Необходимость организации проезда для гаражных кооперативов и казаков - права жителей ЖК и возможные решения

На территории кадастрового квартала расположен гаражный кооператив и два жилых дома. При строительстве еще одного жилого дома на территории другого кадастрового квартала (рядом) было снесено несколько строений и возник сквозной проезд ч/з территорию красной линии кадастрового квартала в котором расположен гаражный кооператив. Абсолютно посторонние авто проезжают перед воротами гаражей, иногда паркуются. Вопрос: имеют ли право члены гаражного кооператива установить шлагбаум в целях ограждения своей территории, отведенной красной линией, от проезда постороних авто? Альтенативные проезды имеются по муниципальным а/д.

Два жилых дома №1 и №2 расположены друг напротив друга, между ними проезд с парковками. Вся территория проезда принадлежит дому №1. К торцу дома №2 (как и №1) примыкает муниципальная земля, т.е. подъезд к территории земельного участка формально имеется. Дом №1 хочет ограничить въезд в проезд между домами (ради парковочных мест) установив шлагбаум. Т.е. жильцы дома №2 не смогут подъезжать к своим подъездам (проход не будет ограничен). Вопрос: может ли дом № 2 получить сервитут для проезда к подъездам?

Между двумя юридическими лицами (ПГСК и ФГБО УВО) заключен по решению суда договор о сервитуте на проход и проезд к своему участку. Собственник участка, на который установлен сервитут (ФГБО УВО) на проезд и проход, оплачивает ЧОП, который охраняет его участок. Он дал команду ЧОПу, чтобы в машинах, которые проезжают по договору сервитута в ПГСК, не было никого, кроме собственников гаражных боксов, т.е. в машинах, проезжающих на территорию гаражного кооператива, не разрешают проезжать женам, детям, и т.д. ЧОП требует осмотрасалона, а, в случае наличия людей в машине, не пропускает машину в гаражный кооператив, что создает большие трудности для собственников гаражных боксов, так как требуется проезд разных лиц, например, родственников (для помощи), строителей (для ремонта), слесарей (для починки), покупателей (для осмотра гаража перед продажей) и т.д. Законен ли такой запрет проезжать внутри машины на территорию гаражного кооператива родственникам и др. лицам и на какие законы ссылаться, отстаивая свое право провозить в машине на свою территорию кого хочешь?

Я являюсь собственником земельного участка и жилого дома, построенного на нем. Рядом с домом проходит технологический (пожарный) проезд шириной 6 м. Через проезд находится соседский участок. У нас с соседом тупиковые дома, хотим пополам взять отгородить участок и сажать на нем сельхозкультуры. Можно ли официально взять этот участок (площадь примерно 200 м 2) технологического проезда в аренду или оформить в собственность? Если да, то как и откуда начинать свои действия? Условия подъезда спецтехники к нашим и другим домам не ухудшатся, т.к. наши дома находятся на другой улице. Коммуникаций на этом проезде нет. Спасибо.

Вопрос по узкому проезду. Наш участок в черте города такой формы, что до дома проезд длиной около 25 метров шириной 2,3-2,5 метра (земля этого проезда в нашей собственности). С двух сторон участки тоже в собственности соседей. С одной стороны капитальное строение (дом). Межевание проводилось в 2012 году. В случае пожара к нашему дому не сможет проехать пожарная машина. Есть какой либо шанс расширить этот проезд засчет соседнего участка? Или получить сервитут? (перевести землю проезда в муниципальную?)

Участок под нашим 5-этажным 60-квартирным домом разбит на две части: одна непосредственно под домом, вторая - через проезд во дворе дома, т.е. два отдельных прямоугольника. Проезд во дворе дома оканчивается тупиком, в котором стоят 2 трансформаторных будки. Этот проезд при постановке на кадастровый учет к нашему участку не отнесли (видимо, потому, что через него также осуществляется подъезд коммунальных служб к трансформаторным будкам). Можем ли мы как-то присоединить эту дорогу и тупик, которым она оканчивается (и где мы паркуем автомобили) к участку под нашим домом? Например, с сохранением обременения на пропуск автомобилей коммунальных служб к обслуживаемым объектам, но с запретом жителям других домов пользоваться проездом по нашему двору (сейчас ни к какому дому, кроме нашего, подъезда через наш двор нет)? Дело в том, что с другой стороны от трансформаторных будок планируется строительство многоэтажного дома высотой до 16 этажей; мы опасаемся, что лишимся парковки в тупичке возле будок, но еще хуже, боимся, что проезд к новому дому будет организован через наш двор (хотя есть возможность сделать его с основной улицы, но застройщик уже обмолвился о планах на дорогу, примыкающую к нашему двору). Мы бы хотели поставить на въезде во двор ворота, чтобы ограничить доступ посторонних. На какие пункты в законе можно опираться, и вообще можем ли мы взять этот проезд в свое пользование? Сейчас он ставится на учет как территория общего пользования (межевание в процессе).

Участок находится в селе, половина под огородом под картофель и другое. С одной стороны дорога, заезд во двор, с другой, огород забори за ним старая кательная расстояние до нее от нашего забора 10-15 метров. Через задий двор завозили навоз на огород, и приезжал трактор пахать огород. Теперь землю в задней части двора выкупил житель села, и его участок расположен не напротив нашего а напротив соседа который справа от нас и вплотную к его забору. Мы получается с ним не граничим а получились в стороне и проезда теперь нет он категорически против чтобы мы тут ездили со своими проблемами. Я говорит 1-2 раза в год проехать дам, навоз завести или землю, а постоянный проезд вам не положен теперь, потому что это его земля. Разъясните пожалуйста имеем ли мы право на поезд в задней части участка. С нами граничит участок ещё одной семьи они слева от нас а справа от нас сосед напротив которого вплотную и выкупили землю. Эти люди имеют подъезд к своему участку со всех сторон а нам перекрыли проезд не оставив ни с одной стороны проезда. Правомерно ли это?

Здрасвствуйте, у нас два дома находятся в стороне от улицы (расстояние около 300 метрах) на нашем проезде к домом стоит водокочка с водонапорной башней, и нашим проездом регулярно пользуются машины водоканала... является ли наша дорога дорогой общего пользования или это проезд к домам?