Сосед смежного участка решил уточнить площадь купленного участка, провел межевание без выноса точек на местность (межевые знаки поставлены при межевании моего участка в 2007 г.) Координаты точек смежной границы в межевом плане его участка совпадают с координатами смежной с ним границы в кадастровой выписке моего участка. Его участок поставили на кадастровый учет несколько большей площади. В его межевом плане никаких наложений границ нет, иначе бы не поставили на кадастровый учет, заставили бы исправить кадастровую ошибку. А сейчас сосед требует подвинуть мой сарай и освободить ему 5 кв. м. Сказал, что уже составил иск в суд об устранении препятствий в пользовании участком. Как мне поступить, подскажите пожалуйста. Олег.

Если составил иск, значит готовьтесь к суду. Там подготовите письменные возражения на иск, ст.149 ГПК РФ. Сами не подвигайте забор. Удачи ВАм.

Доброе время суток. Просто так заявить такое требование он не имеет права, если он проводил межевание по фактическим границам, то требовать каких-либо изменений сейчас не может. Вам нужно ознакомиться с исковым заявлением и подготовить на него письменное возражение в суд. Обращение в суд вашим соседом ещё вовсе не означает что его требования будут удовлетворены судом.

Необходимость расчета площади участка и проблема с соседом

Как пояснить соседу, что координаты смежной границы в кадастровой выписке совпадают и участки имеют соответствующую площадь?

В кадастровой выписке у меня и у соседа координаты смежной границы одинаковые, при ранее межеванном моим участком поставлены межевые знаки, по двум характерным точкам смежной границы, площади моего и смежного участка соответствуют кадастровым и документам права собственности. А сосед требует освободить ему 10 кв. м. Как можно его успокоить?

Читать ответы (1)

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Владелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.

Читать ответы (2)

Соседский участок накладывается на наш из-за ошибки кадастровой палаты

2007 г проводили межевание и подписывали границы с соседями. Участки оформлены и поставлены на кадастровый учет. В этом году сосед решил оформить свой участок. Оказалось, что координаты его участка накладывются на наш. Кадастровый паспорт у нас подписывал тот же кадастровый инженер, который делает межевой план соседу. Проблемы с границами у нас нет, но они в иске пишут-признать ошибку кадастровой палаты по координатам и уточнить границы соседнего участка. Получается, что если мы признаем неправильность координат, то сосед может переставить границы своего участка. И можно ли поставить в суде вопрос о компетентности кадастрового инженера. Ведь именно он составлял оба межевых плана.

Читать ответы (1)

Суд первой инстанции удовлетворил иск соседа об устранении препятствий в пользовании участком и освобождении 15 кв.м

Суд первой инстанции удовлетворил иск соседа об усранении препятствий в пользовании участком и с требованием освободить ему 15 кв.м. Он купил соседний участок в 2010 г. с домом и забором. Все сломал и в 2015 году построил новый дом почти на смежной границе, всего 0,8 м., т.е. не соблюдая никаких норм Я являюсь собственником смежного участка, межевание проведено в 2003 г. с выносом границ участка на местность и установкой межевых знаков. В кадастровой выписке 2016 г. координаты смежной границы соответствуют ранее установленным при межевании. Никаких наложений границ нет. В кадастровой выписке соседа 2016 г. смежная граница с моим участком проходит по этим же координатам. Смежная граница является границей СНТ и красной линией квартала. Но мои доводы судья вообще проигнорировала. Экспертизы никакой не назначала. Эксперт ведь должен быть назначен судом, иначе, если по заказу истца или ответчика, он сделает так как надо заказчику, а суд ведь достоверность не проверяет, или я не прав? Могу я подать иск на пересмотр дела в связи с открывшимися обстоятельствами и что для этого нужно? Алексей.

Читать ответы (1)

Что делать, если сосед требует освободить участок после сломанного забора - восстановление межевых знаков и признание их соседом

Здравствуйте. Межевание моего участка проведено в 2004 г. границы согласованы с текущими землепользователями, вынесены межевые знаки. По этим межевым знакам на смежной границе с соседом стоял забор. Новый сосед, купивший соседний участок в 2010 г. сломал забор и требует освободить ему 9 кв.м. Подал иск на меня в суд. Я до заседания суда, хочу сделать вынос характерных точек с кадастровой выписки на местность с восстановлением межевых знаков. Как заставить соседа их признать и обозначить это в суд? Должен ли я ставить в известность соседа о восстановлении знаков? Спасибо. Павел.

