Добрый вечер! В 2011 году купила комнату в коммунальной квартире, получила возврат подоходного налога (он был небольшой). В 2017 году купила квартиру. Могу ли я ещё раз воспользоваться возвратом п/ налога? Я уже задавала этот вопрос. Ответы разные: и можно, и нельзя. Как на самом деле? Спасибо. Просьба-не звоните, ответьте письменно на сайте.
Если Вы купили недвижимость в 2011 г. и получили налоговый вычет (возвратили подоходный налог) не в полном объеме (с суммы менее 2 000 000,0), то дополучить вычет при покупке новой квартиры в 2017 году Вы не сможете., т.к воспользовались вычетом по жилью купленному до 01 января 2014 г. До 01 января 2014 г. вычетом можно было воспользоваться один раз в жизни и дополучить остаток неиспользованного вычета при покупке новой недвижимости было нельзя, т.к Вы воспользовались вычетом до 01 января 2014 г. то к Вам применяются правила, действующие до 01 января 2014 г.
п. 2 ст. 2 Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
СпроситьПисьмо МинФина России №03-04-05/43559 от 26 июля 2016 года
Вопрос:
Об имущественном вычете по НДФЛ при приобретении недвижимости, если вычет уже получен по другому объекту недвижимости до 01.01.2014.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу изменения установленного законодательством порядка предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества установленных объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.
При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ нормы указанного Федерального закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.
Таким образом, поскольку налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц, оснований для получения указанного вычета в отношении расходов на приобретение других объектов недвижимого имущества не имеется.
Вместе с тем сообщаем, что законодательство Российской Федерации о налогах и сборах не предусматривает возможности применения в отношении отдельных налогоплательщиков исключений
