Как продать 1/2 долю в квартире, второй собственник препятствует - проблемы и возможные решения

21.09.2017, 16:38

• г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте! Как продать 1/2 долю в квартире, если второй собственник препятствует? В данное время квартира имеет два обособленных входа в каждую долю. По суду выделить долю в натуре не получилось (даже Верховный Суд отказал, предлагая определять порядок пользования) Второму собственнику было предложено право первоочередной покупки (отправлено заказное письмо с описью вложения) Сейчас нотариус говорит, что всё равно надо, чтоб явился второй собственник и подписал согласие на отчуждение продаваемых комнат. А он не соглашается приходить ( (Подскажите пожалуйста, как продать.

Читать ответы (6)

Второй собственник
Как продать долю в квартире второму собственнику
Продать долю в квартире второму собственнику

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

21.09.2017, 16:40,

г. Пермь

Требования нотариуса неправомерно. Закон не требует получать отказ от другого собственника. Нужно письменно предложить ему купить долю. Если в течение месяца он не сделает этого, можно продать любому другому покупателю. Попробуйте обратиться к другому нотариусу.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

22.09.2017, 12:20,

г. Нефтеюганск

Как предложить письменно, если письмо по почте России сособственник отказывается получать? А если через нотариуса отправлять, то можно ли находясь в другом городе оформить документ или же надо обязательно к нотариусу в том городе, где продаваемая доля?

Спросить

Юрист

Чвилева Н.Н. 4.8

22.09.2017, 12:22,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

Спросить

Адвокат

Егорова Е. А. 4.8

22.09.2017, 12:23,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, можете оформить через любого нотариуса. Что касается отправки, то главное направить письмо, а уж получит адресат его или нет, это уже не ваша проблема.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

22.09.2017, 12:23,

г. Красногорск

Добрый вам день

Уважаемая Светлана, в данном случае вы можете отправить заказное письмо. После получения от почты уведомления о получении или не получении, будет считаться, что вы выполнили требование закона.

Спросить