Какие нужны документы, чтобы продать дом в деревне.
Какие нужны документы, чтобы продать дом в деревне.
Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьЗдравствуйте!
Свидетельство о праве собственности или же другой документ, который подтвердит, что вы собственник определенного объекта недвижимости. При чем все должно быть зарегистрировано в государственных реестрах;
справка с оценкой вашего имущества;
документ, где будут указаны все прописанные в доме граждане. И вы увеличите доверие к себе, если заранее выпишете всех из вашего дома;
в случае, если вы продаете дом с земельным участком, то на него потребуются свои определенные документы. И одни из самых ключевых – это справка о правовом статусе земли и об отказе от нее, которую подписываете вы. Ее также можно получить в городском совете или совете вашего поселка, деревни;
если вы продаете объект, который был приобретен в браке, то ваш супруг или супруга должны написать заявление с отказом от своей доли;
если владелец дома – несовершеннолетний гражданин, то при сделке должны присутствовать его родители.
СпроситьЗдравствуйте.
Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре. Если дом в долевой собственности, то сделку необходимо оформлять через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, необходимо составить договор купли-продажи, предоставить правоустанввливающие документы, покупатель оплачивает госпошлину. Остальные документы зависят от порядка оплаты и так далее.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Право собственности на дом должно быть зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре или в БТИ (до 1998 г), необходимо иметь правостанавливающий документ на дом, актуальную выписку из ЕГРН или справку о правовой принадлежности. Из БТИ.
Спросить
Здравствуйте! Для заключения договора купли-продажи нужны документы, подтверждающие право собственности продавца, выписка из домовой книги, паспорт, сам договор купли-продажи.
Спросить
☼ Здравствуйте, Если вы собственник дома, вы должны иметь право устанавливающие документы на дом, а также кадастровый или технический паспорт, также грамотно составить договор купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если имеются документы о праве собственности на дом, то такой дом можно продать. Следует заключить договор купли продажи дома.
Спросить☼ Здравствуйте, Вам нужно продать дом и новый собственник жилого дома сможет переоформить договор аренды земельного участка на свое имя
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Анна! Вам необходимо знать, что документы для продажи дома на стадии оформления договора будут включать в себя: свидетельство о праве или выписка ЕГРН (до июля 2016 года правоустанавливающим документом являлось свидетельство, сейчас выдается выписка из ЕГРН); кадастровый паспорт на дом (с января 2017 года вместо паспорта также выдается выписка из ЕГРН); паспорта всех собственников объекта недвижимости. Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля 2016 года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН. Такая замена будет осуществляться при оформлении сделки с переходом прав при продаже дома. Если в жилом объекте зарегистрированы несовершеннолетние граждане, либо они входят в состав собственников, для составления договора потребуется также согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие будет выдано при условии, что на детей одновременно приобретается иная недвижимость. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьЖилой дом имеете право продать по договору купли-продажи. В отношении земельного участка можете заключить договор уступки прав требования по аренде земельного участка.
Спросить
Свидетельство о государственной регистрации права и оформить договор купли-продажи недвижимости.
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимостиСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
Предварительный договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, устанавливающий обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества, квалифицируется как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
КонсультантПлюс: примечание.
Отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Для продажи дома, Вам надо получить кадастровый паспорт на дом. Оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь в Росреестр. Для продажи необходимы документы на дом, подтверждающие право собственности - договор о приобретении, кадастровый паспорт, договор купли-продажи (можете оформить у юристов), госпошлина 2 000 руб., регистрация перехода прав в Росреестре.
СпроситьКакие документы нужно собрать, чтобы продать дом в деревне на участке? И где оформить куплю-продажу?
правоустанавливающите документы на дом и земельный участок, кадастровые паспорта, договор купли-продажи. сделка регистрируется в управлении росреестра.
СпроситьДобрый вечер! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Здравствуйте Сергей. Для того чтобы продать дом, вам необходимо иметь на руках: свидетельство о праве собственности, справку из БТИ с указанием инвентаризационной оценки дома, план участка (кадастровый паспорт), свидетельство о регистрации права на земельный участок. Если дом и участок оформлены в собственность до 1990 года. то постановление администрации о способе пользования землей
СпроситьХотим продать дом в деревне с землей. Хотелось бы узнать из чего складывается цена дома? Какие документы нужны подготовить для продажи?
Для продажи понадобятся все документы о правах на дом, тех паспорт дома, кадастровый паспорт земельного участка, договор купли-продажи, расписка в получении денег, акт приема-передачи (в зависимости от формулировок в договоре), если сторны договора в браке- согласие супругов на сделку.
СпроситьКак правильно продать дом в деревне, за материнский капитал? Какие от продовца нужны документы (действия).?
Здравствуйте!Документы-паспорт,договор купли-продажи,свидетельство о собственности,согласие супруга на продажу,согласие опеки,если есть несовершеннолетние собственники.
