Как отсудить у застройщика незаконно проданные помещения - советы и практическое руководство

Добрый день.

Ст. 36 ЖК РФ

[/quote]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.[quote]

Для начала, взять выписку из ЕГРН (Реестр), собрать доказательства и обратиться с заявлением в суд. Признание сделки недействительной это дело достаточно сложное, надо выработать позицию.

Добрый день!

Собирайте документы

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Здравствуйте, Светлана.

Часть ответов на ваши вопросы зависит от того, кто это "МЫ".

Если дольщики - ответ один, ТСЖ - немного другой.

Начните с подготовки документов: договоры, платежки, акты и т.п. Затем, с собранным пакетом документов обращайтесь к юристу, который не только проконсультирует вас по ситуации, но и разъяснит какие документы понадобятся дополнительно. Заключайте договор с юристом, оформляйте на него доверенность, далее юрист отработает ваши вопросы, в т.ч. и по подаче иска в суд.

Выписка ЕГРН на помещения которые мы ходим отсудить правильно? Что может являться доказательством? В самой первой декларации было указано одно помещение нежилое 32 квадрата с отдельным входом, а когда дом сдавался выяснилось что нежилых помещений больше, а их площадь 84 кв. м. какие документы еще мы можем запросить и где?