Можно ли оформить в аренду и каким образом участок реки большой Узень протяженностью километров 20-ть?
Можно ли оформить в аренду и каким образом участок реки большой узень протяженностью километров 20-ть?
Доброго времени суток! Чтобы получить в аренду участок, вам следует обратиться в администрацию района и предложить заключить договор аренды.
СпроситьДобрый вечер уважаемый Евгений,
Укажу документы, которые помогут Вам разобраться с возможностями и порядком оформления пользования берегом реки.
Возможность оформления прав ползования на берег реки указана в "Водном кодексе Российской Федерации" .
1. Право пользования поверхностными водными объектами или их частями приобретается физическими лицами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.2. На основании договоров водопользования право пользования поверхностными водными объектами, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, приобретается в целях:
1) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов в соответствии с частью 3 статьи 38 настоящего Кодекса;
2) использования акватории водных объектов, если иное не предусмотрено частями 3 и 4 настоящей статьи;
3) производства электрической энергии без забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов.
Порядок заключения указанного договора подробно рассписан в Постановлении Правительства РФ от 14 апреля 2007 г. N 230 "О договоре водопользования, право на заключение которого приобретается на аукционе, и о проведении аукциона" - он доспутен в интернете.
СпроситьВодоохранная зона водного объекта
Может иметь различную протяженность, которая измеряется от кромки воды.
Для ручьев и рек, ширина водоохранной территории устанавливается исходя из общей протяженности водного объекта:
длина реки (ручья) более 50 км – ширина зоны составляет 200 м;
10-50 км – 100 м;
до 10 км – 50 м;
радиус водоохранной территории для истоков всегда составляет 50 м.
Стоячие водные объекты (водохранилища и озера) имеют водоохранную зону шириной в 50 м.
Для любого моря протяженность водоохранной зоны - 500 м.
Отметим еще существование такого понятия, как прибрежная защитная полоса, которая составляет:
для болот – 50 м;
для озер, прудов и иных водоемов с ценными породами рыбы – 200 м.
В соответствии с российским законодательством, строительство различных объектов (как жилого, так и производственного назначения) в пределах водоохранной зоны вполне возможно. В частности, строительство дома в водоохранной зоне реки – довольно распространенное явление, так как близость водного объекта существенно повышает престижность дома.
Естественно, при строительстве и эксплуатации объектов в границах водоохранной территории должны быть соблюдены все санитарные нормы и правила, а так же обеспечена безопасность самого водного объекта. Под этим подразумевается как минимум наличие системы фильтрации сточных вод. Конкретный перечень требований по соблюдению природоохранного законодательства применительно к конкретным условиям можно уточнить в местном отделении Роспотребнадзора.
Кстати, нередко возникает вопрос – а можно ли построить дом (или другой объект) непосредственно вблизи водоема? Если вы не боитесь регулярных подтоплений, то построить объект вы можете, но имейте в виду: вся территория на расстоянии 20 м от кромки воды является территорией общего пользования, и ограничивать к ней доступ нельзя.
Еще один тонкий момент: если река (или иной водный объект) используется для питьевого водоснабжения, то она имеет зоны санитарной охраны как источник питьевого водоснабжения. Вот в этих зонах, строительство производственных или жилых объектов запрещено или существенно ограничено. Впрочем, сведения о наличии таких зон отражаются во всех документах, в том числе и в кадастровом паспорте участка.
Водоохранная зона: штрафы, ограничения
На водоохранных территориях запрещены следующие действия:
использование биологических удобрений (стоки, навоз);
размещение кладбищ и иных захоронений;
размещение свалок и мест хранения отходов;
производство и хранение взрывчатых, отравляющих, радиоактивных и других опасных веществ;
использование авиационных методов обработки растений;
движение и стоянка транспорта, за исключением специализированных трасс и парковочных мест.
На территории прибрежных защитных полос нельзя:
распахивать земли;
размещать отвалы грунтов;
осуществлять выпас животных.
