Как заверить ситуацию, чтобы брат не претендовал на наследство после ухаживания за отцом в лежачем состоянии?
Ситуация такая. Через 20 лет обьявился отец в лежачий состоянии так как он имеет долю в квартире его пришлось из больницы забрать. По договору с братом кто ухаживает тот и в дальнейшем получит квартиру. Можно ли это как то заверить типа того что брат потом не будет претендовать на наследство или нет и можно ли это оспорить. Спасибо. На тел не отвечаю.
Здравствуйте! Сын отца имеет право на наследство после смерти своего отца. Если отец не в состоянии не составить завещание, то ничего не сделаете.
Спросить
Добрый день! При жизни написать отказ от наследства нельзя. В вашем случае можно оформить завещание на вас. Либо после смерти Вашего отца удостоверить отказ от наследства в вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Наиболее оптимальным вариантом в Вашем случае является договор пожизненного содержания с иждивением. Есть, конечно, и другие варианты, но они имеют существенные недостатки и всё зависит от Ваших взаимоотношений с братом.
Спросить
Катя. Добрый день. Пока юридически отказ брата ничем не предусмотрен. Чисто психологически можете отобрать от него расписку. Но отказ в Вашу пользу в своё время он должен написать нотариусу.
Спросить
Здравствуйте! Ваш брат имеет право на наследство по закону. Но согласно ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники
...Спросить2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
Добрый день, Катя! Если отец имеет долю в квартире, то он может вам ее подарить. Также, если он находится в нормальном умственном состоянии, то можете пригласить нотариуса на дом, он оформит завещание на ваше имя. Обязать брата отказаться от наследства вы не сможете. В случае смерти наследодателя, почему-то многие забывают о всех своих обещаниях. Это правда жизни. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
У меня такая ситуация! У меня почти 11 лет назад умерла мама. Завещание ни какого не оставила. Но от нее мне с младшим братом осталась квартира, но ни кто наследством не занимался все это время. Я прописана в этой квартире, а брата выписали. Но он все равно имеет в этой квартире долю. Отчим за брата ни копейки не вложил в оплату квартиры. Подскажите как можно быстрее присудить наследство? И вообще имеет ли теперь мой брат долю в этой квартире, так как он выписан?
Я понимаю так, что в данной квартире проживали только Вы и оплачивали за нее платежи, де факто приняли наследство.... В Вашей ситуации усматривается вариант того, что только вы станете ее собственником... но процедура не простая и скорее всего только в судебном порядке...
Спросить
Вы проживая в квартире считаетесь фактически вступившей в наследство . Поэтому вы в любое время можете подать заявление нотариусу На Вас не распространяется правили 6 месяце Что касается брата то он пропустил срок вступления в наследство
Спросить
Вам необходимо устанавливать факт принятия наследства.По брату у вас противоречивая информация
То вы указываете-"он все равно имеет в этой квартире долю" то сами и спрашиваете-"И вообще имеет ли теперь мой брат долю в этой квартире, так как он выписан?"
Регистрация и право владения разные вещи
СпроситьТакая ситуация: от отца мне в наследство досталась квартира. Оформлена на меня уже более 10 лет, я единственный собственник. У меня есть родной брат, и хоть отец указал в наследстве только меня, я все равно хочу разделить эту квартиру пополам с братом. Все эти года брат жил в квартире и сейчас мы с девушкой хотим выкупить половину квартиры у брата, оформив эту половину на нее (повторюсь, что официально наследник я и собственник тоже). С брата мы хотим взять расписку о получении денег за половину квартиры. Вопрос: можно ли как-то взять с брата отказ от наследства на эту квартиру в будущем, чтоб в будущем квартира досталась именно моим детям и жене? Если этот отказ заверить нотариусом, то не сможет ли брат его опровергнуть спустя года? Как лучше поступить? Заранее большое спасибо!
Здравствуйте!
Во-первых, исходя из вашей информации, Вы являетесь собственником этой квартиры, а поэтому ваш брат не имеет права без вашей доверенности согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) распоряжаться вашей собственной квартирой.
Во-вторых, статьей 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Ваш брат не относится к наследникам первой очереди.
Как лучше поступить в указанном случае?
Внимательно ознакомиться сначала самому с Гражданским кодексом РФ.
Всего доброго.
Спросить
Чисто теоретически: брат ведь может обжаловать завещание отца? (лет 18 прошло с момента завещания, лет 13 с момента моего вступления в наследство)
Спросить
В настоящее время Ваш брат не может "обжаловать" завещание отца даже теоретически. Истекли все мыслимые сроки давности (в случае завещания их течение отсчитывается со дня смерти отца).
