Добрый день. Мои хорошие знакомые продают квартиру в равных долях по 1/2 части. Покупатель берет ИПОТЕКУ под материнский капитал. Сегодня пришла смс что окончательный расчёт будет таким порядком. Сегодня он подписывает
кредитный договор в банке и закладную на квартиру. Тоже в банке. Затем им надо идти к нотариусу-после ехать в мфц и новый хозяин квартиры регистрирует кварт. На себя. После этого покупатель везет документы в банк. Банк переводит деньги ему в течение 3 дней. И он только тогда расплачивается окончательно. При этом пишется расписка об окончательном расчете и акт передачи квартиры. Подскажите-правильно ли это им сказали или может есть подводные камни. Ведь раньше деньги отдавали в присутствие нотариуса. Теку.
Здравствуйте!
Все в принципе так, но расписка об окончательном расчете пишется именно после получения все суммы за квартиру.. Так же порядок расчета необходимо четко указать в договоре купли-продажи.
Спросить
Добрый день.
На сегодняшний день существует минимум 4-5 схем приобретения недвижимого имущества. Каждая из них имеет свои подводные камни, поскольку от недобросовестных Продавцов никто не застрахован.
Описанная Вами схема так же имеет место быть.
Спросить
Здравствуйте.
В договоре обязательно необходимо указать, в течение какого срока окончательный расчет (желательно указать точную дату), и что при нарушении условий договор расторгается в одностороннем порядке.
Акт приема-передачи подписывается после окончательного расчета. Это тоже важно указать в договоре.
Спросить
Здравствуйте. Ничего страшного в данной схеме нет, Главное чтобы данные расчеты были указаны все в договоре, расписку о получении денежных средств нужно будет написать обязательно.
Спросить
