Раздел имущества при продаже общей квартиры - с какой долей от продажи принадлежит матери, а с какой - мне?
У меня такая ситуация я женат у меня 2 детей мальчик и девочка новорожденный и 6 лет. Я и моя мать собственники квартиры мать моя не хочет с нами жить и решила продать свою долю какая доля от продажи этой квартиры принадлежит ей а какая мне Скажу что в квартире прописаны и дети и жена, жена не работает. Как мне быть.
Здравствуйте!
Если дети и супруга не являются собственниками, то Вы с матерю должны поделить сумму полученную за квартиру пополам, если ваши доли в праве равны.
Спросить
Мама должна сначала Вам предложить выкупить её долю, уведомление должно быть письменным. Если вы не согласитесь или не ответите на уведомление, то может продать третьему лицу.
Спросить
Доброго времени суток
Вы с материю должны поделить деньги ровно пополам, так как Вы оба собственники квартиры
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Какая доля принадлежит ей указано в правоустанавливающем документе на квартиру, наверное 1/2 раз Вы с ней двое собственников. Кто там прописан значения не имеет.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Муж и жена в разводе, есть общая квартира (одна зеленка на мужа, вторая на жену - поровну) Жена хочет продать квартиру, чтоб забрать сою долю, муж против тк в квартире живет он сам, их общие дети и маленький внук (который то же прописан в этой квартире) и в случае ее продажи детям негде будет жить! Всего в квартире прописаны 4 человека (муж, 2 взрослых сына и маленький ребенок) ! Бывшая жена грозиться продать свою часть квартиры через суд! Вправе ли она это сделать?! и как быть в этой ситуации всем кто живет в квартире и второму собственнику (быв. мужу), чтоб обезопасить себя и детей и сохранить квартиру?!
Она вправе распорядиться своей долей в квартире, в том числе и продать зачем она грозится при этом сделать это через суд непонятно и что под этим подразумевается тоже. Суд продажей не занимается. Если имеется ввиду обязать вас через суд продать свою долю, то это в данном случае невозможно.
Если она хочет продать свою долю, то она должна предложить в письменном виде это сделать вам, так как вы являетесь долевым собственником. Если же вы откажетесь от покупки, то она будет вправе продать долю любым желающим, но таких желающих на долю в квартире не так легко найти,
Соответственно сохранить квартиру вы можете только выкупив долю супруги.
СпроситьБывшая жена хочет продать мне свою 1/2 долю квартиры. Но в ней прописаны четыре человека: она., два несовершеннолетних ребёнка и я. Вторая доля принадлежит мне. Как правильно оформить сделку купли продажи доли квартиры?
Решили продать квартиру, квартира разделена на 2 доли, 2 собственника то есть, я являясь дольщиком решил выписаться из этой квартиры и прописаться в другое место, как быть при продаже? Моя доля в старой квартире кому переходит и нужно ли мое присутствие при продаже?
свою долю вы должны сначала предложить второму дольщику с предложением выкупить ее. если в течение месяца этого не произойдет, вы можете продать свою долю посторонним лицам
Спросить
при продаже квартиры, которая находится в общей долевой собственности, необходимо уведомление за месяц собственников и согласие всех собственников долей. Можно оформить доверенность, тогда присутствие необязательно.
Спросить
Если вы являетесь собственником, то при продаже квартиры необходимо ваше желание ее продать и ваше присутствие. Смена регистрации не влияет на право собственности.
СпроситьЯ прописан с дочерью в квартире моей матери (она единственный собственник), моя жена - в квартире, купленной нами в браке. Моя мать решила продать квартиру и предложила мне с дочерью выписаться из её квартиры и прописаться в квартире, где прописана моя жена. Но жена отказывается прописывать меня и дочь, как мне быть?
Дмитрий, здравствуйте! Если квартира, собственником которой указана супруга, приобретена в период брака, то данная квартира является совместной собственностью супругов, и ваша доля в праве собственности на эту квартиру - 1/2. Вам необходимо разделить имущество, определить свою долю в праве на квартиру, после чего Вы сможете зарегистрироваться в ней и зарегистрировать ребенка. Попробуйте поговорить с супругой на предмет добровольного раздела квартиры, без суда. Это ненужные расходы.. Если она согласиться, то Вам нужно заключить Соглашение о разделе имущества или об определении долей - после чего получите свидетельство о гос. регистрации права собственности на долю в УФРС.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьМы проживаем в трех комнатной квартире (квартира приватизирована на 4 части (мой муж 2 доли, его мать 1 доля и сестра 1 доля) и наши дети, мать проживает с нами, а сестра нет. Дети прописаны в этой квартире, я как жена не прописана. Сестра продает свою долю водит людей смотреть. Она утверждает что я нахожусь в этой квартире незаконно и не имею право ничего говорить покупателям, так ли это?
