Мой муж по наследству получил 1/6 доли, одна из сестер 4/6 доли и вторая сестра 1/6 доли. Муж выкупил у 4/6 доли. Теперь у него 5/6. Он хотел выкупить 1/6 и у второй сестры, но она не продает. Хочет получить часть участка и денежную компенсацию. Какие расходы он понесет если нам придется выделять долю через суд? Кто определяет кто понесет расходы по судебным издержкам?
Здравствуйте Елена! Безусловно ваш муж имеет право выделить свою долю из общего имущества, судебные расходы могут быть возложены, как на обе стороны, так и на одну из сторон, которая была неправа в споре (ст. 98 ГПК РФ) Поэтому вам следует написать сестре мужа письменную претензию, в которой предложить разделить имущество добровольным соглашением по предлагаемому вами варианту. Если доля сестры мала например участок 6 соток, и её доля соответсвует 1 сотке, а образование таких земельных участков не допускается законом Краснодарского края, то предложите ей выплатить стоимость доли, но опять же письменно.
В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
При спорах о разделе ощего имущества обязательно назначается судебная строительная экспертиза, которая стоит не дешево, предупредите об этом сестру в письменной претензии.
Спросить
