С мужем на стадии развода. Сейчас есть ипотека в банке на квартиру, квартира в общей совместной собственности. Я основной заёмщик, муж созаёмщик. Хотим развестись мирно, с мужем подпишем соглашение о разделе совместного нажитого имущества на ипотечную квартиру, что он отказывается от квартиры и выплаты кредита в пользу меня, но я в декретном отпуске сейчас и банк не даст согласие на данный момент чтоб переоформить собственность только на меня, так как я сейчас неплатежеспособна... Банк сказал что когда я выйду с декрета и отработаю 6 месяцев, предоставлю документы необходимые и это соглашение в котором написано будет что муж отказывается от квартиры и от кредита, тогда возможно его выведут из кредита и смогу переоформить документально право собственности на себя. Тоесть сейчас после развода я отдаю мужу денежную компенсацию и мы пишем это соглашение и я сама буду оплачивать ипотеку, но у банка мы пока кредитный договор поменять не сможем. Из декрета мне выходить через год с половиной. Вопрос: Не сможет ли бывший супруг претендовать ещё раз на квартиру и оспорить это соглашение после моего выхода из декрета и обращения в банк о переоформлении собственности полностью на меня, ведь после развода все платежи уже буду выплачивать я сама из личных средств.

Сейчас есть ипотека в банке на квартиру, квартира в общей совместной собственности.

Процесс переоформления ипотечной квартиры в одиночную собственность после развода - возможности и рекомендации

Ипотечная квартира в общей совместной собственности. Через 1,5 года после оформления ипотеку стала платить только я.Будучи ещё браке подписали соглашение о разделе совместно нажитого имущества в мою пользу безвозмездно, нотариально не заверили. Сейчас брак расторгнут. Как юридически мне переоформить квартиру на себя? Заверить соглашение и, с согласия банка, обратиться в гос. реестр или может чтобы бывшим муж написал отказное письмо на квартиру? Тогда можно будет до погашения ипотеки переоформить квартиру? Хотелось бы без суда это решить.

Читать ответы (1)

Как разделить ипотечную квартиру при разводе, когда бывший супруг не хочет переоформлять кредит и выписываться из квартиры?

День. В браке была приобретена квартира в ипотеку, квартира в моей собственности, по кредитному договору я заемщик, супруг созаемщик. Сейчас мы в разводе, при разводе про раздел имущества не указывали. Можно ли с обоюдного согласия, сделать соглашение и заверить нотариально, о том, что я отдам бывшему супругу его долю деньгами, а он после выплаты кредита не будет претендовать на квартиру, переоформить кредит на себя банк не дает согласия, продавать данную квартиру не хочется. Как можно еще решить такой вопрос при том, что бывший супруг прописан в квартире и не хочет выписываться?

Читать ответы (6)

Совместная квартира в ипотеке - право на пользование при разводе.

Квартира находится в совместной собственности и в ипотеке банка. Жена с ребенком предложила своему супругу развод и освободить квартиру, мотивируя тем что сама сможет ее оплачивать ближайшие 25 лет переоформит в банке эту квартиру каким-то образом на себя. Муж выехал из квартиры. Идет процесс развода у мирового судьи. Выяснилось что банки не хотят идти на такие изменения в кредитном договоре. Квартира, напоминаю, в совместной собственности оформлена. Пока не будет произведен раздел, получается оба супруга имеют на нее права и обязанности в равной степени. Нарушены конституционное право пользование своим имуществом одного из супругов при разводе.

Читать ответы (2)

Находясь в браке, купили однокомнатную квартиру по ипотеке.

Находясь в браке, купили однокомнатную квартиру по ипотеке. Муж заемщик, квартира в залоге у банка, но собственность оформлена на мужа, я поручитель. Через год после этого мы развелись. Кроме этой квартиры, другого совместно нажитого имущества у нас нет. Я уехала к родителям и предложила мужу самому платить оставшиеся 14 лет ипотеку и оставить квартиру себе. Юрист в консультации посоветовал мужу подать в суд иск об исключении квартиры из числа имущества, нажитого в браке, так как я отказываюсь платить ипотеку, а мужу нужны гарантии, что я не буду впоследствии претендовать на раздел квартиры. А мне этот юрист сказал, что надо будет в суде оформить признание иска, так как сама я платить ипотеку не могу и квартира мне не нужна. Но я боюсь, что после этого муж перестанет платить ипотеку и банк предъявит ко мне претензии как к поручителю (ведь в договоре я им все равно останусь). Подскажите пожалуйста, какие есть варианты решения данной проблемы? И правильно ли нам предлагают сформулировать исковые требования-иск об исключении квартиры из числа имущества, нажитого в браке и оставлении за мужем права собственности на ипотечную квартиру.

