Может ли покупатель требовать возврата дополнительной суммы после покупки дома, если была оформлена большая сумма для одобрения ипотеки?

Question

Продаю дом, договорился с людьми, они хотят брать ипотеку в полную сумму дома, денег на первоначальный взнос банку для одобрения ипотеки у них нет, чтобы им выдали ипотеку. Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали", и прописать цену дома в договоре на 280 тр (сумма первоначального взноса для одобрения) больше, чем по факту мне потом отдадут, для того чтобы одобрили ипотеку. Могут ли они со временем через суд требовать возврата денег, не той суммы, что я по факту получил, а уже + эти 280 тр. А на каком основании вообще человек может подать в суд? К примеру, что дом продан в ненадлежащем качестве. Можно ли и это зафиксировать? Чтобы он потом не поломал все и сказал, что так и было) Как здесь быть?

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Доброго времени суток! Могут в последствии требовать ту сумму, которая будет указан в договоре купли-продажи. Не советую идти на такую сделку. Первоначальный взнос они могут взять оформив потребительский кредит в том же банке.

Киреев Игорь Александрович · Answer

Многие банки требуют, чтобы передача первоначального взноса проходила при подписании договора в присутствии их сотрудника.

Может ли покупатель требовать возврата дополнительной суммы после покупки дома, если была оформлена большая сумма для одобрения ипотеки?

Как застраховаться от возможных проблем при оформлении ипотеки на продаваемый дом?

Как защитить себя при продаже дома со сделкой через ипотеку и предотвратить возможные правовые проблемы

Предлагают оформить бумагу, что они якобы первоначальный взнос мне уже "отдали"

Основания для подачи в суд и зафиксирование ненадлежащих качеств проданного дома

Сомнительные условия предварительного договора при покупке квартиры с использованием ипотеки в Сбербанке

Как защитить себя от невозврата несуществующих денег при продаже квартиры с ипотекой без первоначального взноса?

Как защититься от повышения цены квартиры при продаже через риэлтора

Вопрос о корректности получения всей суммы от банка после продажи квартиры в ипотеку

Какие основания для подачи исков в суд и как зафиксировать договорные обязательства

Как решить ситуацию, когда покупатели просят написать расписку о полученном первоначальном взносе для ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59