Как убедить опеку разрешить приобретение нового дома без утраты доли супруга?

Как приобрести дом по материнскому капиталу и продать имеющуюся недвижимость?

Я мама Ирина семья из 6 человек, прописана в доме 119 кв метров, доли выделены судом супругу и 3 детям. Родился 4 ребенок уже после суда, есть еще один дом приобретен по 2 мат капиталам в ипотеку, сегодня опека не работает. Поэтому срочно ищу ответ тут, дом хотим 119 кв продать и купить в другом месте, какую площадь мы должны приобрести и как это делается, хотят приобрести тоже по мат капиталу. Земля у нас в аренде выкупить дорого, значит по мат капиталу не продастся этот дом?

Читать ответы (1)

Как определить доли при использовании материнского капитала для покупки жилья?

Я беру ипотеку, но на покупку дома не хватает, доплачиваю мат капиталом. В банке просят справку из опеки о разрешении использования мат капитала. Я даю доли не равные каждому ребенку, так как у старшего есть 1/2 доли в другом, ранее мною купленном доме (еще 15 лет назад). Опека отказывает, так как доли говорит должны быть равные. Я прошу показать мне, где прописано, что доли должны быть равные, они глазами хлопают. Я пытаюсь детям купить свой дом, чтобы не жить по съемным квартирам, улучшить, они отказывают. Правда ли где нибудь прописано о равных долях? Если нет то где прописано, что на усмотрения мамы кому какую долю. Чем мне в опеке оперировать?

Читать ответы (3)

Продажа дома, погашение ипотеки и назначение долей на детей

Мы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?

Читать ответы (1)

Проблемы с выделением долей при покупке недвижимости - юрист или опытный человек нужен!

Нужна помощь юриста или человека кто с этим сталкивался. Ситуация такая. Есть квартира, приобреталась в ипотеку с ипользованием мат капитала. Ипотека закрыта, доли детям выдедены. Сецчас хотим купить дом, ипотека одобрена но банк отказывается выделять доли детям в приобретаемом доме. Без выделения доли опека вряд ли разрешит продать. Есть какие то выходы? Может быть кто нибудь сталкивался с подобным?

Читать ответы (3)

Как продать дом с несовершеннолетним собственником доли - разрешение органов опеки перед покупкой нового жилья.

Продаём дом в доме есть несовершеннолетний собственник 1/3 доли. Как нам быть если мы хотим найти, купить жильё после продажи дома. Дадут ли нам разрешение на продажу дому органы опеки?

Читать ответы (3)

Как наделить долями троих детей, если не могу продать дом из-за опеки?

У нас в собственности дом в деревне, купленный с участием мат капитала+ доплата (по 10 кв на чел). Хотим поменять регион, но не можем сразу приобрести жилье, даже в ипотеку. Хотели пару лет арендовать, адаптироваться, изучить районы. Органы опеки мне не дают разрешения продать дом, а доли с кадастровой стоимости положить на счета детей (трое несовершеннолетних). Покупатели есть. Ждут. (Поверьте их очень тяжело найти). Опека предлагает вариант только брать ипотеку и наделять долями. Я объясняю, что это невозможно, банки не наделяет долями и сразу кидаться в омут ипотеки, не узнав местности я не могу. Им важна "галочка", что есть хоть какие-то доли, хоть где-то.Мне нужно наделить долями троих детей по 10 кв.Скажите пожалуйста, могу ли я купить долю в квартире или доме. Может комнату в общежитии, если квадратура будет меньше, а кадастровая стоимость больше или такая же. Проживать там дети не будут, это формальность.

Читать ответы (1)

Продажа дома, при наличии неоформленных долей по обязательству

На дом погасили ипотеку частично материнским капиталом, составив обязательство, сейчас прошло три года хотим продать дом, но по обязательству не оформили на детей и на меня (жену), дом на муже, отметка на свидетельстве о праве собственности на дом про ипотеку снята, можно ли оформить продажу дома при этом выделить доли в другом доме большей площадью? И оставшуюся часть мат. капитала обналичить тоже на тот дом (на новый который хотим покупать). Можно ли оформить все сразу или надо сначала оформить на этот дом доли по обязательству?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с долей в недвижимости для детей при строительстве дома?

Помогите найти выход из сложившейся ситуации. Мы продаем квартиру в долевой собственности с несовершеннолетними детьми. Решили строить дом. Для этого случая приобрели земельный участок в ипотеку. Отдел опеки даст добро на продажу квартиры только в том случае если мы выделим долю детям в другой недвижимости. У мужа в квартире его мамы есть 1/3 доля. Он хочет подарить ее своим детям, а его мама против. Как можно решить этот вопрос? Вариант с выделением доли детям в построенном доме опека не пропускает. Вот вкратце описала. А теперь суть вопроса:-Муж дарит свою долю детям в маминой квартире. Можем ли мы после постройки дома выделив долю детям, вернуть дарственную долю мужу, чтобы его мама была спокойна, что эта временная мера.

Читать ответы (2)

Как решить проблему с продажей доли несовершеннолетнего при покупке жилья в ипотеку?

Продали квартиру, где была доля несовершеннолетнего, с разрешением опеки, приказ гласит разрешить продать для долнейшей покупки жилья в другом городе. Его доля лежит у него на счету открытом при продаже (так сказала опека). Теперь возникла проблема: покупка квартиры в ипотеку где собственниками жилья на время выплаты ипотеки могут только его родители, ему выделить долю не разрешает банк, а воспользоваться деньгами не разрешает опека без выделения ему его доли, как быть без квартиры и без денег в итоге. Помогите пожалуйста. Может есть какие то нотариальные обязательства перед опекой или какой нибудь другой выход? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продать ипотечную квартиру, если дети еще не получили долю в ней и есть разница в площади с другой квартирой?

Приобретали квартиру в ипотеку, в дальнейшем часть долга по ипотеке погасили материнским капиталом. Писали нотариальную расписку для пенсионного фонда, что после погашения ипотеки, обязуемся в течение 6 месяцев, наделить детей долями в квартире. Сейчас хотим продать квартиру, погасить ипотеку, и взять такую же по площади квартиру, но в строящемся доме. Естественно, пока не получим свидетельство на новую квартиру (а это не меньше, чем через полтора года), детей в доли на квартиру включить не сможем. Как быть в такой ситуации? Возможно ли продать квартиру? Еще у меня (я мать) есть доля в квартире, но по площади она на 5 квадратов меньше, чем общая доля на детей в квартире, купленной в ипотеку, с привлечением средств материнского капитала. Возможно ли мне оформить дарственную на детей и тогда продать свою ипотечную квартиру без проблем?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59