СпроситьНесколько лет назад у нас с братом умерла тетя, оставив нам с братом квартиру. Тогда мы с ним решили, что эта квартира достается мне, а я впоследствии не буду претендовать на родительское наследство. Сейчас это наследство открылось, и брат вступает в свои права на него. Как лучше (чтобы брату меньше пришлось платить) оформить мой отказ от своей доли наследства? Как это сделать так, чтобы в будущем и мои наследники не смогли оспорить это решение?
Спасибо,
Уважаемый Николай! Вы должны обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства родителей) с письменным заявлением об отказе от наследства в пользу брата. В заявлении указываются сведения о наследнике (его фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, домашний адрес и т.д.). Отказ является бесповоротным - он не может быть впоследствии измеен или взят обратно. Ваши наследники никакого права на это наследство не имеют, поскольку Вы являетесь наследником 1-й очереди, а внуки наследодателя наследуют только по праву представления (то есть если их родителя, имеющего право на наследство уже нет в живых). Соответственно, оспорить Ваше решение они не смогут.
Юрист агентства IBL-REALTY
СпроситьМы с мужем состоим в браке 4 года, через месяц у нас родится ребенок. Сейчас муж занят покупкой квартиры. Эта квартира будет оформленна на него, как на собственника (я на эту квартиру претендовать не буду-по брачному договору.) Муж в данной квартире прописан не будет (т.к. прописан в другой). Ребенка мы хотим прописать в эту купленную квартиру (т.е. муж будет собственником, а ребенок будет там прописан). На что в дальнейшем может расчитыать ребенок? Сможет ли он претендовать на эту квартиру или я подписывая брачный договор об отказе на данную картиру лишаю его права наследования. Смогут ли его родственники (мать, отец, брат) претендовать на эту квартиру, т.к.деньги на покупку этой квартиры муж получил за счет отказа от своей доли в 3-х комнатной квартире, где прописаны мать, отец и брат..
Здравствуйте, Ирина.
Прежде всего ребенок будет иметь право пользования этой квартирой. Что касается права наследования, то Ваш ребенок имеет право на наследство в случае указания его в завещании или же по закону (при условии, отсутствия завещания, где он не будет указан в качестве наследника и открытие наследства произойдет после достижения ребенком совершеннолетнего возраста).
Ваш брачный договор не влияет на права ребенка.
С уважением,
Дмитрий
СпроситьМой отец имеет на данный момент равную долю в не приватизированной квартире со своим братом. Брат инвалид детства. Попросту большой ребенок с развитием трехлетнего. На данный момент мой отец является опекуном своего брата.
В жилищной конторе на вопрос отца - можно ли ему прописать меня (сына) в квартиру - ответили что это скорее всего будет расценено опекунским советом как ущемление прав его брата. Если отец приватизирует квартиру, то половина квартиры будет принадлежать брату. Не будет ли государство претендовать на долю брата после его смерти? И что будет если мой отец умрет раньше чем его брат? Как нам лучше поступить чтобы обезопасить жилплощадь от чужих людей?
Константин,
с Вашей пропиской в указанную квартиру, вероятнее всего, действительно возникнут проблемы. Приватизировать квартиру должны все прописанные лица за исключением тех, кто нотариально отказался от приватизации. Но в Вашем случае и этого опекунский совет не одобрит как действие, ущемляющее права и законные интересы опекаемого.
Государство (наследник аж восьмой очереди) претендовать на квартиру сможет только в одном случае: если первые семь очередей наследников не заявят о своих наследственных правах и фактически не вступят в наследство (практически невозможно).
Если брат Вашего отца не имеет наследников первой очереди (супруги, родителей, детей), в наследственные права вступит Ваш отец.
Если же отец умрёт раньше, чем его брат, то в наследственные права вступите Вы и другие наследники первой очереди.
СпроситьЗдравствуйте, у меня такая ситуация квартира муниципальная в ней прописан мой муж наш ребёнок и брат мужа. Я хочу отдать деньги за долю в квартире брата мужа, как это все заверить докуменьальго, чтоб в дальнейшем он не как не претендовал на эту квартиру? Спасибо за ответ заранее.
Здравствуйте Яна.
Отдать легче. Нудно правильно оформить, при условии, что брат мужа согласен на эту сделку.
То есть либо он продает Вам свою долю, либо дарит. Иначе нельзя. Вы деньги отдадите, а не получите его долю в свою собственность. Ваши деньги пропали. Удачи.
Спросить
Да брат мужа согласен, но как это документально подтвердить, чтобы он потом не имел никаких прав на эту квартиру
Спроситьквартира муниципальнаяэто значит, что квартира находится в муниципальной собственности, что бы распоряжаться долями в данной квартире ее нужно сначала приватизировать. Вариантов 2.
