Как защитить свои интересы при продаже общей долевой собственности в сложной ситуации со счетом?

Вам придётся договариваться, иначе сделка купли-продажи доли не состоится, до тех пор, покупатель и продавец не согласуют все условия.

Добрый день Анна! Согласен с коллегами, но важно кто факт. Пользуется квартирой и как она приобреталась. Рекомендую сделать отчет оценщика о стоимости квартиры или совместно просмотреть цены на аналогичное жилье и вывести среднюю цену. Если Вы или он будете свою долю продавать третьему лицу то не сможете продать дешевле чем указано в предложении второму собственнику. Но никто не запрещает дарить свою долю...

Важные моменты:

как приобреталась квартира: приватизация, купля-продажа, дарения, наследство?

У мужа есть другое жилье (в собственности или в найме)?

у вас есть другое жилье (в собственности или в найме)?

есть ли н/с дети, где они проживают?

Зачем спрашиваю: есть процедура раздела имущества супругов и:

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)

СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента когда супруг узнал о нарушении своего права (не с момента развода).

Я могу продать свою долю чужому человеку?