Читать ответы (3)

Юридический путь для переоформления квартиры после развода и отсутствия согласия бывшего супруга

В браке приобретена квартира в ипотеку. Через полтора года после этого с мужем разошлись. Он подписал соглашение о разделе имущества (квартиры), по которому квартира и долг по ипотеке остаётся мне (и дочке), нотариально не заверено. Развод оформлен через полгода после подписания данного соглашения. Бывший муж уехал в другую область, на связь не выходит, алименты не платит. Как мне юридически переоформить квартиру на себя? Без его присутствия, я так понимаю, соглашение у меня нигде не примут. Если бывший объявится, что с ним оформить, чтобы я потом без него могла переоформить квартиру? Или как вообще лучше это сделать? В банк обращалась, там сказали, что пока ипотека не выплачена, то я не смогу её переоформить. Но даже после выплаты ипотеки нужно присутствие бывшего в банке, чтобы они выдали бумагу, что кредит погашен.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при разводе и переоформлении ипотеки на себя?

Хотела обратиться к Вам с таким вопросом. Мы с мужем хотим разводиться, но у нас есть ипотека. Муж согласен переоформить ипотеку на меня. В договоре по ипотеке муж Титульный заемщик, а я Созаемщик. В Банке нам сказали, что сначала нужно развестись, а потом заверить нотариально Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и все эти документы после развода предоставить в Банк и они будут принимать решение. Можно как-то подстраховаться? Можно до развода подготовить какое-то соглашение, в котором бы было прописано, что все права на ипотеку и на жилье переходят на меня? И чтобы это соглашение имело юридическую силу? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как оформить соглашение о разделе имущества при наличии ипотечного кредита на общую квартиру?

У меня такой вопрос. У нас с мужем есть в Общей Совместной Собственности двухкомнатная квартира (мы оба собственники) + ипотечный кредит на эту квартиру. Мы с мужем хотим оформить соглашение о разделе имущества, по которому оплата по кредиту и сама квартира будет являться собственностью Мужа. На данный момент я не могу переоформить на него свою часть квартиры так как она в залоге у банка, но хотелось бы создать такой документ, который будет подписан у нотариуса что и квартира после выплаты кредита будет принадлежать мужу + обязательства по кредиту будут на нем. Не подскажете какой здесь может быть выход?

Читать ответы (1)

Как досрочно отказаться от прав на ипотечную квартиру в пользу супруги при разводе?

В браке, после рождения ребенка, была взята квартира в ипотеку. Я – заемщик (муж), а супруга созаемщик. Отношения распались и будет развод. От своих прав на ипотечную квартиру хочу добровольно отказаться, т.е. переоформить ипотечный договор и свидетельство на квартиру полностью на супругу, но банк может не одобрить переоформление. Супруга боится, что если будет развод без раздела имущества до переоформления ипотеки, то потом я могу передумать и не отдам ей половину квартиры. Есть какой-либо юридически корректный способ досрочно отказаться от прав на ипотечную квартиру в пользу супруги по окончании выплаты кредита (в случае, если ипотечный договор и свидетельство на собственность не будут переоформлены)? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как разделить квартиру, приобретенную в ипотеку, если банк отказался давать согласие на раздел - возможный вариант

С супругой хотим разделить квартиру, приобретенную в ипотеку. На данный момент дом еще не сдан и собственности нет. Квартира приобреталась по договору долевого участия. Договоренность с супругой о разделе квартиры имеется. Право собственности на квартиру переходит мне. Супруге я выплачиваю сумму. Банк отказался давать согласие на раздел в связи с чем невозможно оформить нотариальное согласие, т.к. нотариусы без согласия банка не оформляют соглашения. Единственный выход - это раздел через суд. Возможно ли такое? Как будет начисляться госпошлина для раздела через суд при договоренности супругов (стоимость квартиры 6 млн по ДДУ, остаток долга банку 4,7 млн, супруге отдаю отказ от доли 1,5 млн)? Какие есть еще способы поделить квартиру?

Читать ответы (2)

Как сохранить квартиру после развода, когда банк отказывается переоформить ипотеку на одного заемщика

Такой вопрос, мы разводимся с мужем и у нас есть квартира в ипотеке (он главный заемщик, я созаемщик). У меня есть денежные средства, чтобы погасить эту ипотеку в полном объеме, и я эту квартиру хочу оставить себе, муж полностью согласен, так как ипотеку после развода, муж платить не сможет (жилье у него дополнительное есть). Банк переоформить договор только на меня отказывается, как быть? Какой документ мы можем составить, чтобы квартира после гашения ипотеки осталась только на мне?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59