Онлайн-оформление инвестиционного договора и передача средств от нерезидента в РФ - услуги и возможности
Порядок оформления инвестиционного договора онлайн и как лучше передать средства от нерезидента (инвестора).
РФ резиденту (получателю средств) можно ли воспользоваться вашими услугами и оформить соглашение онлайн.
Ситуация: 20 лет назад ЮЛ-нерезидент безвозмездно передало ЮЛ-резиденту РФ движимое имущество в рамках сервисного контракта и ежемесячно платило деньги на его содержание. ЮЛ-резидент это имущество ввезло, растаможило, заплатило все налоги. В контракте есть статья, по которой право собственности на переданное имущество всегда остается принадлежать ЮЛ-нерезиденту. Собственник ЮЛ-резидента полученное имущество внес в уставный капитал ЮЛ-резидента без уведомления ЮЛ-нерезидента.
Сервисный контракт расторгнут, как переданное имущество истребовать из владения ЮЛ-резидента?
Добрый день!
Вопрос о включении имущества в уставной капитал вообще не должен волновать - это проблемы резидента.
В соответствии с в.5 ст. 4 АПК РФ вам необходимо соблюсти досудебный порядок, то есть написать претензию
5. Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Если в течении 30 дней вам не вернут ваше имущество, обращайтесь в суд по месту регистрации ответчика, либо в суд, прописанный в договоре.
СпроситьСитуация следующая: резидент РФ и нерезидент-1 заключили договор о поставке оборудования резидентом нерезиденту-1. Затем резидент заключил договор с нерезидентом-2 о переуступке обязательства поставки. В итоге нерезидент-2 поставляет нерезиденту-1 оборудование, нерезидент-1 переводит резиденту деньги за поставленное нерезидентом-1 оборудование, резидент оставляет себе оговоренный процент из переведенной суммы и переводит остаток нерезиденту-2. Насколько правомерна данная схема (в том числе с точки зрения валютного контроля)?
Правомерна, только Вы неправильно либо осуществляете платежи (переуступка права есть перемена лиц в обязательстве поставки, и тогда резидент не участвует в обязательстве, следовательно, отсутствуют основания для получения и уплаты денег), либо у Вас не произошла уступка права (перемена лиц в обязательстве).
Фактически основания для получения и перевода денег могут быть только при наличии либо двух договоров поставок, либо агентского договора (это с точки зрения валютного контроля).
СпроситьРезидент и нерезидент заключили контракт, в соответствии с которым все споры между ними решаются в Арбитражном суде г. Москвы. Банковские счета, имущество нерезидента находятся за пределами РФ. Выгодно или невыгодно вышеупомянутое положение контракта резиденту, если у него возникнут имущественные требования к нерезиденту.
Нерезидент РФ (физ. л.) вернул резиденту РФ (физ. л.) средства, ранее взятые нерезидентом как займ.
Обязан ли резидент РФ платить с этого возврата НДФЛ (13%)? (возврат займа осуществлен через банк нерезидента) какие документы необходимо предоставить в ИФНС (заявление?), чтобы возврат займа не был засчитан как доход для займодавца?
Здравствуйте, у заимодавца, выдавшего беспроцентный заём взаимозависимому лицу возникают налоговые риски.
Ст.105.3 НК РФ говорит, что если в сделках между взаимозависимыми лицами есть коммерческие или финансовые условия, отличные от тех, которые имели бы место в сделках (признаваемых сопоставимыми гл.14.2 НК РФ) между не взаимозависимыми лицами, то любые доходы (прибыль, выручка), которые МОГЛИ БЫ БЫТЬ получены одним из этих лиц, но вследствие указанного отличия не были им получены, учитываются для целей налогообложения у этого лица.
Указанная норма НК РФ официально применяется к договорам беспроцентного займа (разъяснения Минфина России от 21.01.2012 "О применении раздела V.I ч.1 НК РФ" в части беспроцентных займов).
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьПо договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?
Г. Самара. Можно ли воспользоваться Вашими услугами быт нашим представителем по восстановлению регистрации транспортного средства в г. Уссурийске.
Может ли нерезидент оплатить нерезиденту за резидента по 3-х стороннему соглашению?
