Как продать квартиру без агентства и не попасть на обман - советы и рекомендации
Здравмтвуйте у меня есть квартира купленная под материнский кап там доли у детей но нам не понравился район решили вернуться где жили все время теперь хотим там продать и здесь купить нашли покупателя и квартиру которую хотим купить но не хочу через агенство ни чего делать везде дурят и дерут деньги которых и так нет... подскажите пожалуйста с чего начать и чтоб не обманули, чтоб не лешили последнего угла... кто хочет купить у меня они через агенство покупать хотят и у них материнский кап...
Здравствуйте! Вам нужно самое главное получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиру. Обращайтесь в органы опеки.
Спросить
☼ Здравствуйте, Чтобы продать квартиру приобретённую на материнский капитал, нужно разрешение органов опеки, сделку нужно оформлять через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В органы опеки и попечительства нужно предоставить предварительный договор купли-продажи жилого помещения, где намерены выделить доли детям.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно получить согласие органов опеки, для этого нужно будет заключить предварительный договор и предоставить органам опеки.
Спросить
У меня и моих пятерых детей есть квартира она однокомнатная четверо детей имеют собственность по одной пятой доли в квартире. У меня её хотят купить но так как мне и мойм детям некуда выписываться мне предложили остаться там прописанной но при этом продать квартиру. Скажите пожалуйсто если я всё таки соглашусь её продать сможет ли покупатель в последствии меня выписать с квартиры?
Здравствуйте. Думаю, что когда новый собственник станет полноправным хозяином, он будет иметь право выписать кого угодно. Ибо владелец уже он, а вы, извините, никто. Тут исключительно вопрос доверия.
СпроситьПриватизировали 2-х комнатную квартиру я, муж, двое наших детей, брат мужа и его дочь. По 1/6 на каждого. Брат не хочет покупать наши доли и свои доли тоже не хочет продавать. Есть покупатели которые хотят купить наши доли. Можно ли обозначить границы собственников в приватизированной квартире? Куда обратиться? Хотим продать 4/6 долей.
продавать будете доли, новый собственник будет определять порядок пользования квартирой с братом и его дочерью. При наличии споров - в суде.
Спросить
Не забудьте про преимущественно право покупки.
Устанавливать порядок пользования будет уже покупатель с братом. Вам ни чего не нужно делать.
Границы при идеальных долях никак не обозначишь. Ведь ни кухню, ни санузел "поделить" невозможно.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуй, подскажите пожалуйста вот есть трех комнатная квартира и у четверых человек есть доли в этой квартире, но в одной доли двое несовершеннолетних детей они унаследовали долю отца т.к мать их не была в браке с их отцом, дети там не прописаны и у них есть жилье купили под материнский капитал, дак вот щас хотят продать квартиру их бабушка и их дядя у которых доля в этой квартире, а мать этих детей не дает согласие Дак как им быть в этой ситуации они хотят купить отдельное жилье себе а не жить всем в этой квартире.
Без согласия матери детей, никакая продажа невозможна, если дети являются собственниками доли
СпроситьЗдравствуйте! Если мать, как законный представитель детей не согласна продавать доли детей, то никто ее не может заставить продать.
Спросить
В этой ситуации только в суд обращаться. Если у детей есть другое жилье, то суд может принять решение о принудительном выкупе этих долей.
СпроситьПо завещанию у меня есть квартира и доля в другой квартире. Я замужем. Есть ребенок. Я хочу квартиру и долю объединить и купить квартиру другую. Будет ли квартира купленная на деньги от продажи квартиры и от доли считаться общим нажитом имуществом?
Трехкомнатная квартира приватизирована на меня, папу и маму. Родители решили продать квартиру (я там не проживаю 14 лет) и купить двухкомнатную, хотят продать так что бы у них остались деньги, и в двухкомнатной так же всем по доли. Но я против продажи так как я теряю в метрах, свои две доли они решили отписать сестре. Смогут ли они продать квартиру без моего согласия?
