Как снять обременение с квартиры после отказа МК+доплата и возможно ли использовать выморочное имущество?

199₽ VIP

Нет.

Выморочное имущество не имеет отношения к обременению.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

При этом наследники купленного жилья согласно ст. 1142 ГК РФ претендуют на него.

Это родители, супруга и дети.

За детей выступает опека.

Поэтому дети по-любому вступят в наследство.

Добрый день!

Обременение (ипотека в силу закона) снимается по заявлению покупателя и продавца с предоставлением доказательства взаиморасчетов.

Так как продавец не может прибыть в Регистрационную службу для подачи заявления, то Вам необходимо обратиться с заявлением в суд для признания факта полной оплаты договора купли-продажи и сниятию обременения по решению суда.

Согласно ч. 4 ст. 29 федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ч.1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» одно из оснований погашения записи об ипотеке - решение суда.

В качестве заинтересованных лиц привлечь наследников умершего, Пенсионный фонд и Росреестр.

Нужен договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, Пенсионный фонд предоставит документы о перечислении денежных средств продавца (материнский капитал) покупателю. В процессе все заинтересованные стороны могут заявить о вступлении решения суда в силу сразу после вынесения (если нет, то вступление в силу - 1 месяц).

Вначале, вам следует обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения. К нему следует приложить документы, подтверждающие расчеты с продавцом и свидетельство о его смерти. Скорее всего, в снятии обременения будет отказано. И тогда следует обратиться в суд с соответствующим иском (статьи 4,125,218 и 219 КАС РФ), В суде где будут установлены и проверены необходимые обстоятельства, в результате чего суд сможет обязать регистрирующий орган снять обременение.

Добрый день.

Если наследники не претендуют, нужно нотариально оформить отказ в пользу третьих лиц, а затем снять обременение в установленном законом порядке

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Татьяна!

Обременение можно будет снять только после истечения 6-месячного срока для принятия наследства. Обременение снимается посредством обращения в Росреестр Покупателя и наследников продавца.

Если никто из наследников не примет наследство, то наследство перейдет в собственность муниципального образования, представителькоторого и должен участвовать в снятии обременения (ст. 1151 ГК РФ).

В случае отказа в снятии обременения наследника (Администрации города), Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о снятии обременения. Вы также сможете взыскать с наследника свои убытки при их наличии, связанные с отказом наследниа в снятии обременения.

С решением суда о снятии обременение нужно обратиться в РОсреестр. Обременение будет снято.

Здравствуйте, есть два пути-первый: дождаться когда наследники вступят в право на наследство и завершить сделку. Второй-через суд, то есть завершить сделку используя мат капитал (фз №256 фз от 29.12.2006 о дополнительных мерах соц поддержки семей), расчитатся с наследниками, как следует оформить все расписки о расчете и обратиться в суд о возможности снятия обременения наследниками, так как окончательный расчет с ними произведен и претензий они не имеют, а значит имущество не спорное. А встроенное имущество, это совсем другое, у них оно не может быть укороченным, поскольку уже зарегистрировано право собственности.

Это не теория, это ответ из практики.

Здравствуйте.

В суд обратитесь с исковым заявлением.

И приложите все имеющиеся доказательства.

"

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии со ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Жилое помещения, являющееся выморочным переходит в порядке наследования в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. В вашем случае квартира не является выморчным имуществом, поскольку переход права уже зарегистрирован в Росреестре и Вы являетесь собственником.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследники могут вступить и в порядке наследования получить денежный средства материнского капитала. Тогда Вы сможете снять обременение с наследниками.

Если наследники не примут наследство, то денежные средства будут являться выморочным имуществом и снять обременение можно в судебном порядке. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Руководствуясь п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов.

В таком случае Вам нужно по истечению 6-ти месячного срока со дня смерти продавца обращаться в суд с иском к Росимуществу о снятии обременения.

В том то и дело что мама детей не вступила в наследство и не собирается. Там в ступать не на что только на долги. А МК сказал что даже если они и вступят в наследство они всё равно не выплатят деньги т.к работают только с собственниками.

Вы меня наверное не правильно поняли. У умершего не чего в собственности нет, они только на долги могут вступить. Как они станут собственниками что бы ПФ им выплтил деньги. А до полного расчета нам не снимают обременение.

Маргарита Федоровна а встроенное имущество это что? В том то и дело что ПФ отказывается выплачивать наследникам. А наличными у нас нет возможности расплатится.