Со стороны РФ проблем не будет. Главное, чтобы в той стране было оформлено все правильно
СпроситьДва инвестора заключают договор о долевом участии в строительстве объекта, со следующим распределением имущественных долей Инвестор 1 - 80%, Инвестор 2 - 20%. Но Инвестор 2 реально не имеет средств для финансирования (в состав его затрат по Договору включена арендная плата за землю и дугие незначительные расходы), но земельный участок и вся исходно-разрешительная документация оформлены на него. Инвестор 1 финансирует 100% строительства, заключает договор от своего имени с генподрядной организацией. В договоре предусмотрена долевая собственностьс выделом помещений в натуре, т.е. фактически частная собственность на конкретные помещения. В дальнейшем схема взаимоотношений сторон выглядит следующим образом: Инвестор 2 обязуется передать свои помещения, составляющие 20% от общей площади построенного объекта по цене фактически произведенных затрат на строительство объекта Инвестору 1. Эта схема является устной договоренностью сторон и не отражена в Договоре. Вопрос: Возможно ли подписать Дополнительное соглашение с закреплением указанной выше схемы до сдачи объекта в эксплуатацию и оформить право собственности на весь объект сразу на одного Инвестора 1, либо требуется сначала закрепить долевую собственность с выделом доли в натуре и только после этого оформить договором купли-продажи, либо др. договором передачу доли Инвестора 2. Какой договор в этом случае заключить лучше, чтобы уйти от налогооблажения, либо уменьшить его.
Уважаемая Ирина! По моему мнению, лучше сейчас заключить договор, по которому Инвестор 2 уступает Инвестору 1 право на 20 % объекта (или соглашение о расторжении договора долевого участия в строительстве), договор уступки права аренды земельного участка (если договор аренды был зарегистрирован в регпалате, то договор уступки права должен быть также зарегистрирован) (об уступке права - глава 24 "Перемена лиц в обязательстве" Гражданского кодекса РФ). Также, если на имя Инвестора 2 выдано разрешение на строительство, одобрен генпроект и строительный паспорт, то также права на объект незавершенного строительства должны быть уступлены Инвестору 1. Дополнительного соглашения к договору долевого строительства здесь быть не может, т. к. с заключением такого соглашения договор договор долевого участия прекращает свое действие. Во избежание конфликтов все это нужно сделать до оформления прав собственности на объект строительства, т. к. после оформления прав Инвестор 2 может передумать передавать свою долю или решит ее продать не по цене фактически произведенных затрат, а по рыночной или очень высокой цене. Если Инвестор 1- физическое лицо, то, согласно п. 2 ч. 1 ст. 220 НК РФ, сумма доходов, подлежащая обложению налогом на доходы физических лиц, уменьшается на сумму, израсходованную на новое строительство, в размере фактически произведенных расходов.
Желаю удачи!
СпроситьПроживаю в РФ по РВП, не выезжаю больше года. Зарегестрировала ИП (УСН 6%). Налоговая присвоили ИНН 540 хххх... (резидент-налогоплательщик). Открыла р/счет в банке (резидент). А карта банка - на нерезидента. При первом же выводе средств начались проблемы. То я резидент, то нерезидент, то формируйте справки на валютные операции, то не нужно справок. В Сбербанке предлагают переделать счет - на нерезидента и выводить средства наличными, что мне невыгодно и расходится с росс. Инн. Мой вопрос: Где и Чья ошибка?
С уважением, Елена.
Здравствуйте! Понятия резидентов немного отличаются в налоговом и валютном законодательстве.
Налоговые резиденты РФ в целях НДФЛ (часть 2 статьи 207 Налогового кодекса России) - налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Таким образом, Вы налоговый резидент РФ в целях уплаты НДФЛ.
Резиденты в валютном законодательстве: (часть 1 статьи 1 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле") а) физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года;
б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основании вида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;
в) юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации;
г) находящиеся за пределами территории Российской Федерации филиалы, представительства и иные подразделения резидентов, указанных в подпункте "в" настоящего пункта;
д) дипломатические представительства, консульские учреждения Российской Федерации и иные официальные представительства Российской Федерации, находящиеся за пределами территории Российской Федерации, а также постоянные представительства Российской Федерации при межгосударственных или межправительственных организациях;
е) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, которые выступают в отношениях, регулируемых настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными федеральными законами и другими нормативными правовыми актами;..."
У Вас разрешение на временное проживание, таким образом, Вы проживаете на территории РФ временно, а не постоянно. Поэтому, в рамках валютного законодательства, Вы резидентом не являетесь. Эта ситуация встречается. В отношении налогов на Вас распространяются правила для резидентов. В отношении валютного законодательств правила для нерезидентов.
Спросить
В Сбербанк онлайн ошибочно перевела средства человеку на арестованную приставами карту. Банк оправил получателю сообщение об отмене операции. Получатель отменил операцию, но сотрудники банка сказали, что средства спишутся в счёт погашения, долга. Можно как-то вернуть переведённые средства?