Трехкомнатная квартира приватизирована на меня, папу и маму. Смогут ли они продать квартиру без моего согласия?
---не смогут. нужно ваше волеизъявление.
СпроситьДобрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Мы хотим продать квартиру и купить дом. Квартира куплена на материнский капитал, т.е у детей есть доли в квартире. Кредит давно погащен. Разрешат ли нам продать квартиру, если еще не куплено другое жилье?
Здравствуйте, вам стоит обратиться непосредственно в органы опеки и попечительства, как правило, требуется встречная покупка.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьПоскольку ваши несовершеннолетние дети — собственники, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Основное требование, чтобы интересы детей не были ущемлены данной сделкой т.е. если вы докажите органам опеки, что интересы детей не пострадают и они приобретут в доме также собственность не менее той, которая у них была, думаю проблем не будет.
СпроситьМогу ли я оформить доли детям в квартире брата. А квартиру купленную материнским капиталом хочу продать. И купить другую квартиру. Дело в том, что я нашла покупателя, который будет покупать квартиру материнским капиталом. И мне придется ждать поступления денег на счет. Только после этого я могу расплатиться хозяином другой квартиры. Спасибо.
Здравствуйте!
В принципе такая схема вполне возможна.
Но необходимо представить все документы в орган опеки для получения разрешения (ст. 20, 21 ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Обратитесь заблаговременно в орган опеки для получения консультации по конкретному перечню документов при Вашей схеме сделки.
СпроситьМы хотим продать квартиру, с двумя несовершеннолетними собственниками, в органы опеки обращались они говорят, что мы должны приобрести детям доли в другой квартире, но у детей есть доли собственности в квартире гораздо больше по площади, чем та квартира которую мы хотим продать, в таком случае все равно придется покупать детям доли?
Есть квартира купленная на мат кап, доли выделены, в семье нас трое, ребёнок прописан с отцом в муниципальной квартире, мать в другой прописана, но она тоже муниципальная, сейчас хотим продать ту квартиру которая купленная на мат кап (там ни кто не прописан), вопрос такой при продажи квартиры должны ли мы выделить долю ребенку (10 месяцев) в другой квартире или с продажи квартиры можем положить его долю на счёт не выделяя долю ему в другой квартире.
Здравствуйте!
Учитывая, что вы обязаны получить согласие органа опеки на продажу доли ребенка, рекомендую вам все варианты обсуждать с ними.
Также имейте в виду, что в вашем случае потребуется обязательное участие нотариуса, так как будете продавать долю ребенка.
Спросить
Здравствуйте. Этот вопрос решается с органами опеки и попечительства. Вообще выделяется доля либо сразу либо пишется нотариальное обязательство о том, что до такого-то числа будет куплена квартира и в ней будет выделена доля в праве собственности ребёнку не ухудшающая его положение.
СпроситьУ мужа 2 комнатная квартира купленная им до нашего с ним брака. В браке 2 детей. Второму 5 месяцев. Хотим купить трехкомнатную квартиру вложив материнский капитал. Но я так понимаю, что муж не хочет делить новую квартиру поровну. Как распределяться доли в новом жилье? Мой только материнский капитал. Наличных денег нет. Должен ли он на свою большую долю включить детей? Или 50/50?
Жилье должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей. Более никакие посторонние лица на это права не имеют. Кроме того, доля собственности на каждого члена семьи должна соответствовать не менее 25% от общего количества долей.
Спросить
Доли распределяются по договоренности (с учетом еще не родившихся детей, которым также придется выделять доли). См. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
СпроситьОбъясните: что значит по договоренности?. Что составлять брачный контракт муж будет настаивать?.Ведь я могу отказаться от оформления брачного контракта если купим трехкомнатную квартиру. Согласно ПФ доли распределяются по 1/4 или это не так?
Спросить
