Права участника долевого строительства при налоговом банкротстве компании - возможность подачи иска о признании права собственности

Добрый день.

Зависит от обстоятельств. Если дом введен в эксплуатацию, то можете заявить требование о признании права собственности на жилое помещение. Если компания не будет признана банкротом, то в суд общей юрисдикции. Если будет признана банкротом, то заявление об удовлетворении требований кредитора за счет имущества должника в арбитражный суд.

Добрый день, пока объект не введен в эксплуатацию собственность по договору ДДУ вы зарегистрировать не можете, а соответственно и право собственности признать нельзя.

Какое основание для подачи в суд? застройщик нарушил сроки сдачи объекта?

Вы можете отказаться от договора и потребовать заключения соглашения о расторжении договора и возврата внесенный средств за вычетом возможного штрафа за односторонний отказ (но это уже нужно читать Ваш договор)

Добрый день.

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством объект долевого строительства в случаях заморозки строительства, просрочки сдачи объекта долевого строительства на длительный срок, начале процедуры банкротства в отношении застройщика

Удачи вам!

Марлен, это зависит от того, в какой стадии строительство.

Если объект сдан в эксплуатацию, то можете,

Если нет, то можете просить признать в суде право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Также зависит от того, есть ли это банкротство и в каком оно состоянии на самом деле. "есть информация", "намерены" - это ни о чем. Есть ли какие-то судебные акты арбитража по этому поводу?

Также надо понять, в чем состоит нарушение договора со стороны застройщика, можно требовать неустойку, штраф и т.д.

Можно признать за собой по суду право собственности на долю в незавершённом строительстве жилом доме, до возбуждения дела о банкротстве.

Иск о признании права собственности на квартиру следует заявлять в случаях (пока еще это можно сделать, ведь процедуры банкротства еще нет):

- если многоквартирный дом фактически завершен строительством, однако не введен в эксплуатацию.

- если многоквартирный дом фактически завершен строительством, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако застройщик уклоняется от передачи разрешения в регистрирующий орган и оформления акта приема-передачи квартиры.

Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры следует заявлять в случае, если многоквартирный дом еще не достроен (например, степень готовности составляет 80 или 90%), но объект долевого строительства был фактически передан дольщику.

Иск о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, следует заявлять в случае, если многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался.

Здесь следует выбирать или так поступить или в деле о банкротстве это делать, признавать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте на нежилое помещение (стояночное место) и включаться в реестр.

Еще неустойку хорошо бы взыскать за просрочку передачи квартиры.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.