Заключен договор на оказание услуг с агентством по продаже дома. В рекламе агентство грубо занизило размер участка под дом: вместо 42 соток указало 25, также занизили расстояние от города до объекта (хотя эти цифры четко указаны в договоре). Как сформулировать односторонний отказ от договора по этой причине (ссылаясь на грубую ошибку или ненадлежащее выполнение обязательств по договору?)

Для расторжения договора и возврата уплаченных средств необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК и имеющихся документов.

Владимир, посмотрите, что указано в Вашем договоре по вопросу одностороннего отказа. Вам необходимо сослаться на пункт договора. Кроме того, необходимо понять, по какой модели заключен договор. Если это возмездное оказание услуг, то согласно ст 782 Гражданского кодекса Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Агентство по продаже дома сделало грубую ошибку в рекламе - занизило размер участка и расстояние от города до объекта. Как сформулировать односторонний отказ от договора в связи с этой причиной?

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Как правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Читать ответы (27)

Несправедливые требования риэлторской компании - якобы за работу без приведения покупателей

Был заключён договор с риэлтором о продаже квартиры. Покупателя нашёл сам. решил расторгнуть договор. Компания предъявляет 300000 руб. якобы за работу. Хотя ни одного покупателя не приводили. Верно ли это?

Читать ответы (2)

Насколько это правда и что все таки значит этот пункт на самом деле.

С агентством недвижимости заключен договор Об оказании посреднических услуг продавцу домовладения. Мы хотим расторгнуть договорю В нем есть пункт: В случае отказа заказчика от продажи объекта или заключения договора по отчуждению объекта без согласования с исполнителем. А также от оформления сделки купли продажи непосредственно через исполнителя в течении срока действия настоящего договора (за исключением обстоятельств непреодолимой силы), заказчик обязан выплатить исполнителю неустойку в размере 100 000 тысяч рублей в срок не позднее 3 рабочих дней с момента наступления указанных событий. При подписании этот пункт обсуждался и агент уверил нас, что можете расторгнуть когда хотите и платить не будите, только если не нарушите. Насколько это правда и что все таки значит этот пункт на самом деле.

Читать ответы (1)

Досрочное расторжение договора с агентством недвижимости - какие расходы придется возместить?

Я оформила договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже недвижимости. Хочу его досрочно расторгнуть. В договоре прописано, что при досрочном расторжении договора заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Что я буду должна им платить?

Читать ответы (2)

Перспективы продавца по делу о требовании процента от сделки после расторжения договора с агентством недвижимости

14 марта 2013 года заключили договор с агентством недвижимости на оказание услуг (продажа недвижимости). они не пришли смотреть нашу квартиру, не привели ни одного покупателя, мы постоянно им звонили, с просьбой начать работать! В итоге 25 мая расторгли договор, НО нам не дали документа о расторжении, у них подписали и все. Также в мае (до расторжения) в АН покупатель получил наш номер телефона, заключили договор задатка, в котором указали, что % от сделки будем платить пополам продавец и покупатель. Но в дальнейшем он отказался покупать недвижимость. Задаток был возвращен 10 сентября была осуществлена сделка купли-продажи недвижимости без услуг агентства родственнику того человека, которому был дан в мае номер нашего телефона.. сейчас они требуют % от сделки, иначе дело передадут в суд и по их требованию % от покупателя будет взыскан с продавца в полном объеме. Какие шансы выиграть дело продавцу, если они подадут иск в суд? законны ли их требования? И почему спустя полгода они решили выдвинуть свое требование, сроки не вышли?

Читать ответы (1)

Кроме того, у меня изменились жизненные обстоятельства и я передумала продавать комнату.

У меня заключен договор с агентством недвижимости на продажу комнаты (в договоре указано: на оказание услуг по рекламе и поиску покупателя) сроком на 1 год. Уже прошло полгода, а покупатель на мою комнату так и не найден. Кроме того, у меня изменились жизненные обстоятельства и я передумала продавать комнату. В договоре указано, что при досрочном расторжении договора в одностороннем порядке Продавец уплачивает исполнителю штраф в размере 5% от цены объекта, а это 87 тыс. рублей. Подскажите, пожалуйста, могу ли я досрочно расторгнуть договор в связи с нежеланием на данный момент продавать комнату, и сможет ли агентство заставить заплатить меня такой штраф, ведь по факту работа выполнена не была и покупатель не найден? Каким образом лучше расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Могу ли я расторгнуть договор с агентством недвижимости из-за отсутствия покупателей и возможностью форс-мажорных обстоятельств?

У меня такая ситуация, заключила договор с агентством недвижимости на продажу моей квартиры. На данный момент нет ни одного покупателя, ни внесенный задатков со стороны потенциальных покупателей. Вопрос: могу ли я расторгнуть договор с агентством по причине форс-мажорных обстоятельств (передумала продавать квартиру). Дело в том, что сказав им о своем решении, агентство просит выплатить большой штраф. Спасибо.

Читать ответы (3)

Возврат денежных средств за не оказанные маркетинговые услуги и расторжение договора с агентством недвижимости

Заключил договор о маркетинговых услугах с агентством недвижимости. Директор агентства написал расписку о том что принял от меня деньги в обеспечении сделки купли-продажи квартиры по такому-то адресу. Срок договора не истек, но агент сообщила, что продавец отказался продавать квартиру, и агентство расторгает со мной договор. Как вернуть деньги за не оказанные услуги? Является ли сумма переданная агентству задатком? Должны ли они вернуть сумму в двойном размере, ведь я со своей стороны пунктов договора ненарушил.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59