Эльмира Равильевна, не смотря на то, что Вы не являетесь собственником доли в квартире, Вы вселены в нее в качестве члена семьи собственника - Вашего мужа, а значит обладаете правом пользования, а следовательно, и проживания. Действительно, Вы не имеете права высказывать Свое мнение при предоставлении к просмотру вероятным покупателям, НО... Напомните сестре, что право преимущественной покупки еще никто не отменил. И, прежде, чем водит покупателей, она должна получить отказ от собственников долей (Вашего мужа и его Матери) в приобретении ее доли. Только при наличии такого отказа она имеет право продать свою долю на сторону. И более того, продать она сможет только на тех условиях, на которых предлагала Вам. Если Вы отказались покупать, предположим за 1 млн, а она продала за 900 тыс. - такая сделка не законна. Удачи! Понадобится помощь, обращайтесь.
Спросить
Сестра Вашего мужа должна предложить другим сособственникам право преимущественной покупки. Вы, действительно, можете проживать в квартире с согласия всех собственников. Ни то обстоятельство, что Ваш муж собственник доли, ни то, что в квартире зарегистрированы Ваши дети, не дает Вам права пользования квартирой без согласия всех собственников.
Но выселить Вас возможно только в судебном порядке.
Ваш муж может Вам подарить часть своей доли, даже самую незначительную, тогда выселить Вас будет не возможно.
Ваш муж и его мать могут просто не пускать в квартиру тех граждан, что "водит смотреть" сестра......
СпроситьВ квартиве прописаны двое мать и сын, квартира в собственности на мать. Мать хроническая алкашка, за квартиру не платит, постоянно водит алкошей, ни где не работает. Долг за квартиру 50000 руб. Сын работает, может погосить долг, но она постоянно шантажирует, что квартиру продаст и выпишет сына из квартиры. Может она так зделать? Как быть ведь он там только прописан, второе право собственности она делать не хочет, имеет ли он право на долю в квартире, он совершеннолетний, женат, жена беременная.
Здравствуйте. Чтобы ответит правильно на ваш вопрос с перво нужно выяснить. Каким образом она стало собственником кв-ы? путем купли продажи или приватизации и.т.д.
Собственник имеет права выселить, выписать, прописать, продать свою кв-у и.т. Если сын не собственник не имеет долю беременная жена его не явл-я поводом от не выселения.ю. Другой вопрос если сын не участвовал на приватизации а мать оформила на себя здесь возникает другой вопрос.
СпроситьТакая ситуация у меня трое детей одна девочка на опеке мы зарегистрированы в квартире которая принадлежит колхозу. В этой квартире мы не проживаем живем в собственном доме. В той квартире проживает моя мать. Она не оплачивает отопление. У меня возможности оплатить долг нет. Нанимателем данной квартиры был мой отец он умер. Мать там не прописана. Как поступить в данной ситуации при том что отдел опеки хочет чтоб эта квартира досталась девочке которая у меня на опеке. Как поступить. Могу выписаться из этой квартиры вместе с детьми но как быть с опекой?
Если Вы "выпишитесь" из этой квартиры, то потеряете право на нее, право проживания в ней.
Варианты решения вопроса есть, в том числе и путем закрепления квартиры за опекаемой.
СпроситьПродаем с женой 2 комнатную квартиру, у нас по 1/2 доли (моя доля получена по суду). Прежде жена зарегестрировала в квартире детей и внуков несовершеннолетних. Сейчас при продаже нам говорят, что квартира с обременением. Действительно ли так? Может мне просто продать долю свою? Доля не выделенная, жена отказалась от покупки доли, отказ получен.
Если в свидетельство о праве собственности нет обременения то его нет. Но фактически оно существует так как снять с регистрации несовершеннолетних проблематично. При продаже доли это будет видно
Спросить
Скажите мне пожалуйсто я была прописана в матиринской квартире с детства, мать у меня собственник своей квартиры, сейчас я проживаю в аренде, мать собирается продать квартиру и поделить с моей сестрой деньги, а мне говорит что моей доли там нет, вот у меня вопрос, дети имеют с детства свою долю в родительском доме, если даже они собственники, или куда мне обратится чтоб узнать правду есть какая моя доля или нет.
Здравствуйте, дети не имеют прав на имущество родителей. Если собственник ваша мать, то она может распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Согласно ч.4 ст.60 СК РФ Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Спросить
В Росреестре, заказав за 200 руб.выписку ЕГРП о зарегистрированных на правах на кв-ру, вы узнаете, кому она принадлежит. Если вы не участвовали в приватизации и не оспорили это до 21-летнего возраста(основное правило), то срок вами пропущен.
Спросить