Читать ответы (1)

Несоответствие координат точек беседки на соседнем участке вызывает спор - возможности защиты в суде

Сосед купил участок в 2009 г., в 2015 г. увеличил его путем прирезки, сделал межевание, узаконил, поставил на кадастровый учет. По кадастровым выпискам координаты смежной границы совпадают, Фактические площади соответсвуют по документам, наложений площадей при межевании не выявлено. А сейчас он нашел КИ, и тот сделал ему заключение (какое ему надо было), что часть моей беседки на его участке. Но в этом заключении координаты точек беседки взяты с потолка, по ним получается несоответствие по ее размерам и подал иск, чтобы мы передвинули. На что можно сослаться призащите в суде? Олег.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права на земельный участок в тяжбе с соседом

Мой земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2003 г., межевание проведено, границы согласованы с текущими собственниками, установлены межевые знаки. Сосед купил смежный участок участок в 2009 году с домом и забором. В 2015 г. сломал старый дом и забор, построил новый дом от границы на 1 м и этот метр до границы залил бетоном (опалубок). В 2016 г. подал иск на меня с требованием устранить препятствия в пользовании участком путем сдвига моих построек, которые с 2000 г. стоят за границей на моем участке. Смежная граница с соседом по его и моей кадастровой выписке 2016 г. проходит по тем же точкам, и в его межевом плане, приложенном к иску, никаких наложений не обозначено. Как мне поступить, встречный иск с какими требованиями подать?

Читать ответы (1)

Спор о границе с соседом - что делать, чтобы разрешить конфликт?

Здравствуйте. У нас с соседом в кадастровой выписке его и моего участка указаны одинаковые координаты прохождения смежной границы между нашими участками. При раннем межевании моего участка по этим точкам поставлены межевые знаки и стоял забор. Сосед купил смежный участок, сломал забор и не признает межевые знаки. Что мне делать, чтобы сосед успокоился.

Читать ответы (3)

Как разрешить спор о границах при участии кадастрового инженера и соседа

Приобрел ранее учтенный земельный участок границы которого не установлены. При проведении межевания (уточнения границ земельного участка) выяснилось, что границы моего участка (по площади 2 сотки из 10) накладываются на границы уже отмежеванного и поставленного на кадастровый учет (в начале 2012 г.) участка соседа. По отводу наши участки идентичны (имеют одинаковую площадь и геометрические размеры в плане), по факту площадь и геометрические размеры участка соседа изменены в большую сторону, в связи с чем я не могу поставить свой участок на кадастровый учет. Предыдущий владелец, купленного мною участка, акт согласования границ с соседом не подписывал. В настоящее время, сосед отказывается изменять границы своего и переделать межевой план по отводу. Скорее всего при межевании соседского участка была допущена кадастровая ошибка (кадастровый инженер не принял во внимание отвод под земельный участок соседа). Кто в данном случае виноват и кто будет нести расходы связанные с возможным судом если не удастся договориться с соседом (я, сосед или кадастровый инженер)? И виноват ли кадастровый инженер, который не воспользовался архивными данными (отводом) при уточнении границ при межевании и постановке на учет участка соседа?

Читать ответы (2)

Необходимость расчета площади участка и проблема с соседом - что делать?

Пермь - онлайн услуги юристов

Как пояснить соседу, что координаты смежной границы в кадастровой выписке совпадают и участки имеют соответствующую площадь?

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Соседский участок накладывается на наш из-за ошибки кадастровой палаты

Суд первой инстанции удовлетворил иск соседа об устранении препятствий в пользовании участком и освобождении 15 кв.м

Что делать, если сосед требует освободить участок после сломанного забора - восстановление межевых знаков и признание их соседом

Несоответствие координат точек беседки на соседнем участке вызывает спор - возможности защиты в суде

Как защитить свои права на земельный участок в тяжбе с соседом

Спор о границе с соседом - что делать, чтобы разрешить конфликт?

Как разрешить спор о границах при участии кадастрового инженера и соседа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59