СпроситьКакие правила прописки на 2014 г и какие документы нужны чтобы прописаться в дом в деревне проживаю в деревне но у меня своя семья появилась дочь в деревне свободные дома но прописать не могут так как говорят нужен документ на дом хотя раньше в 2013 г такого не было?
Здравствуйте! "Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение. В течение 3-х дней с момента сдачи документов - вам должны выдать свидетельство о регистрации по месту пребывания. Зарегистрироваться можно в гостинице, у родственников, знакомых, друзей и т.п.
"
Спросить
Переехали из деревни в город, купили дом и выделили доли двоим несовершеннолетним детям. Теперь хотим продать дом в деревне, даст ли опека разрешение, на продажу, в связи с тем что у детей есть доли в новом доме. Какие документы им нужно предоставить. Нужен ли им техпаспорт на новый дом. Доли у детей в новом доме не меньше чем в доме в деревне.
Здравствуйте,
Органы опеки и попечительства могут дать согласие на продажу жилья, в котором имеются доли несовершеннолетнего, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другом жилье, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.
Органу опеки и попечительства вам необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие долей несовершеннолетних в новом жилье.
Примерный комплект документов:
Заявление от родителей несовершеннолетнего. Бланк выдают сотрудники опеки. Заявление пишут оба родителя, даже если они в разводе.
Если ребенку больше 14 лет, он тоже пишет заявление.
Документы, которые подтверждают личность. Обычно это паспорта родителей или одного родителя, свидетельства о рождении детей младше 14 лет и паспорта детей старше 14 лет.
Свидетельство о регистрации брака. Если в разводе — свидетельство о расторжении брака.
Документы на квартиры. Органы опеки попросят представить документы на продаваемую квартиру, где есть несовершеннолетний собственник, и на ту, где ребенку выделена доля. Примерный список:
1. Выписка из ЕГРН.
2. Правоустанавливающие документы — договоры купли-продажи, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию и т. п.
3. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Спросить
Здравствуйте
Вам необходимо перед тем как продать дом, в котором имеется право собственности ваших несовершеннолетних детей обратиться в орган опеки и попечительства, это Вам известно
При этом органы опеки дают разрешение указывают, что вы должны предоставить детям после продажи такого жилого дома жилое помещение в котором будут оформлены доли детям с квадратурой площади такой же, какая была в продаваемом доме не ухудшая Жилищные условия детей
Технический паспорт им не требуется, потому что сейчас из технической документации требуется технический план, но органам опеки требуется в первую очередь выписка из росреестра на имущество которое вы покупаете, чтобы удостовериться в наличии достаточной площади и качественных характеристиках, отсутствии ареста и ограничений
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего ст. 7 Федерального закона об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия п. 1 ст. 21 того же закона.
Спросить
Ну, а почему не даст то?
Но с условиями размещения денег на счете или покупки жилья...
Наличие уже приобретенных долей в доме никакого значения для продажи иметь не будет.
Нужно было сначала получать согласие, а потом выделять доли, а не наоборот..
Спросить
Т.е техпаспорт на дом не требуется. Просто его нет, но пы подали заявку на техпаспорт с выездом техника. Сказали в течении месяца, вот из-за этого все стоит. А нас покупатели ждут...
СпроситьТехнический паспорт им не требуется, потому что сейчас из технической документации требуется технический план, но органам опеки требуется в первую очередь выписка из росреестра на имущество которое вы покупаете, чтобы удостовериться в наличии достаточной площади и качественных характеристиках, отсутствии ареста и ограничений.
СпроситьЕсть в деревне дом, зимой частенько ездию. В деревне находится хозяйство (пчелы). Отапливаемый дом. Я контролирую. Прописки нет, прописка в ближайшем селе.
Каким образом чистить снег. Деревня вымершая, от трассы до дома 1100 метров. Чистят снег 500 метров, до одного дома жилого.
1. Какие документы собрать, и как заставить чистить снег зимой?
2.Каким образом выровнять дорогу (грейдером пройти), какие документы собрать?
Возле дома чистят снег собственники. А вот дороги должна убирать администрация и чистить снег тоже. Если она этого не делает напишите ей обращение, ст.2 Закона № 59 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан.
СпроситьБабушка оставила мне и тетке в наследство дом в деревне какие документы нужны чтобы я мог его продать бабушка еще жива и живет у своей дочери моей тетки.
Есть дом в деревне, который построен давно уже. Дом был оформлен на бабушку, которая умерла. Документов на дом нету. Какие действия нужно выполнить, чтобы зарегистрировать дом и какие документы нужны?
Доброе утро! Вы лично какие то действия можете предпринимать, если ваш родитель по линии бабушки умер Тогда вам нужно будет вступать в наследство А коль документов на дом нет то придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о признании права собственности на дом и включении его в наследственную массу Если ваш родитель жив то такие действия он должен предпринять.
Спросить