Кстати, прежде чем начинать каике-либо работы вблизи водных объектов рекомендуется обратиться с запросом в территориальный отдел Управления водного хозяйства для уточнения ширины водоохранной зоны конкретного объекта. Ответ данного ведомства потребуется при получении разрешения на строительство.
СпроситьСпасибо) река Плотня Ногинский район, протяженность реки 10 км тоесть от неё можно 50 метров или всё таки от 50 метров строить дом?
СпроситьСкажите пожалуйста, на каком расстоянии от реки протяженностью 75 км,можно строить дом (деревня) и оформить участок в собственность?
Зависит от установленной охранной зоны. С этим вопросом вам нужно обращаться в районную администрацию, если эти земли вообще принадлежат местным властям. Всего доброго.
СпроситьКаким образом или на каком основании возможна аренда береговой линии водоема - берег реки.
Под Какие цели возможна данный 1 вид аренды участка какими законами регулируется.
Аренда береговой линии невозможна, в гражданском обороте могут участвовать только сформированные з/у, то есть прошедшие кадастровый учёт. Поэтому необходимо обратиться с заявлением о формировании з/у, затем о его предоставлении. Преимущественно з/у, находящийся в гос или муниципальной собственности в аренду предоставляется через торги.
СпроситьП. 4 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ федеральный законодатель допустил возможность заключения договора аренды земельного участка в береговой полосе водного объекта общего пользования, но при условии обеспечения арендатором свободного доступа граждан к такому объекту и его береговой полосе.
Как правило, арендуют с целью товарного рыболовства, либо организации пляжей.
СпроситьЗдравствуйте, ст. 39.8 Земельного кодекса РФ федеральный законодатель допустил возможность заключения договора аренды земельного участка в береговой полосе водного объекта общего пользования, но при условии обеспечения арендатором свободного доступа граждан к такому объекту и его береговой полосе.
В статье 6 Водного кодекса РФ дано понятие береговой полосы, согласно которому это участок земли, предназначенный для общего пользования неограниченного круга лиц. Береговая полоса устанавливается в размере 20 метров от уреза воды любого водоема общего пользования.
Граница водного объекта определяется по его береговой линии. Береговая линия же в свою очередь определятся в зависимости от вида водного объекта, для озера и реки по среднемноголетнему уровню воды, для пруда, водохранилища по нормальному подпорному уровню воды.
Аренда береговой полосы водного объекта допускается на общих основаниях, предусмотренных земельным законодательством с ограничением в виде обязанности обеспечить беспрепятственный проход к водному объекту в пределах 20 метров от уреза воды.
Особенность аренды участка в пределах береговой полосы водного объекта состоит в следующем.
Аренда участка возможна при условии обеспечения свободного доступа к береговой полосе и водному объекту.
СпроситьДобрый день. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса - Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В силу ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ее запрещено арендовать и сдавать в аренду.
СпроситьЗдравствуйте!
Береговая полоса-это Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования. Ч.6 ст.6 ВК РФ. И она предназначена для общего пользования, из этого и нужно исходить.
Прямого запрета на аренду нет.
Но согласно ч.4 ст.39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
Поэтому если и разрешат заключать договор аренды, то будет обременение и обязанность обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
Надо внимательно смотреть сведения по данному участку в ЕГРН (наличие обременений).
ч.6 ст.6 ВК РФСпроситьст.39.8 ЗК РФ
Можно ли запретить муниципалитету сдавать в аренду землю под озером, если озеро единственное оставшееся бесплатным в поселке. Озеро находится на территории не большой речки протяженностью 20 км и впадающую в реку федерального значения. Также есть заинтересованность главы Муниципального района, благодаря чему все попытки воспрепятствовать сдачи в аренду местными жителями не привели к положительному результату. Заранее спасибо.
Подобный вопрос требует детального изучения На основе только вашей информации невозможно дать конкретный ответ
СпроситьЗемля находится на 49 лет в аренде, земля около реки в большей степени считается лесом. Могу ли я каким либо образом её оформить в собственность?
