У меня такой вопрос. У нас сады под снос. Выкупать будет муниципалитет под строительство школы. Председатель сада требует межевание земельных участков и межевание общих земель сада, чтобы было свежей даты. Иначе у нас сады заберут чуть ли не бесплатно (в связи с каким-то новым законом о земле, вроде №283). У нас есть свидетельство на право собственности, кадастровый план участка. Неужели этого не достаточно? Или нас разводят на деньги?

Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, то никто у Вас бесплатно не изымет земельный участок. Будут выкупать по рыночной стоимости.

Здравствуйте! В данном случае нет не правомерно. Никто у вас не заберет бесплатно. Они явно вам накручивают. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Необходимость межевания земельных участков и общих земель сада перед выкупом

Правомерность действий председателя в согласовании границ участков в садоводческом обществе

Вопрос: Садоводческое общество. Участок в собственности, но в границах садоводческого общества. При первоначальном выделении земли был составлен план расположения участков, согласованный с земельным ведомством и администрацией района. При проведении межевания и далее постановке на кадастровый учет, участков граничащих с моим, согласование по границам участков было проведено без моего участия. Согласовал председатель сад. общества, то есть поставил свою подпись вместо моей. При этом все документы на соседние участки были приняты в кадастровую палату, обработаны и выданы кадастровые планы. Законны ли действия председателя?

Читать ответы (1)

Возможно ли изменение границ дачного участка без учета общего плана садоводства при проведении межевания соседом?

Я владею дачным участком в садоводстве с 1997 года. При формировании садоводства земля сразу оформлялась в частную собственность, есть свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый план участка, оформленные по советскому законодательству. Участки формировались в соответствии с общим планом садоводства (карта садоводства). Возможна ли ситуация изменения границ моего участка вследствие проведения межевания своего участка соседом без учета общего плана садоводства? Обязательно ли делать межевание?

Читать ответы (1)

Потенциальные проблемы при отказе от межевания и получении кадастровой выписки у земельного участка

У меня есть кадастровый план земельного участка и кадастровый номер. Сейчас с нас требуют получения кадастровой выписки и межевания участков, хотя межевания всего садового общества было сделано пару лет назад. Межевание и получение кадастровой выписки стоят достаточно дорого (примерно 12000 руб за участок). Какими неприятностями грозит мне отказ от межевания и получения кадастровой выписки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Садоводы вынуждены платить за межевание участков, несмотря на наличие свидетельства приватизации - что нужно знать

По телевизору прозвучало, что готовится по всей стране межевание садовых земель за счет муниципалитета. У нас председатель СНТ собирает с нас деньги за межевание всего общества, т.к. общество с 1964 года и есть необходимость составить новый генеральный план участков. У меня участок приватизирован без учета границ, есть свидетельство. Но по словам председателя мы после 2017 года уже не сможем ни продать ни пользоваться участком, если не заплатим за межевание. По телевизору оплата за счет муниципалитета. Деньги большие, с участка около 5000. С уважением, Наталья Ивановна.

Читать ответы (1)

Необходимость кадастрового плана и паспорта участка при сделках с земельным участком

Нужен ли кадастровый план или паспорт участка при сделках с земельным участком? Или достаточно свидетельства о собственности с кадастровым номером? Спасибо.

Читать ответы (3)

Некомерческое садовое товарищество стало собственником участка под скважиной

Участок под скваженой находился в составе ЗОП по свидетельству 1996 г в коллективной собственности. В 2008 г председатель прокадастрировала землю этого участка и получила свидетельство на прово собственности: Субъект права: некомерческое садовое товарищество... вид права: собственность, Объект права: земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов-земельный участок-общего пользования. На кадастровой карте по классификатору он значится в уличной сети. Кто собственник этого участка?

Читать ответы (1)

Прекращение бесплатного оформления земельных участков в собственность с 01.03.2015 г. - наличие связанного документа

Правда ли что с 01.03.2015 г прекращается оформления земельных участков в собственность бесплатно, а нужно будет только выкупать по кадастровой собственности участка. Если есть такой документ подскажите № и дату.

Читать ответы (2)

Учителям нашей школы необходимо провести межевание участков после прогонки с земли для их последующей продажи

Ситуация: В 1993 году учителям нашей школы были выданы участки под огородничество. На руках есть свидетельства о гос. регистрации права от 21.02.2013 года на основе документа-Свидетельство о праве собственности на землю от 11.05.1993 года и кадастровые номера с кадастровой стоимостью участков. Но межевание не было сделано по нашему упущению. По прошествии 10 лет нас оттуда попросту прогнали, сказав, что эта земля пойдет под нужды города. Сейчас там ведутся работы по строительству стоянки для фур: все участки засыпаны глиной и разровнены. Вопрос: возможно ли на данном этапе сделать межевание участков для их последующей продажи?

Читать ответы (1)

Владелец земельного участка борется за право строительства в черте города

Имею в собственности земельный участок 5,04 соток в черте города. В собственность оформлен также небольшой деревяный домик на этом участе. Имеются свидетельства о госрегистрации и на дом и на землю (выданы в 2007 году). Есть план границ участка, кадастровый план. Категория земель: земли населённых пунктов. В Свидетельстве о госрегистрации написано: Разрешённое использование - под объектом недвижимого имущества - жилой дом. А в проекте земельного участка Разрешённое использование - многоквартирные дома в 5 этажей, детские сады, общеобразовательные школы. Соседи слева и справа имеют такие же участки и домики. Они самовольно надстроили вторые этажи и пристрои. Я же хочу законно получить разрешение на строительство. В администрации отказывают, предлагают отдать участок городу. А в качестве компенсации дают аналогичный по полощади участок за чертой города или денежную компенсацию по кадастрововой стоимости земли. Как быть? Неужели так запросто можно отобрать землю?

Читать ответы (7)

Ситуация с садоводом - вопросы межевания ЗОП и роль председателя СНТ.

Ситуация: садовод просит согласовать межевание индивидуального участка (согласовать границы участка с ЗОП) . Условия: межевания ЗОП не проводилось и плана межевания ЗОП нет, плана застройки тоже нет, свидетельство о праве собственности есть, планируется увеличение участка в процессе межевания почти в 2 раза, увеличение будет за счет ЗОП. Вопрос, что делать председателю СНТ, имеет ли он право не согласовывать, или обязан согласовать (иначе самоуправство) хотя бы площадь, указанную в свидетельстве на право собственности. Межевание провоится зимой, т.к. участок готовится к продаже.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость межевания земельных участков и общих земель сада перед выкупом - основание или развод?