рустам.

Чтобы избежать дальнейших споров между собственников желательно сделать завещание.

Рустам, добрый день.

Без завещания долю будут наследовать наследники по закону. При наличии завещания - наследники по завещанию + те, кому полагается обязательная доля.

"Подводные камни", например, это появление наследников, о которых никто раньше не знал. Это всегда является сюрпризом для других наследников.

Или вот еще пример другого "подводного камня": наличие у наследодателя долгов, о которых наследники узнают после принятия наследства.

Выкупать у государства долю квартиры не придется, так как она уже приватизирована.

Здравствуйте! В случае смерти одного из собственников квартиру, доля переходит по наследству в силу закона (если нет завещания) согласно действующего законодательства, но при жизни собственник вправе самостоятельно оставить завещание конкретному лицу.

Если у умершего не будет наследников ни по закону ни по завещанию - наследником доли станет государство. Если будут наследники, то они станут собственниками доли в порядке наследования.

С уважением, адвокат Елена Адамовна Савко.

Здравствуйте Рустам!

Прошу вас добавить меня в избранное, так как это повысит наш рейтинг на сайте.

Спасибо.

Ниже приведены ответы на ваши вопросы :

После смерти человека его доля 1/3 переходит по наследству в равных долях наследникам первой очереди (супруга, родители, дети).

Если нет завещания все будет поделено в равных долях, а если завещание есть то поделено все будет как человек написал в завещании.

Если у умершего наследников нет, то имущество будет признано выморочным(бесхозным) и перейдет в собственность государства.

Если Вы хотите, чтобы Вашу долю получил конкретный человек, тогда желательно оформить завещание. В случае же несоставления завещания, наследование будет осуществляться по закону в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ.

Почитал и удивился. На такой легкий вопрос, столько ответов.

завещание писать - однозначно НАДО! при смерти одного из дольщиков ситуация развивается следующим образом - право на данную долю смогут предъявить ближайшие родственники, то есть дети , внуки и др.

Здравствуйте Рустам!

для ответа необходимы Ваши уточнения, ответьте, пожалуйста:

1) Родственники на которых приватизированы доли, кто они ? ( муж, жена, сын или это три брата и т.д.)

2) Кем являетесь вы ?

3) Ваш вопрос? Ваши опасения? ( Например ни хочу, что бы мя доля досталась такому то родственнику , либо наоборот) тогда можно будет качественно и быстро Вам ответить.

С уважением,

Оксана Васильевна.

Уважаемый Рустам. Наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители в равных долях. Внуки и внучки, дедушки и бубушки по праву представления. В том случае, если вы не оставите завещания на свою долю в приватизированной вами квартире, то наследовать будут в равных долях ваши родители, дети и супруга. в том случае, если вы оставите завещание, то наследовать будет родствнник, указанный вами в завещании. Однако, если на момент открытия наследства, ваши родители , жена или дети будут считаться нетрудоспособными, а таже будут находиться не менее года на вашем иждивении, то они будут иметь право на обязательную долю в наследствнном имуществе, которая будет составлять не менее половины от того, что причитается им по закону. В этой ситуации сначала будут наследовать лица, которые имеют право на обязательную долю, а оставшая доля перейдет наследнику по завещанию.

Умерший является наследодателем своей доли.

Если есть наследники 1, 2-й, 3-й очереди, то доля перейдет к ним по закону.

Если нет наследников, до доля отходит в муниципальную собственность.

Выкупать у них - Ваше право.