Возможность безопасной покупки не приватизированной земли с незарегистрированными строениями - реальность или обман?
Здравствуйте! Я хотел бы узнать реально ли вообще совершение безопасной покупки не приватизированной земли? Суть ситуации в следующем: продавцы не желают приватизировать участок, т.к. он оформлен на двоих человек, на нем незарегистрированные строения, которые они и продают. Покупатели уверяют что т.к. строения продадутся одному хозяину, то и земля после такой сделки будет возможной для приватизации. Участок 6 соток, застройка на 1-1.5 сотках. Не получится ли так, что я смогу приватизировать только землю под застройками после такой покупки?
Доброго времени суток!
Нереально. Вообще невозможно купить неприватизированное имущество, поскольку оно продавцу на праве собственности не принадлежит
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Если право собственности на строения не зарегистрированы, то купить вы их не сможете. Пусть сначала поставят их на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности. Может быть им это вовсе не удастся, т.к. и земельный участком владеют незаконно (банальный самовольный захват земли).
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не приватизирован, значит не находится в собственности у продавца. Значит такой земельный участок купить вообще невозможно.
Спросить
Здравствуйте! Так а каким образом вы собираетесь купить не приватизированный участок если вы не сможете его оформить в собственность ни как.
Спросить
Спасибо за исчерпывающие ответы! Суть вопроса была в том, смогу ли я приватизировать землю после покупки построек. Но если я правильно понял, то без земли и постройки не приватизированы, сл-но там ни земля ни постройки не приватизированы и купить их нельзя? То есть они не смогут мне предоставить документы на собственность на строения без документов на владение землей (кроме поддельных)?
Спросить
Добрый день! Начать нужно с того, что выяснить на каком праве принадлежит данный земельный участок, и если он не в собственности-купить его нельзя и приватизация тут Вам не поможет. Оформить право собственности в упрощенном порядке "приватизировать" можно только те зу, которые были предоставлены на каком-либо праве до 31.10.2001 г.
СпроситьЗдравствуйте.
Неприаатизированное имущество по закону не продается и не покупается. Но в практике бывают случаи продажи неприваьизированной недвижимости, то есть, наниматель по договору найма берет деньги, прописывает в неприваьизированной недвижимости покупателя, сам выписывается. А покупатель приватизирует на себя. Но такие сделки очень рискованные, тем более, как Вы говорите, там поддельные документы.
Спросить
Добрый день! Нет немножко не так. Если у продавцов вообще нет никаких документов на землю, а на земле постройки есть, то они являются не законными и подлежат сносу (но это опять же только при условии, что администрация МО обратиться в суд с иском о признании их таковыми и будет решение об их сносе). При этом варианте, покупать ничего не стоит, даже за "смешные" деньги.
Но если допустим, на землю есть договор аренды, то здесь уже можно, что нибудь придумать. Только в этом случае, необходимо знать больше информации о ситуации. Так с "кандачка" не решишь. Как показывает практика, бывают схожие случаи, которые разнятся в мелочах, незаметных для простого, извините - обывателя.
С уважением, если что пишите
Спросить
Земля оформлена на одного хозяина! На этой земле стоит дом, дом оформлен на другого хозяина! Как мне после покупки земли убрать данный дом с моей земли?
Собираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Повторно задаю свой вопрос. (Если конечно вы отвечаете на бесплатной основе)
Мне выдан участок земли в аренду. Земля населенных пунктов. С назначением - под ЛПХ.
Земля выдана в 2010 году. Каков порядок приватизации такой земли? Нужно ли обязательно наличие какого-либо строения на этой земле? Или можно приватизировать такую землю без строения?
Нужно ли разрешение на строительство? Или хозпостройку можно поставить и без разрешения?
Заранее благодарю за ответ. Елена.
Коротко о проблеме: Есть 3 комнатная квартира в 4 квартирном одноэтажном доме. Все квартиры в доме приватизированы. Возле каждой квартиры находится земельный участок. Мы хотели приватизировать землю, так как продаем квартиру и потенциальные покупатели спрашивают в собственности ли земля. В земельно-кадастровой организации Генплан мне сказали, что у земли, на которой стоит дом 1 кадастровый номер и поэтому приватизация возможна только полностью всей земли. А после приватизации будет распределение в равных долях между всеми собственниками. НО наши соседи не хотят приватизировать землю. Так как они землей и так пользуются, а после приватизации придется платить налог. Так же в Генплане мне сказали, что не рекомендуют приватизировать, так как у нас большой участок, а у соседей в 3 раза меньше и мы потеряем землю.. Земля находится в аренде на 49 лет, но мы не писали никакого заявления на аренду. Нужно ли его писать? Что даст это заявление и передача земли в аренду по данному заявлению? Покупатели спрашивают, как оформлена земля. И какие у нас права на землю.. Получается документально у нас нет никаких прав. Как лучше поступить?
Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Моя тетя по наследству получила 1/2 дома, который стоит на 24 сотках земли. Живут они на этой земле больше 80 лет. Только дом поставлен новый. Земля не в собственности, только дом. Она мне хочет сделать дарственную только на 6 соток земли? Возможно это не оформляя документов на землю. Если нет, то какие сначала надо получить документы для этого. Собственниками дома являются 2 чел. Моя тетя (1/2)и двоюродный брат (1/2).
По сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Пути решения двух вопросов.
Есть участок земли в Тамбовской области, 15 соток. Земля сад-огород, в деревне.
Земля оформлена на мою бабушку.
Бабушка жива, но утеряны все документы на землю, вообще ничего не осталось.
Суть 1 вопроса: как восстановить документы, какой порядок действий?
Суть 2 вопроса: что необходимо для оформления документов на землю на меня, без присутствия бабушки?
Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Собираемся покупать землю. Продавец заявляет что участок 10,5 соток. По документам получается что участок 7,5 соток и есть рядом земля которая никому не принадлежит. Как правильно оформить покупку такой земли?
