Может ли отдел снятия крестов ускорить процесс снятия ареста на долю в квартире, сделка приостановлена, цепочка в сделке из четырех квартир, у нас органы опеки у всех и ипотека, в сделке люди из других городов.

Добрый день, все зависит от причины наложения ареста на ваше имущество. Снятие ареста производится ССП при окончании исполнительного производства. В трехдневный срок после этого копию решения ССП направляет в Росреестр, а после получения Росреестр в течении 5 дней уведомит вас.

Роль отдела снятия крестов в ускорении процесса снятия ареста на долю в квартире, осложненной наличием органов опеки, ипотеки и участников из других городов

Покупка дома с участием детских долей - скрытие информации о задержке в цепочке сделок вызвало затор в освобождении нового жилья

У нас была проведена сделка с участием детких долей, тк был вложен мат капитал. Продали свою квартиру 25.11.2021, купили дом 02.12.2021. По срокам освобождения купленного дома нам были озвучены изначально даты-15 е декабря, потом 20 е декабря. Так как собралась цепочка квартир, наша проданная каартира была первой. Как оказалось, что после купленного дома еще в цепочке 4 е квартиры, наши продавцы вышли на сделку 07.12.2021, но следующая квартира не может сейчас выйти на сделку тк есть арест и обременение от приставов. Идет подготовка и снятие ареста. Но… Риелтор и продавец дома, который мы купили скрыли от нас этот факт, сказав что все сделки в разрывной цепочке пройдут максимум до 20 го декабря. В итоге: после нашей сделки прошло уже тои недели, дом нам не освобождают, ссылаясь на то что им не освобождают квартиру. Как нам быть, мы переехали к родственникам две недели назад и не можем уже ждать окончания всех сделок. Кто прав?

Читать ответы (4)

Оформление покупки квартиры в ипотеку, принадлежащей маме и несовершеннолетнему ребенку - роль агентства недвижимости

Я покупаю квартиру, которая находится в ипотеке и собственники квартиры мама и её несовершеннолетний сын (ему 10 лет). Оформляет сделку агенство недвижимости ХИРШ. Мама приобретает квартиру в новостройке в ипотеку. Мы подписали предварительный договор, затем они заказали справку в органах опеки, затем я им отдаю залог, который пойдет на погашение ипотеки, потом мы составляем договор купли-продажи и идем в рег. палату. Может ли одобрить опека сделку, если квартира в ипотеке, потому что они сказали что заказывают справку в опеке раньше погашения кредита. Что я должна проверить после сделке. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву. Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру). Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?

Читать ответы (3)

Потенциальные последствия аннулирования сделки купли-продажи квартиры из-за проблем с пропиской несовершеннолетних детей продавца

Мы совершили сделку купли продажи квартиры по ипотеке и вложением средств материнского капитала. Но у самого продавца сделка с покупкой своей квартиры уже с привлечением наших средств сорвалась, а у него несовершеннолетние дети. Из-за того, что эти дети не могут быть не прописаны, отдел опеки и попечительства может аннулировать нашу сделку. Какие последствия от аннулирования сделки купли-продажи нас могут ожидать?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с выделением долей детям - следствия нарушения разрешения опеки

Подала пакет документов в опеку на покупку квартиры с выделением долей детям. Необходимо было получить разрешение на снятие денежных средств со счетов н/л детей. Сделка прошла раньше чем получено разрешение опеки (сделка зарегистрирована 13 декабря, а разрешение на снятие денег от 16 декабря). В договоре все прописано в соответствии с поданными в опеку документами, доли выделены. Какие последствия будут для меня? Продавец грозился отказаться от сделки и пришлось оформить сделку раньше ( ( (

Читать ответы (2)

Вопросы по срокам и возможности ускорения регистрации права собственности на квартиру сделанную по военной ипотеке

16 августа была совершена сделка по продаже квартир. Я продала свою квартиру под военную ипотеку и купила другую квартиру (сделка проходила одновременно). Сколько времени будет длиться процесс регистрации права собственности на 2 квартиру? (на 1-ю,я знаю-5 дней т.к. ипотека) И можно ли ускорить этот процесс регистрации?

Читать ответы (1)

Как оформить сделку по обмену квартир с доплатой, чтобы избежать возможных проблем со другими дольщиками?

Я хочу свою квартиру поменять на долю в другой квартире, с доплатой мне. При этом, дольщиком, является брат моего мужа. В квартире дольщика, еще есть другие дольщики, но квартира по долям в натуре не выделена. Как лучше всего оформить сделку, чтобы другие дольщики этой квартиры не смогли эту сделку опротестовать и чтобы эта сделка не имела обратного хода? Спасибо.

Читать ответы (1)

Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия

Была куплена квартира в ипотеку Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой? Если не правомерно, то чем грозит нам родителям и собственникам такая сделка. Поясню: доли не хотим сейчас выделять, чтобы избежать сложностей с органами опеки при совершении сделки.

Читать ответы (1)

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Читать ответы (5)

Влияет ли на сделку покупки квартиры наличие несовершеннолетнего собственника и условие разрешения отдела опеки

Покупаю квартиру, но там есть несовершеннолетний собственник. Разрешение отдела опеки есть с условием дальнейшей покупки жилья ребенку. Скажите пожалуйста, если продавцы не оформят долю ребенку в новой квартире, то может быть моя сделка покупки у них жилья быть оспорена через суд? Или то что разрешение опеки получено все вопросы по недействительности сделки по покупке у них квартиры отпадают?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59