Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке, которую взяли в 2015 году?
Здравствуйте, я взяла ипотеку в 2015 году под 14%, на сегодня процентная ставка понизилась. Могу ли я перейти на заниженную процентную ставку?
Размер процентной ставки предусмотрено кредитным договорам. Изменить условия договора можно только по согласованию с банком. Вы имеете право обратиться в банк с таким заявлением.
Спросить
--- Здравствуйте, нет не можете к сожалению перейти, придётся производить оплату согласно договора. Статья 421. Свобода договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Только если такая возможность предусмотрена самим договором. В одностороннем порядке менять условия договора Вы не можете.
Спросить
Доброго времени суток
Да, можете, если это Сбербанк.
Вам надо обратиться в банк с заявлением и если нет просрочек, то Вам скорее всего снизят до 12,5 %
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас многие банки предлагают пониженные ставки. Вам необходимо обратиться с этим вопросом непосредственно в банк. Кроме того, вам нужно просмотреть условия перехода в иные банки, возможно, они будут более выгодны.
Спросить
В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьВзяли ипотечный кредит в январе 2015 года под 14,75%, данная процентная ставка стала такой из-за ситуации в России в это время, хотя еще в декабре 2014 года нам банк одобрил эту ипотеку под 13%. Сейчас процентная ставка по ипотекам снижается, возможно ли снизить мою процентную ставку ставку?
СЕГОДНЯ УСЛЫШАЛА, ЧТО С 1 СЕНТЯБРЯ 2015 года СНИЖЕНА ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ДО 10%. МНОЮ БЫЛА ОФОРМЛЕНА ИПОТЕКА 9 СЕНТЯБРЯ 2015 ГОДА В СБЕРБАНКЕ ПОД 16% МОГУ Я ОБРАТИТЬСЯ К НИМ С ТРЕБОВАНИЕМ СНИЗИТЬ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ ПО МОЕЙ ИПОТЕКЕ?
Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста!
Да, могут повысить ставку по кредиту. Вы правильно поняли. Но вопрос надо было решать своевременно, до подписания.
СпроситьПодруга оформила ипотеку в 2015 году, в 2016 году внесла маткапитал, процентная ставка была 16.95, когда внесла маткапитал процентная ставка стала 17.45. Что можно сделать в такой ситуации? Как уменьшить платеж, процентную ставку и срок выплат?
В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.
Добрый вечер! Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста!
Здравствуйте! В данном случае в вашем договоре содержится условие об изменении процентной ставки по договору, она может увеличиваться или уменьшаться. Не понятно, что берется за базовую ставку. Читайте внимательно условия договора.
СпроситьА скажите пожалуйста говорят снизилась процентная ставка по ипотечному кредитованию дочь 2 года назад взяла в ипотеку квартиру брала под 20% сейчас процентные ставки снизились ей пересчитают снизят ставку или нет.
Вечер добрый, изменить условия договора по соглашению сторон, те. нужно согласие банка, пусть изучает условия договора и обращается в банк.
СпроситьМы взяли в Сбербанке ипотечный кредит под 15%.Процентная ставка по ипотеке сейчас понизилась. Обратились в Сбербанк за понижением ставки. Нам отказали, т.к в договоре не написано о том, что можно понизить ставку, а хотя при заключении договора, нам сказали что, когда будут понижаться процентный ставки, нужно обратиться в банк, написать заявление. Что можно сделать в этом случае?
Мы взяли в Сбербанке ипотечный кредит под 15%.Процентная ставка по ипотеке сейчас понизилась. Обратились в Сбербанк за понижением ставки. Нам отказали, т.к в договоре не написано о том, что можно понизить ставку, а хотя при заключении договора, нам сказали что, когда будут понижаться процентный ставки, нужно обратиться в банк, написать заявление. Что можно сделать в этом случае?
Предложите банку свои условия (срок, проценты) погашения задолженности, с приложением соответствующего, не вызывающего сомнений, расчёта.
Если банк откажется, действовать в порядке, предусмотренном статьями 450-453 ГК РФ. См. здесь - Подробнее ➤
СпроситьВзял ипотеку в банке. Процентная ставка 14% годовых. В договоре по ипотеке был указан пункт, в соответствии с которым я был обязан ежегодно страховать свою жизнь. При неисполнении данного пункта процентная ставка повысилась до 19%. Если я просрочил страхование (жизни) и процентаная ставка повысилась, то, при возобновлении договора страхования жизни, обязан ли банк снизить процентную ставку до исходного уровня?
если это не прописано не обязан. а такое допущение не прописано. кроме того как следует из ситуации в договоре не содержится и пункта о том в какие сроки вы обязаны возобновить договор страхования ежегодно после окончания срока действия старого следовательно просто так изменить процентную ставку банк не может. обращаю внимание также и на т о что ваша обязанность ежегодно страховать жизнь не связана и сроком заключения договора т.е вы можете каждый год страховать свою жизнь в любой компании на срок один месяц к примеру поскольку условия ипотеки не привязывают вашу обязанность ни к конкретной страховой компании ни к конкретному сроку на который вы обязаны застраховать свою жизнь.
СпроситьСкажите если проценты по ипотеке снизили, но у меня действующая ипотека должен ли банк перещитать прощентную ставку по письменному заявлению, если пройетная ставка снизилась вышестоящим руководством?...
Согласно действующему законодательству банк не обязан снижать процентную ставку. Вы можете обратиться в другой банк и получить кредит на погашение ипотечного кредита под более низкую процентную ставку.
СпроситьРазмер процентной ставки указаны в договоре, изменить условия договора можно только по согласованию с банком. Вы имеете право обратиться в банк с письменным заявлением.
СпроситьЗдравствуйте.
Кто снизил процентную ставку?
Или Вы имеете ввиду, что на настоящий момент в этом банке снизили процентную ставку? Если так, то Вам не обязаны они ее пересчитать, так как на тот момент были такие процентные ставки и условия договора были согласованы сторонами и Вы его подписали
Спросить
Из того обстоятельства, что вышестоящее руководство снизило ставку ипотечного кредита совсем не следует обязанность банка по уже действующему договору снизить проценты Снижение процентной стави возможно только в отношении договоров, которые будут заключаться.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, такой обязанности у банка нет. Но вы можете обратиться к руководству банка с подобным заявлением, никто вам не запрещает. Вопрос в другом - удовлетворит ли банк вашу просьбу? У него нет обязанности пересматривать % по уже подписанным и действующим договорам.
Удачи!
Спросить
