Возможен ли судебный раздел земельного участка в долевой собственности без согласия всех собственников?

Здравствуйте.

Возможен.

В досудебном порядке можно заключить соглашение между всеми участниками долевой собственности. Если собственники не придут к согласию, тогда через суд.

Здравствуйте, Ирина. Согласно законодательству участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С учетом изложенного, Вы не вправе требовать раздела земельного участка (далее - ЗУ), если другие участники долевой собственности возражают против раздела, а вправе только потребовать выдела из него своей доли. Согласно градостроительному законодательству органами местного самоуправления (далее - ОМС) устанавливаются минимальные размеры ЗУ, которые могут быть образованы при его разделе (а с точки зрения кадастрового учета выдел доли может быть произведен только путем раздела исходного ЗУ на два и постановки этих двух ЗУ на кадастровый учет с прекращением существования исходного ЗУ). Поэтому, если в результате подготовки межевого плана выяснится, что площадь образуемого ЗУ будет меньше установленной ОМС, выдел доли в натуре будет невозможен, но у Вас возникает право требовать от оставшихся "дольщиков" выплаты стоимости Вашей доли. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.