Как избежать налога при продаже квартиры собственником, имеющим инвалидность и дочерью?
Помогите! Здравствуйте, если мы продаем квартиру за 1 300 000 руб, собственник муж и дочь 6 лет, в собственности менее 3 лет. Муж-инв.2 группы, как нам не платить налог? (квартиру продаем дешевле, чем застройщик, она без отделки, а планируем купить в том же районе, сразу же,с внесением мат. капитала с отделкой и большим метражом)
Самостоятельно...
ГК РФ Статья 422. Договор и законСпросить1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Мы продаем квартиру по наследству. 2 собственника, продаем за 2 800 000 руб (каждому по 1 400 000) Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог каждый из собственников должен заплатить? 1 000 000 вычитается с каждого или на двоих?
Один из собственников планирует купить сразу же квартиру за 1 600 000 руб. Предусматривается ли на покупку этой квартиры налоговый вычет и в каком размере?
1 млн. - на двоих. Если будете продавать отдельными договорами, то каждому (ст. 220 НК РФ)
СпроситьКвартиру покупали за 3,5 млн. Продаем дешевле - за 3,2.
Квартира в собственности менее 3 лет. Надо ли платить налог? Как избежать налога?
Здравствуйте.
Вам необходимо будет подать декларацию в налоговую службу.. к декларации приложите договора купли-продажи и тогда платить налог не будете..
Спросить
Здравствуйте, в таком случае вы можете уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов, соответственно, налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае советую подать декларацию в налоговую службу. .Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Не нужно. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение, которые выше продажной цены в Вашем случае.
СпроситьЯ хочу купить квартиру в новостройке с отделкой от застройщика. При подсчёте стоимости, застройщик включил в нее отделку лоджии, хотя по факту никакой отделки лоджии он не производит. Законно ли это?
Незаконно, можете отказаться от подписания такого договора и поискать другую квартиру. Либо договариваться с данным застройщиком об уменьшении суммы. Подписывать договор и на каких условиях решаете только вы и застройщик, если не договоритесь заставить его нельзя.
Спросить
Александр, добрый день!
Это незаконно, так как по факту данные работы не выполнены, а значит и платить по существу нечего.
Попробуйте запросить обоснование цены за отделку лоджии (к примеру стоимость кафеля, поклейка обоев и др.), таким образом вы сможете сравнить проделанные отделочные работы лоджии и доказать, что данные работы не проводились и/ или не соответствуют конечному результату.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Предложите Застройщику на рассмотрение Протокол перерасчета стоимости квартиры с учетом не выполненных работ.
СпроситьПродаю квартиру (менее 3-х лет в собственности) за 2 580 000 руб. и покупаю квартиру в черновой отделке (76 кв.м.)в строящемся доме за 2 144 000 руб. Оставшиеся 436 000 руб. будут потрачены на чистовую отделку приобретаемой квартиры. Нужно ли мне платить налог с 436 тыс., если нет, какие документы предоставить? Спасибо. С уважением Туева Алевтина.
Для налогов важно есть доход во всей своей совокупности,а не состояние объектов.Оформите надлежащим образом свои затраты.
Бюро
Спросить
Здравствуйте! В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде налогоплательщик вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.
СпроситьКупил квартиру у застройщика за 2000000 руб. Отделал, оформил в собственность (оценочная рыночная стоимость - 3200000 руб.) Какой налог придется заплатить, если продам ее за 3200000 руб. В собственности менее 3-х лет. Документов на расходы по отделке нет.
Квартира получена по дарственной и в собственности менее 3 лет. Один собственник. Если продать её за 4 000 000 руб., то налог надо будет платить 13% с 3 000 000 руб? А если 2 собственника, то налог 13% с 2 000 000 руб?
Здравствуйте! Вычет в 1 000 000 р. предоставляется на всех собственников, то есть 500 000 р. на каждого. Если собственник один, то 13 % НДФЛ с 3 000 000 р. платится.
Спросить
Добрый день!
Нет, если у квартиры сейчас 2 собственника, то при продаже ее единым объектом налоговый вычет им и будет предоставлять только на 1 объект - в сумме 1 млн рублей (на двоих). Только если каждый отдельно продаст свою долю, то она считается отдельным объектом.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Да, придется в любом случае. Т.к. продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб., который делится на всех дольщиков пропорционально их долям, т.е. каждый заплатит по 13%* (2-0,5) млн.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьИмеется приватизированная квартира. З собственника. Бывший муж, жена, ребенок 15 лет. В собственности менее 3-х лет. Сейчас эту квартиру продаем. Есть покупатели, которые хотят купить эту квартиру по ипотеке. А вопрос вот в чем: надо ли платить налог с продажи, если квартира приобретается по ипотеке.
