Подскажите, стоит ли нам переоформлять ипотечный кредит при новых условиях - снижение процентов до ставки рефинансирования

Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?

В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке при снижении дохода и рождении ребенка?

Взял ипотеку в Сбере в декабре 15 года под 11,4%, типа с гос. поддержкой. Сейчас размер дохода семьи уменьшился, и родился третий ребёнок. Соответственно, супруга в декрете, я как папа К. работаю, и моей зарплаты порой не хватает даже на ипотечный взнос. Кредит на 20 лет. Вопрос: стоит ли обращаться в банк, и как грамотно составить обращение, чтобы снизили ставку по кредиту? Тем более что ставка рефинансирования ЦБ снизилась, и в банках ставки потихоньку снижаются.

Читать ответы (2)

Не соответствует действительности процентная ставка в личном кабинете по ипотеке - вопросы и ответы.

Вопрос по ипотеке, а точнее по процентам. Изначально ипотека бралась под 13.4%. После, на основании программы президента было мною написано заявление в банк о снижении процентной ставки. Сбербанк снизил ставку до 12.8% и рассчитал новый ежемесячный платеж. Недавно в личном кабинете наткнулась на то, что процент по моей ипотеке 11.9%, но ежемесячный платеж вношу, как по 12.8%. Почему процентная ставка в личном кабинете не соответствует действительности?

Читать ответы (3)

Возможно ли снизить процентную ставку на действующую ипотеку?

Можно ли снизить ставку уже по действующей ипотеке, у меня ипотека под 14 процентов, если сейчас прцентная ставка снизилась, могу ли расчитывать на снижение процента по своей ипотеке или так и буду 15 лет платить по взятой ставке.

Читать ответы (5)

Снижение ставки по новому приказу - влияние на действующую ипотеку

Брала ипотеку по ставке 11,9, по новому приказу ставка снижена на 0.5%, могу я рассчитывать на снижение ставки по действующей ипотеке.

Читать ответы (1)

Неправомерное увеличение ставки по ипотечному договору в связи с изменением условий рефинансирования ЦБ

В 2012 г. была оформлена ипотека по ставке: Ставка рефинансирования ЦБ+ 3%. Ставка на тот момент составляла 8%.Потом произошло повышение ставки до 8.25%.Затем в 2013 г. ЦБ ввел понятие ключевой ставки. Проценты по данным ставкам никогда не совпадали. С 1.01.2016 ЦБ принял решение не устанавливать самостоятельное значение ставки рефинансирования, а прировнять ее к ключевой. Ключевая ставка на данный момент составляет 11%. То есть фактически произошло ухудшения моих материальных условий, и исчезла расчетная величина для договора ипотеки т.к. понятие ставки рефинансирования исчезло. О ключевой ставке в нем ничего не сказано, т.к. на момент заключения договора она не существовала. Можно ли на этих параметрах оспорить увеличение ставки по ипотечному договору.

Читать ответы (2)

Как снизить ставку по ипотечному кредиту в Сбербанке и ставка рефинансирования в ЦБ РФ?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли снизить ставку в банке, где взят ипотечный кредит. Ипотека оформлена в Сбербанке в 2014 году под 14%, обращалась с заявлением о снижении ключевой ставки в июле 207, было отказано. Аргументировали тем, что еще не достаточно низкая ставка рефинансирования, они рассматривают заявления, тех, кто брал под 17% кредиты. Возможно ли повторное обращение к ним? какова ставка рефинансирования сейчас у ЦБ РФ?

Читать ответы (7)

Как изменить процентную ставку по ипотеке после года использования?

Возможно ли снижение% ставки по ипотеке. Брали год назад квартиру по ипотеке, ставка 14%. сейчас говорят ставка 11%. можно ли изменить % ставку?

Читать ответы (1)

Влияние продажи однокомнатной квартиры на условия ипотеки - изменится ли процентная ставка и срок оплаты

Взял ипотеку в сбербанке на 25 лет на покупку трехкомнатной квартиры. При продаже своей однокомнатной квартиры и внесении денег в счёт погашения ипотеки: 1) уменьшится ли процентная ставка ежемесячной оплаты за ипотеку, 2) сократится ли срок ипотеки?

Читать ответы (2)

Как снизить процент по ипотеке в Взабанке и перевести ипотеку в Сбербанк под рефинансирование?

У нас ипотека взабсибкомбанке под 17%,брали 1900000 тр, в г.Тобольске в 2011 году 07 месяца, вопрос было ли снижение ставки по рефинонсированию в центробанке в 2011 г, и подскажите как нам снизить процент по ставки в нашем банке и как нам сделать чтоб банк сбербанка забрал ипотеку под рефенонсирование и что нужно.. а то наш банк нас не отпускает и ставку не снижает, помогите советом..

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59