Что делать, если мне предлагают снести мою аварийную комнату в барачном доме?
Здравствуйте! Являюсь собственником комнаты многоквартрного дома барачного типа, признанный аварийным. Мне предлагают снести жилое помещение, принадлежащее на праве собствнности. Как это понимать и что делать?
Мне 23 года, в 17 лет я получила статус ребенка оставшегося без попечения родителей, квартира в которой я прописана находится в аварийном доме, барачного типа, дом признали аварийным в 2014 году, но в связи с законом как мне отвечают в администрации расселяют дома признаные аварийными до 2012 года, и что? жилья нам не видать нового? Неужели все безсмылсенно?
Здравствуйте Татьяна.
Судя по всему речь идет об очередности. На данный момент идет расселение домов которые признаны аварийными до 2012 года. Но, по логике вещей очередь дойдет и до вашего дома (2014 г.). Тут можно посоветовать только одно, не отчаиваться и направлять запросы и жалобы в компетентные органы, может это ускорит дело.
СпроситьКак рассчитать долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома собственников комнат в коммунальной квартире.
Общая площадь многоквартирного дома - 2020 кв.м.
Общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением общего имущества многоквартирного дома) – 1420 кв.м.
Общая площадь коммунальной квартиры-170 кв.м.
Площадь комнаты, принадлежащей Иванову А.П. – 20 кв.м.
Площадь комнаты, принадлежащей Петрову И..П. – 20 кв.м.
Площадь комнаты, принадлежащей Смирнову М.А. – 30 кв.м.
Площадь комнаты, принадлежащей Савельеву М.П. – 25 кв.м.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
СпроситьНамереваюсь приобрести комнату.
Разъясните пожалуйста, какова процедура уведомления собственников помещений в здании общежития (согласно свидетельства о гос регистрации права собственности продавца, объектом его права является жил. комната №... (на плане МУПТИ и ОН)? Не по аналогии ли с куплей-продажей объекта в коммунальной квартире?
Как установить круг собственников помещений общежития, обладающих приемущественым правом выкупа данного помещения?
Одинковы ли порядок и условия уведомления соседей-собственников, если согласно выписок из ЕГРП, объектами их прав являются: жилая комната; жилая комната в жилом помещении; жилое помещение, состоящее из жилых комнат в квартире.
Намереваюсь приобрести комнату.
---так и приобретите её без проблем. оформите сделку договором дарения и спрашивать разрешение ни у кого не нужно
Спросить
Уведомлять ни кого не нужно, но если хотите можно и уведомить, но чтобы у вас были на руках, на ваших экземплярах стояли росписи.
Спросить
Спасибо за ответ, но вопрос(ы) в другом .. Договор дарения в данном случае - фикция. Не вижу проблемы в уведомление.
СпроситьЯ, как и другие собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, получил предписание о сносе дома своими силами до 01.12.2013. Согласно ЖК РФ, если собственники не снесли дом в установленные сроки, жилые помещения в таком доме подлежат выкупу. Вопрос: В какие сроки должен быть произведен выкуп жилых помещений у собственников и какова данная процедура?
Для справки, дом не только аварийный но и признан опасным для жизни и здоровья граждан.
Вам слкдует руководствоваться ст. 32 ЖК РФ. 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.
(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
И один маленький нюанс, изъятие земельного участка возможно ТОЛЬКО для государственны или муниципальных нужд. То есть - это мосты, транспортные развязки...строительство жилых домов застройщика к этой цели не имеют никакого отношения. Поэтому вы можете выехать из своего дома НА СВОИХ условиях размер которых законом не регламентирован.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в общежитии. (жилая комната 18 кв. м). В комнате никто не прописан. Я не однократно слышал что этот дом хотят снести как ветхий а жильцов расселить. (предоставить им что то типа небольших квартир - студий) Можно спросить у вас..-имею ли я право на предоставление такой квартиры если я не прописан в этом жилье и кроме того в собственности имею еще одну недвижимость (жилой дом)?
Здравствуйте! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
СпроситьИмею в собственности нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. Хочу построить пристройку со стороны улицы. Требуется ли для получения разрешения согласие всех собственников помещений данного дома?
Над входом в принадлежащее мне нежилое помещение имеется большой бетонный козырек. Вход предназначен только для моего помещения. Чьей собственностью является козырек? И могу ли я отремонтировать или снести его в виду его износа?
Требуется ли согласие всех собственников помещений в доме для организации дополнительного входа в мое помещение с устройством лестничного марша и козырька?
.Требуется ли для получения разрешения согласие всех собственников помещений данного дома? - да
Чьей собственностью является козырек? - Всех собственников помещений данного дома..
И могу ли я отремонтировать или снести его в виду его износа? - сами нет [b][/b]
СпроситьВ моей собственности 1 комната в 3 х комнатной коммунальной квартире. Дом признан аварийным и подлежит сносу в декабре. Предлагают переселиться в комнату маневренного фонда. Я отказался. Подал встречный иск о выкупе принадлежащей мне комнаты. Суд вынес решение о переселении собственника в помещение маневр фонда. Законно ли это?
существуют программы переселения из аварийного и ветхого жилья, которые принимаются на несколько лет вперёд. Не всегда у муниципалитетов есть возможность предоставить сразу всем или части граждан жилые помещения взамен тех, из которых происходит переселение. Скорее да, законно.
СпроситьИмею приватизированное жилое помещение признанное аварийным. Имею судебное решение обязывающее муципальные власти предоставит мне жилье социального найма. Администрация не предоставляет мне жилье социального найма, разъясняя, мне необходимо снять с учета собственности в госреестре принадлежащее мне на праве собственности аварийное жилое помещение. Я не желаю снимать с учета принадлежащее мне на праве собственности аварийное жилье. Кто из нас Прав?
если в суд.решении нет указания на снос аварийного жилья и прекращении права собственности на аварийное жилье, то требования администрации неправомерны. Берите исполнительный лист в суде и предъявляйте приставу на принудительное исполнение
СпроситьПокупаю комнату в помещении коридорного типа. В банке требуют предоставить отказ от преимущественного права покупки комнаты от всех собственников на этаже. На этаже 25 комнат. Риэлтор со стороны продавца утверждает, что этого не требуется, что это другой тип помещения. Кто прав и как поступать в данном случае?
если собственность долевая, а это скорее всего так и есть, то требование правомерно.
СпроситьВо дворе многоквартирного дома есть разрушенный аварийный дом. официально признанный аварийным более 10 лет назад. Сейчас появились собственники этого дома приватизировавшие этот дом по суду года 3 назад. Законно ли это? Как доказать что это решение ничтожно?
Ольга, добрый день! Чтобы правильно овтетить на Ваш вопрос необходимо внимательно ознакомиться с решением суда. Предлагаю обратиться к адвокату или к юристу. С уважением
Спросить