Да, вы должны уплатить 13% с суммы, превышающей миллион руб. Ипотека тут не при чем
СпроситьКвартира приобретена в 05.2011 в собственности менее 3 лет, хотим продать, т.к. на постоянное место жительства к нам перезжает бабушка, нужна квартира большей площади. Куплена она за 3 150 000 р. , продаем за 3 300 000 р., а хотим купить квартиру за 4 500 000 р.?
Нужно. Но если использовать второй вариант вычета, то всего с 150 000.
Стоимость приобретенной здесь непричем.
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
СпроситьЯ не работающий пенсионер более трех лет на государственной пенсии. Продаю квартиру стоимостью 1 300 000 руб. находящееся в собственности менее 3 лет, в этом же году покупаю квартиру по договору ДДУ без отделки за 3 100 000 руб. . Должен ли я платить налоги и если да, то какие? И будет ли иметь значение если квартиру продать в одном году, а купить в следующем? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день!
С продажи квартиры находящейся в собственности менее трех лет необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13% от дохода.
При этом вы можете воспользоваться одним из имущественных вычетов:
- вычет в размере 1 000 000 рублей. В этом случае налогооблагаемой базой у вас будет 300 000 и налог вы должны будете уплатить в размере 39 000 рублей
- вычет в размере расходов на приобретение квартиры. В этом случае налогооблагаемой базой будет разница между стоимостью продажи и расходами по приобретению и 13% вы заплатите с этой разницы.
Приобретение квартиры налогом облагаться не будет.
Спросить
Здравствуйте, поскольку Вы работаете т платите НДФЛ, значит имеете право на налоговый вычет при покупке жилого помещения, предусмотренный ст. 220 НК РФ. Поэтому, если продаете и приобретаете квартиру в одном налоговом периоде, то обязанность уплаты НДФЛ с 300 000 рублей (учитывая налоговый вычет 1 млн. р.) будет компенсирована налоговым вычетом при приобретении жилья и ничего платить не придется. Если сделки оформляются в разных налоговых периодах, то придется сначала заплатить налог, а на следующий год получите возмещение.
Спросить
Я не работающий пенсионер. В этом случае, каким образом платятся налоги и ремонт квартиры без отделки входит ли в стоимость квартиры?
СпроситьПрошу прощения, неверно прочитал вопрос, в таком случае, единственное что Вы можете это использовать налоговый вычет в размере 1 млн. рублей и платить придется 13% от 300 000 рублей, это 39 000 рублей. Если квартиру покупали, то можете заплатить налог с разницы между ценой покупки и продажи. Права на получение налогового вычета на покупку жилья Вы в этом случае не имеете. Ремонт можно включить в стоимость квартиры.
СпроситьПродаем однокомнатную квартиру, собственник свекровь (пенсионер), квартира в собственности менее трех лет:
1) Налог 13 % все равно платится?
2) Если свекровь оформит дарственную на своего сына (муж), будет ли он платить при продаже квартиры налог?
Уважаемая Полина! Если свекровь квартиру покупала, а продаёт за сумму не дороже цены покупки, то вместо использования права на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при подаче декларации по форме №3 НДФЛ резидент РФ по уплате налогов может просить произвести зачёт затрат на покупку и тогда НДФЛ платить не придётся. Если квартира продаётся за сумму в пределах 1000000руб., то предоставляется вычет на эту сумму и НДФЛ платить не придётся. Если продана квартира дороже, то НДФЛ по ставке 13% платится с суммы превышения полученной от продажи суммы по сравнению с суммой вычета или зачёта. Указанное правило будет распространяться и на сына, если ему квартира будет подарена и продавать её он будет не дожидаясь истечения 3-х лет владения. Только воспользоваться зачётом затрат на покупку он не сможет, т.к получил квартиру в дар и не покупал её.
СпроситьПри продаже квартиры НК РФ предусмотрен вычет 1 миллион рублей. А от остальной суммы продавец обязан платить налог 13 %. При дарении квартиры близким родственникам (отец, мать, сын, дочь, внук, бабушка, дедушка) налогом не облагается. Но при продаже уже подаренной квартиры от ее стоимости с учетом вычета в сумме 1 миллион также Ваш муж обязан будет платить налог 13 %.
Спросить