1. Вы приватизируете квартиру на всех лиц именующих право приватизации затем выкупаете долю брата мужа.
2. Вариант брат мужа пишет отказ от приватизации. И вы по родственному с ним договариваетесь.
СпроситьВ 2-х ком. квартире прописаны: Отец, я и мой не совершеннолетний брат. В этой квартире уже 7 лет я с братом не проживаю, но там проживает мой отец и его гражданская жена. Квартира не приватизирована. Можно ли разменять эту квартиру или получить свою долю для дальнейшей продажи? Так как с отцом жить не возможно по причине рукоприкладства, мы с ним даже судились из-за этого. Сложность в том, что отец не хочет приватизировать, а брату нет 18-ти лет. Как нам быть в этой ситуации? И что для этого надо?
Попробовать через органы опеки и попечительства в интересах брата заставить отца приватизировать.
Конечно это мало эффективно, но хотя бы вы попытаетесь сдвинуть все с места.
Размен квартиры возможен тоже только с согласия отца.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Санкт-Петербург !
На основании ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Любой из нанимателей жилого помещения социального найма вправе требовать ПРИНУДИТЕЛЬНОГО !!! обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Поэтому исходя из выше изложенного, я рекомендую вам обратиться в Федеральный районный суд по данному вопросу, где необходимо будет предложить ВАРИАНТЫ РАЗМЕНА вашей квартиры !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.01.2012г
21:09 моск. вр.
СпроситьУ нас ситуация такая: квартира неприватицированна, главный квартиросъемщик мама мужа, прописаны так же муж, я (его жена) и несовершеннолетний ребенок. Свекровь уже пыталась приватизировать когда то квартиру, но ей отказали.
Дело в том что раньше в квартире были прописаны еще брат свекрови и ее отец. Но так получилось что их выписали из квартиры в психоневрологический диспансер. Отца признали недееспособным, а брат дееспособный.
Можно ли нам приватизировать квартиру, как это сделать? Имеют ли долю отец с братом, если они выписаны из квартиры? Может интернат иметь право на долю?
Ситуация следующая. Изначально была трёхкомнатная комнатная квартира, собственниками в которой была я, мой отец и мой брат. Потом я продала свою долю, через какое то время, буквально два три месяца, была продана вся квартира, мой отец, брат и новый сосед получили каждый свою долю. Примерно по договору так: отец 1200000, брат 300000 и сосед тоже 300000. Брат отдал их отцу и в последствии отец купил квартиру, оформил он ее на себя и в договоре на покупку квартиры брат нигде не указан, расписок о его передаче денег отцу тоже нет. В последствии брат проживал с отцом и был там прописан. Я не продажи вала и была прописана временно около года или чуть больше. Год с лишним назад отец умер. На момент смерти брат был прописан в квартире, женат отец не был. Нотариус признал нас равноправными наследниками. Теперь в этой квартире мы имеем право 1/2 доли. Сейчас брат женился и жена грозиться отсудить у меня долю, полученную как она говорит незаконным путем, так как ранее я продала долю в той квартире и естественно в покупке этой не участвовала. Говорит что с момента приватизации этой квартиры не прошло 15 лет и так как доля мной была продана то наследство я не должна была получить. Имеют ли они право оспорить наследство? Завещания не было. И чем они могут мне угрожать в этом случае? Стоит ли мне чего то бояться?
Здравствуйте, Анна! Нет, не имеет, поскольку её права, свободы и законные интересы не нарушены. Продажа Вами доли в квартире в прошлом и наследование квартиры, купленной отцом позже, никак не связаны между собой. И то, что Вы продали долю не умаляет Вашего права наследовать по закону наравне с братом.
Спросить
Доброе утро, Анна.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ
при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное..
Согласно части первой статьи 1112 ГК РФ
в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности..
Часть первая статьи 1112 ГК РФ указывает некоторые требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства.
Прежде всего имеется правило в отношении вещей. В нем устанавливается, что
в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю... вещи. Следовательно, требуется, чтобы вещи принадлежали наследодателю.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости..2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
(часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
Таким образом, к вам перешла 1/2 доля на квартиру вашего умершего отца на законных основаниях, поэтому вам бояться нечего. Никаких сведений в об обстоятельствах, о которых сообщает жена вашего брата, и на основании которых можно было бы оспорить ваше право на 1/2 долю в названной квартире, при этом получив положительное решение в пользу истца по этому спору, в части третьей раздела V "Наследственное право" не имеется.
.
СпроситьВопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
Спросить