ОБРАТИТЕСЬ К СОБСТВЕННИКУ ЗЕМЛИ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ О ПЕРЕДАЧЕ ВАМ ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТЬ.
СпроситьКсения!
Да, сможете если нет запрета на продажу этой земли. Для полной информации Вам лучше обратиться в администрацию района по этому вопросу.
СпроситьТеоретически можно, но лучше посмотреть Ваш договор аренды и документы на землю (кадастровый паспорт, межевое дело).
СпроситьУ меня участок находится в СПК. В свою очередь всю территорию СПК взял в аренду у муниципалитета на 60 лет. Я хочу перевести свой участок в собственность. Местные юристы говорят невозможно, так как якобы СПК находится в водоохранной зоне. Я открыл водный кодекс. Там написано ст. 65 п.4 Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
Я измерил расстояние от границ участка до ближайших двух берегов (там река немного с поворотом, буквой Г, поэтому 2 расстояния), получилось 256 и 736 м соответственно. Длина реки более 50 км, значит водоохранная зона находится в 200 м и я в нее не попадаю, а значит могу участок перевести в собственность. Вопрос - возможно ли это? Если возможно, какова моя последовательность действий? Спасибо.
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ,- договора возмездного оказания услуг. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить1. подаете заявление в администрацию (собственник участка)
2.если будет отказ в предоставлении участка в собственность, вправе оспорить его в суд
ст 218 КАС
Для полного ответа - обратитесь к юристу очно.
СпроситьРека протяженностью 56 км взята в аренду частным лицом у государства на долгий срок с целью осуществления рыбного промысла. Ежегодно река зарыбляется за счет собственных средств арендатора. Река считается общедоступной. Имею ли я право на вылов рыбы в этой реке?
"Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(ред. от 27.12.2018)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
Статья 6. Водные объекты общего пользования
1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Статья 11. Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями
1. Право пользования поверхностными водными объектами или их частями приобретается физическими лицами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
2. На основании договоров водопользования право пользования поверхностными водными объектами, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, приобретается в целях:
1) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов в соответствии с частью 3 статьи 38 настоящего Кодекса;
2) использования акватории водных объектов, если иное не предусмотрено частями 3 и 4 настоящей статьи;
3) производства электрической энергии без забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов.
3. На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование
приобретается в целях:
1) обеспечения обороны страны и безопасности государства;
2) сброса сточных вод;
3) строительства и реконструкции гидротехнических сооружений;
4) создания стационарных и плавучих (подвижных) буровых установок (платформ), морских плавучих (передвижных) платформ, морских стационарных платформ и искусственных островов;
5) строительства и реконструкции мостов, подводных переходов, трубопроводов и других линейных объектов, если такие строительство и реконструкция связаны с изменением дна и берегов поверхностных водных объектов;
6) разведки и добычи полезных ископаемых;
7) проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов поверхностных водных объектов, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 47 настоящего Кодекса;
8) подъема затонувших судов;
9) сплава древесины;
10) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов для гидромелиорации земель;
11) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и сброса сточных вод для осуществления аквакультуры (рыбоводства).
Водный кодекс НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ возможность заключения договора аренды РЕКИ.
В аренду может быть передан только закрытый водоём (поверхностный водный объект), находящийся в собственности соответствующего муниципального образования, субъекта федерации или РФ, и земельный участок имеет характеристики: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земли под обособленными водными объектами; и
когда право аренды земельного участка с расположенным на нем водным объектом прошло государственную регистрацию и сведения внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как вариант: если предметом аренды действительно является река протяженностью 56 км, вы вправе обратиться в суд с иском о признании указанного договора недействительным.
СпроситьПорядок действий при оформлении аренды гаражного бокса на земле, находящейся в аренде муниципалитета. Бывший арендатор умер, документов на аренду нет, срок аренды закончился год назад, родственники аренду не продляли. Каким образом можно оформить документы? В Администрации старые договора тоже не сохранились. Спасибо.
В таком случае пишите заявление в местную администрацию о предоставлении вам в аренду земли
Спросить