Законность удержания имущества и его реализации при прекращении договора аренды гаража

21.09.2017, 15:40

• г. Москва

Сдаю по договору аренды (не хранения) гараж под склад физ или юр лицу. Это лицо перестает платить и пропадает. В договоре есть пункт, что могу удерживать имущество до полного погашения долга.

Вопрос:

1. законно ли удержание данного имущества (если договором это прямо оговорено) до полного погашения долга?

2. если лицо не появляется вовсе, могу ли это имущество реализовать или в крайнем случае выбросить, чтобы освободить помещение, если в договоре есть такой пункт:

"В случае досрочного расторжения настоящего Договора Арендатор обязан погасить задолженность по оплате арендной платы, пени, штрафов, в противном случае Арендодатель вправе удержать имущество Арендатора до момента полного расчета, а в случае не осуществления такового в течение 30 (тридцати) дней с момента прекращения действия Договора, Арендодатель вправе компенсировать свои убытки за счет имущества Арендатора, оставив его себе, либо реализовав его третьим лицам на условиях по своему усмотрению."

Читать ответы (2)

Имущество арендатора
Арендодатель вправе
В случае досрочного расторжения договора

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Муталибов М.С. 4.9

21.09.2017, 15:44,

г. Москва

1. Законно.

2. Можете.

Договор заключен между сторонами, подписан. И должен исполняться и соблюдатья надлежащим образом.

Спросить

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.7

21.09.2017, 15:53,

г. Москва

Добрый день, Антон! Удердивать имущество имеете право. Вот с расторжением и реализацией-сложнее. Где у вас гарантия, что это имущество арендатора? Что вам не предъявят претензии третьи лица? Я бы сначала предпринял все действия по расторжению договора и поиску арендатора, потом только занимался принудительным отчуждением.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59