Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Разбор судебного спора - Как отменить договора о купле-продаже земли и признать права отсутствующими при нарушении закона?

09.10.2017, 00:38

• г. Краснодар

Добрый день. Подскажите как быть в следующей ситуации. Несколько лет назад мы через суд признали незаконными и отменили решения местного самоуправления о выделении земельных участков, поскольку землю выделили с нарушениями, а именно под чужими строениями, но человек успевший получить на основании этих решений госакты, успел продать участки другому лицу. Теперь другое лицо подал на нас в суд и требует сноса наших строений поскольку у него есть договора купли продажи земли. Он считает что земельные участки существуют и пытается внести их в ЕГРП. Можно ли утверждать что у него отсутствует право как таковое и каким должно быть требование в суде, что бы отменить договора или признать право отсутствующим? Спасибо.

Читать ответы (3)

Земельные участки
Выделение земельных участков
Решения о выделении участков

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Аполь С.В. 5.0

09.10.2017, 06:52,

г. Иркутск

Добрый день, Вам нужно предъявить встречный иск о признании недействительным и госактов и договоров купли-продажи земельных участков. Кроме того, Вам необходимо узаконить свои постройки и получить право на земельные участки, без каких-либо прав на строения и на землю суд может посчитать Вас ненадлежащими истцами и в иске отказать, так как у Вас отсутствует право и на строения и на землю.

Спросить

Автор вопроса

Андрей

09.10.2017, 09:44,

г. Симферополь

Строениия никогда не были самостроем по БТИ, но были на правах пользования у нас, затем мы оформили на них право собственности.

Извините а как можно подать "встречный иск о признании недействительным и госактов и договоров купли-продажи земельных участков" если госакты получал Иванов, а купил их Петров. Они принадлежат разным лицам. Кроме того Петров уже подал на нас в суд. Что привлекать встречным иском к делу Иванова?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

09.10.2017, 09:56,

г. Псков

Добрый день, единственным доказательством зарегистрированного права является запись в ЕГРН.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

то есть земельный участок должен иметь кадастровый номер, из вашего вопроса и не видя судебного решения не возможно понять какие последствия повлекло вынесенное ранее судебное решение.

Однако резонно предположить, что раз решение муниципальных органов было отменено, то соответственно ответчик перестал иметь какие либо права на участок и соответственно не мог им распоряжаться.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом вы можете написать возражение на иск, изложить свои доводы и приложите ранее постановленное решение суда в доказательство своей позиции.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разбор судебного спора - Как отменить договора о купле-продаже земли и признать права отсутствующими при нарушении закона?

Краснодар - онлайн услуги юристов