При установке кондиционеров не знали что такое разрешение нужно делать.

199₽ VIP

Нужн осогласие собственников дома на установку, принятое на общем собрании, ст.44,46 ЖК РФ. Это общее имущество МКД. Без него установка кондиционеров будет незаконной.

в 2006 году правительством Петербурга было приняты правила регламентирующие условия содержания фасадов зданий, которые нашли отражение в постановлении №1135. Данные правила также регламентируют, где возможна установка кондиционера, а где монтаж кондиционера запрещён.[b][/b]

Выдачей разрешений на установку кондиционеров занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре (КГА). Для того чтобы получить разрешение на установку кондиционера, необходимо, в обязательном порядке пройти процедуру согласования. Документом удостоверяющим, что согласование кондиционера, в установленном законом порядке, успешно пройдено является завизированное архитекторами КГА Задание на размещение кондиционера.

Добрый вечер!

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N961 внешний блок кондиционера относится к элементам благоустройства и его установка должна быть согласована. Если внешний блок устанавливается не в границах собственного помещения, потребуется также согласие всех собственников помещений многоквартирного дома или разрешение ТСЖ, если оно уполномочено распоряжаться общим имуществом. Согласование установки кондиционера должно проводиться с Комитетом по градостроительству и архитектуре.

В Санкт-Петербурге много организаций, которые специализируются именно на согласовании. Вам стоит обратиться тула и получить бумажку согласования до попадания дела в суд.

Да без согласия соседей, по суду могут произвести демонтаж. Если кондиционер висит на стене дома, то на данное использование необходимо согласие всех собственников.

С другой стороны, странно три года ни кому не мешал, сейчас помешал.

Иск по демонтажу удовлетворят, если кондиционер расположен на внешней стене другой квартиры, или причиняют вред жильцам. Таким образом не факт, что их иск удовлетворят.

ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ГК РФ Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Всего хорошего.

Здравствуйте! Лучше провести согласование установки кондиционера с другими жильцами, чтобы потом не столкнуться с судебным разбирательством. Прежде всего надо провести собрание жильцов дома, где большинство должно обязательно одобрить проведение монтажа и дать на это письменное разрешение. Как указано в статье 44 ЖК РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В любом регионе законодательные органы вправе принять отдельный закон, который будет контролировать и регламентировать установку приборов любого типа на фасадах, прописать необходимые процедуры. Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 16.06.2017 N 478 "Об организации учета объектов благоустройства и элементов благоустройства на территории Санкт-Петербурга". постановлении №1135 утратило силу. Поскольку кондиционеры расположены не на лицевом фасаде здания, согласования с Комитетом по Градостроительству и Архитектуре не потребуется.

--- Здравствуйте Лилия, вообще никак не реагируйте на эти заявления, если им нужно, пусть отправляются в суд и доказывают чем именно им мешает этот кондиционер? И НЕ ФАКТ ЧТО ОНИ СМОГУТ ЭТО ДОКАЗАТЬ!. Просто их игнорируйте, вынесет суд решение, обратитесь за разрешением на установку кондиционера, нет-перебьются. Собственник конечно же может потребовать на основании ст. 304 ГК РФ, защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Вот пусть сами и обращаются в суд. А Вы просто молчите, если к Вам не предъявят претензию. в суде заявите что истцом не выполнена процедура до судебного урегулирования вопроса и попросите суд ОТКАЗАТЬ В ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЯХ!. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нужно собрать общее собрание собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.

И оформить решение его грамотно, чтобы соседи не беспокоили.

Нанимайте юриста, он составит проект решения.

Незнание законов никого ещё не освободило от ответственности.

Т.е. не нужно согласование с жильцами?

А если мне претензию грозится прислать управдом по решению жилищной комиссии... о которой меня известили по факту... претензию еще не получили..

И кстати сосед к нам не приходил, а сразу пошел жалобу писать... является ли это "что истцом не выполнена процедура до судебного урегулирования вопроса"...