Последствия для покупателя при согласии на занижение цены земельного участка в договоре ради уменьшения налогов
Продавец земельного участка хочет, чтобы цена участка в договоре была занижена, чем на самом деле получена за участок - мотивируя тем, чтобы меньше платить налог. Чем это может грозить покупателю?
Спасибо.
Здравствуйте, Анна.
Практика по занижению в договоре цены действительно существует. Покупателю это при обычных обстоятельствах ничем не грозит.
Однако в случае последующего расторжения договора или признании его недействительным покупателю будет возвращена та сумма, которая указана в договоре, то есть заниженная. Чтобы этого избежать, заключается дополнительное соглашение к договору купли-продажи о возмещении убытков и/или компенсации морального вреда (в нем излагается упущенная выгода и иные убытки продавца в связи с продажей имущества, а также приводятся доводы, по которым может быть компенсирован причиненный продавцу моральный вред вследствие отчуждения имущества). В таком соглашении указывается оставшаяся сумма, и что оно является неотъемлемой частью договора купли-продажи. Таким образом, права покупателя защищены. А поскольку в регпалату такое соглашение не сдается, налог на указанную в нем сумму не начисляется, поскольку никто о его существовании, кроме продавца и покупателя не знает.
С уважением,
Малова Юлия Геннадьевна.
8-926-203-19-74.
СпроситьВ случае признания договора недействитеьным - вернут не всю сумму (сколько прописано).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация
Москва - онлайн услуги юристов
Можно ли вернуть полную сумму при расторжении договора о продаже земельного участка с указанием неправильной суммы
Купля-продажа объекта недвижимости - проблемы с площадью земельного участка и возможность переоформления в настоящее время.
Покупаю земельный участок! Продавец Просит указать в договоре меньше сумму, чем на самом деле! Чем мне это грозит?
Фактическая цена квартиры и цена в договоре - юридический аспект и возможные последствия
