Как продать приватизированную квартиру под материнский капитал, если я и мой сын прописаны в другом городе?

Именно нотариальную доверенность с указанием всех полдномочий по сбору документов, продаже , подписанию документов и т.п.

Уважаемый Александр!

Сын наследодателя имеет одинаковые права с другими наследниками первой очереди - супруг, родители, дети умершего. Вы имеете право вступить в наследство, обратившись к нотариусу до истечения шести меяцев со дня смерти матери. Отец имеет право составить на Вас завещание или другим образом передать вам своб долю - купля - продажа, например.

С Уважением,

Снимаетесь с рег.у чета сами, и снимаете сына.

жена сына никаких прав на это имущество иметь не будет, если только в порядке наследования после его смерти

Данный гражданин, т.е. сын, обладает правом пользования жилым помещением и никто не вправе создавать препятствия при осуществлении данного права. Т.к. квартира приватизирована только на 2 человек, то распоряжение данной собственностью возможно только при ихсогласии, т.е. при совершении данной сделки не требуется согласие прописанного (зарегистрированного) сына. При любой продаже или ином виде отчуждения имущества он все равно сохраяет свое право пользования. Оформление возможно только после определения долей отца и матери, а потом либо каждый из них передает какую-то часть своей доли, либо один из них переадет часть своей доли. В дальнейшем - обращение в учреждение юстиции для регситрации права.

После развода она не имеет права там проживать. Ребенок должен проживать с одним из родителей, а не наоборот.

Здравствуйте, Валентина! Сын может подарить свою долю отцу без учёта согласия супруги, поскольку им получена доля в результате приватизации. Нужны правоустанавливающие документы на долю, паспорта обеих сторон и 3 экз. договора дарения.

Лучше оформить дарственную, что бы избежать уплаты подоходного налога 13% Если сын владел частью квартиры до брака согласие супруги не требуется.

Если наследование происходит по закону, то необходимы лишь документы, подтверждающие родственные связи (т.е. очередь наследования). Это может быть и свидетельство о рождении. Если по завещанию - только паспорт.

Но если у вас уже назначен прием на декабрь, то, видимо, у нотариуса вы уже были и заявления о принятии наследства писали. В таком случае Вам ничего не надо, кроме тех документов, которые уже были представлены Вами нотариусу.

Законом установлен срок - 6 месяцев. Ранее этого срока нотариус свидетельство все равно не выдаст.

Вам необходимо собрать поэтажный план, экспликация, оценка БТИ, выписка из домовой книги, копия фин.-лиц. счета, окументы, подтверждающие родство, справка с последнего места жительства умершего (из паспортного стола), правоустанавливающие документы на квартиру. С уважением,

Уважаемая Любовь!

Необходимо получение согласия органа опеки и попечительства, т.к. продаваемая квартира принадлежит н\л на права собственности.

Любовь, продать возможно, если орган опеки даст свое разрешение. Не думаю, что вам дадут добро на такую сделку.

Вам необходимо обратиться в органы опеки по месту регистрации вас и несовершеннолетнего ребенка -собственника 1/2 доли, с заявлением о продаже доли ребенка и покупке другой квартиры. Заявление заполняется обязательно обоими родителями. Прикладываются документы в оригиналах и копиях (при невозможности предоставить оригиналы -делаете нотариально заверенные копии): ваши паспорта, свидетельства о рождении детей, материнский сертификат, документы на продаваемую квартиру (свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ - договор приватизации или купли-продажи, технический паспорт, кадастровый паспорт на квартиру, справка с паспортного стола о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире), документы на приобретаемую квартиру ( свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ - договор приватизации или купли-продажи или др., технический паспорт, кадастровый паспорт на квартиру, справка с паспортного стола о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, выписка из ЕГРП), запрос с регистрационной палаты органов опеки по продаваемой недвижимости. В случае если встречная квартира не подобрана, вы можете просить положить причитающиеся деньги от продаваемой доли ребенка, на его расчетный счет. Но потом для использования этих денег, вам понадобиться еще раз обращаться в опеку. Приобретаемая квартира с использованием мат.капитала оформляется на всех членов семьи. В вашем случае доли в праве собственности будут определять в органах опеки и попечительства. В каждом регионе требования к сдаваемым документам могут быть разными, поэтому лучше за уточнением полного перечня обратитесь непосредственно в тот территориальный отдел, куда будете обращаться.

Конкретного перечня документов, которые нужно предъявить в ООП для разрешения на сделку, в законе нет.

По сложившейся практике обычно требуются:

свидетельство о рождении ребенка;

заявление от обоих родителей (заявление второго родителя не требуется, если он лишен родительских прав либо признан безвестно отсутствующим);

правоустанавливающие документы: как на продаваемое жилье, так и на то, которое приобретается взамен;

документация БТИ на обе квартиры: кадастровый паспорт жилого помещения, оценка стоимости квартиры и доли несовершеннолетнего в ней;

любые иные документы, подтверждающие необходимость, выгодность продажи жилья для несовершеннолетнего сособственника.

Согласно закону ООП обязаны рассмотреть документы и выдать разрешение на сделку либо письменный отказ в течение 15 дней. Отказ можно оспаривать в судебном порядке.