Вновь протекающая квартира - Могу ли я повторно потребовать доступ на чердак от управляющей компании?

199₽ VIP

Здравствуйте! Да Вы вправе указать требования о предоставлении доступа в исковом заявлении. Это не запрещено нормами ГПК

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Можете повторно просить, это новые исковые требования, ст.131,132 ГПК РФ. Если Вам опять откажут обратитесь с апелляционной жалобой, ст.320 ГПК РФ.

Да.

Вы можете в новом иске указывать право доступа на чердак МКД.

Неважно, что раньше было.

У Вас нет повтора, когда ст. 134 ГПК РФ отказывает в принятии иска.

Поскольку Вас затопило недавно.

Да, поскольку это будет Вами заявлено требование по новым основаниям. Запрещено подавать аналогичное требование по прежним основаниям. С другой стороны объективной необходимости в посещении Вами чердака нет, а потому скорее всего опять откажут, но и Вы вправе обжаловать такой отказ. Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Здравствуйте!

Думаю, что Вы в праве в исковом заявлении просить суд обязать УК в случае необходимости предоставлять доступ на чердак. Это будет не повторное требование, а новое, так как основание иска и исковые требования новые (ст 131-132 ГПК РФ). В случае отказа в удовлетворении исковых требований Вы в праве обратится в суд апелляционной инстанции с жалобой.

Полагаю, что Ваше требование об обязании вашей УО обеспечить Вам самостоятельный доступ в чердачное пространство суд не удовлетворит, так как:

В соответствии с п. 3.3.5 действующих "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Пост. Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.)

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Здравствуйте. Не можете, потому, что крыша это общее имущество дома, и согласно ЖК РФ вопрос об пользовании общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при этом для его принятия нужно согласие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

4.6.1.22. Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.

Здравствуйте! Можете, поскольку это не отдельные исковые требования, а требования в составе уже нового искового заявления по другим основаниям. Вам не имеют права отказать в доступе в чердачное помещение. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Здравствуйте, Николай Викторович!

Чердачные помещения являются общедомовым имуществом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". ВЫ, как собственник квартиры в многоквартиром доме, имеете право доступа на чердак. Суд должен удовлетворить Ваше исковое требование. ВЫ имеете право еще раз обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Можете просить повторно, т.к. это требование связано с очередной протечкой, поэтому это не нарушает ст. 134 гпк рф. Но суд вероятно снова откажет, т.к. решение суда должно быть конкретным, определенным, а формулировка "в случае необходимости" этому требованию не отвечает, т.к. нет конкретики когда именно, в связи с чем. Возможно стоит подумать об изменении этой формулировки.