Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли для этого согласие соседей, проживающих в другой комнате, при условии что условия их проживания не ухудшатся?

01.01.2004, 23:17
• г. Воронеж

Помогите пожалуйста, проживаю в двухкомнатной приватизированной квартире, в судебном порядке были разделены лицевые счета и определен порядок пользования, в результате чего одна комната была выделена в пользование мне и моей несовершеннолетней дочке.

Вопрос: имею ли я право сдавать в аренду свою комнату? Нужно ли для этого согласие соседей, проживающих в другой комнате, при условии что условия их проживания не ухудшатся?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Надежда!

Как собственник комнаты, Вы имеете право её сдать. Однако Ваши соседи, являющиеся сособственниками, имеют преимущественное право аренды Вашей комнаты. То есть, перед тем как сдавать, Вы можете предложить им снять за эту же цену. Если они откажутся или не ответят - спокойно сдавайте. В противном случае соседи могут потребовать перевода на себя прав арендатора.

С уважением, Локшин Михаил (СПб).

Спросить

Нет, не можете. Согласно ст.247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Однако даже если вы обратитесь в суд с такого рода иском, вам наверняка будет отказано, поскольку порядок пользования определен только в отношении вас и тех лиц, кто проживает в квартире. Это означает ваше личное право пользования квартирой, а не право вселять кого бы то ни было по собственному усмотрению. Вселение же третьих лиц существенно нарушает права остальных лиц, проживающих в квартире. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России