Вопрос о доле в пристройке к дому и земельному участку, если сестра хочет продать свою часть наследства

20.06.2011, 13:49

• г. Армавир

Здравствйте, я и моя сестра вступили по истечении 6 мес. в наследство на дом и зем. участок. Фактического раздела границ пользования зем. уч. не делали. Я хочу пристроить к своей половине кухню с сан. узлом. У сестры возможности пристроить что-либо нет (место не позволяет). Дом разделен фактически, но не по документам, с 1977 г. на две половины. Будет ли делиться моя пристройка, если сестра не захочет жить в этом доме, а попросит выплатить ей деньги за ее половину, которую она унаследовала? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Кравченко В.Д. 4.8

20.06.2011, 16:28,

г. Краснодар

Здравствуйте Юлия! Ни дом, ни земельный участок между вами и вашей сестрой не поделены, следовательно являются общей долевой собственностью. Фактический раздел необходимо узаконить либо добровольным соглашением между вами, либо в судебном порядке, если к соглашению вы не пришли. В силу положений ст. 247 ГК РФ участники общей долевой собственности длжны владеть, пользоваться и распоряжаться ею по ваимному согласию между ними.

Строительство вами пристройки без согласия второго сособственника может быть расцененно как самострой и по иску вашей сестры вы будуте обязаны снести пристройку за ваш счёт. Предположим, что вы получите разрешение на строительство пристройки к дому, который находится в общей долевой собственности, но и в этом случае, в случае возникновения между вами разногласий, пристройка будет также общей долевой собственностью и будет также подлежать разделу.

Поэтому, прежде чем строить, поделите дом и участок на два обособленных объекта недвижимого имущества (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59