В 1999 году сгорел жилой дом, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. ***, дом *** (Молжаниновский район). Я и мой отец прописаны в этом сгоревшем доме. Пожар произошел по вине ныне скончавшейся соседки из-за использования ей неисправленного печного оборудования.
Строение находилось в общей долевой собственности (3 семьи, доли: 51/100, 22/100, 27/100). По договору купли-продажи от 1989 г. нам была передана 51/100 часть дома (на праве личной собственности). Земельный участок (общ. площадь – 0, 1596 га), на котором находился данный жилой дом, был выделен прежним владельцам по договору предоставления в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (1950 год).
По решению Головинского районного суда (от 11.04.08) было прекращено право общей долевой собственности на дом.
Постановлением Правительства Москвы от 30.01.07 утвержден регламент подготовки документов для получения разрешения на строительство в «режиме одного окна». Но когда были собраны документы и разработан проект дома, главный архитектор не дал разрешение на строительство (занимался этим отец, говорит, что вроде из-за какой-то просрочененной справки). Куча справок, документов, распоряжений - толку никакого.
На данный момент: соседи, имеющие изначально (до пожара) 27/100 долей вступили в наследство (после пожара их мать, владеющая частью дома, умерла), по решению суда от 11.04.08 оформили в собственность свой заново отстроенный дом (на месте прежнего фундамента). За ними теперь закреплен жилой дом по адресу: ул. ***, дом. ***, стр. 1. Сейчас выясняется, что им также отписали 0,12 га земли (с их слов + показывали какие-то документы, я их не видела).
Мы также построили на прежнем фундаменте дом (внутри еще не до конца обустроен)
В результате проведения строительных работ по восстановлению дома, принадлежавшие нам и соседям части дома, представляют собой отдельно стоящие домовладения, тем самым нами произведен раздел общей собственности.
Сейчас стоит задача: оформить до конца свои права на дом, получить разрешение на строительство, закончить строить дом и закрепить за собой полагающиеся 50 % участка. С чего начать? Как действовать? Отец по состоянию здоровья заниматься этими вопросами не может (у меня есть доверенность).
Только закончилось аналогичное трудное дело в Головинском суде по дому р-н Молжаниновка, Ленинградский проспект. Суд иск удовлетворил. Для того чтобы правильно ответить на Ваш вопрос нужно видеть документы.
На земельном участке есть дом записанный на 2 ух родственниц, дом не приватизирован. Земельный же участок был передан их отцу путём договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности отец уже давно умер. Недавно дом сгорел и родственницы решили продать участок. Есть ли возможность при сгоревшим доме получить документы необходимые для оформления земельного участка в собственность и для его последующей продажи?
В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов:
- решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома;
- акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома;
- план земельного участка 1958 года;
- договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.
Какие документы нужны для признание права собственности на самострой через суд? (в 2010 году сгорел дом его заново отстроили но не оформляли, хозяйка дома умерла ее сын наследник по закону не может вступить в наследство т.к на дом нет права собственности, земельный участок был передан в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в 57 году)
Моей бабушкой было составлено завещание в отношении всего имущества на тетю в 1980 году. 1984 году бабушка скончалась. В 1993 году тетя оформила дом по завещанию на себя.
Однако в этом доме был прописан с 1969 по 2005 год и вел хозяйство мой отец. Отец по суду был лишен родительских прав в 1999 году, а за мной по постановлению городской администрации на основании ст.60 ЖК РФ было признано право пользования жильем. В 2005 году, после смерти отца, тетя по решению суда, основываясь на завещание, выписала меня из дома, когда мне исполнилось 18 лет. Законны ли были ее действия, действует ли завещание в данном случае, нужно ли было оспаривать постановление администрации и какой имеет срок данное постановление?
Я вступил в права наследства по закону на земельный участок и жилой частный дом на этом участке. Жилой дом принят в эксплуатацию соответствующим актом от 14 апреля 1965 года. Земельный участок был предоставлен "в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности". Как мне приватизировать земельный участок? Спасибо.
В июне 2014 года решением суда по моим исковым требованиям жилой дом в городе был разделён в натуре между сособственниками строения как части жилого дома состоящих из помещений.
Была прекращена долевая собственность за мной - 4/5 доли в праве, за Х - 1/5 доля.
Раньше доли были у каждого равные по ½.
Мною в 2001 году были проведены улучшения по дому на законных и согласованных основаниях и решением суда в 2001 году за мной было признано право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на дом, а за Х – 1/5 доля, в связи с его переустройством.
В суде по разделу дома в натуре я не ставил вопрос о компенсации с Х, не смотря на законном увеличении общей площади занимаемых мною помещений, упомянув об этом в иске.
С иском Х не был согласен, считая, что нужно было определять порядок пользования земельным участком без подачи встречных требований. Суд удовлетворил мой иск в полном объёме.
Могу ли я поставить сёйчас вопрос в суде о взыскании с ответчика Х какую-либо компенсацию за увеличение общей площади занимаемых мною помещений?
Сегодня Х переустраивает свою часть жилого дома внутри и снаружи. Земельный участок государственный, не в собственности.
Каков порядок моих действий? Спасибо.
Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками.
Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника.
В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником.
Однако, в регистрации права собственности (перехода права) Управлением Росреестра было отказано.
В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома.
При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом.
Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра? Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома?
В 1978 г. отцу был предоставлен в постоянное бессрочное пользование участок 8 соток под строительство индивидуального жилого дома. Дом на участке был построен. В 2002 г. отец умер, при этом земля в собственность не была оформлена. Нотариус выдал свидетельства о наследстве на дом на брата и сестру по 1/2 доле, в росрегистрации были зарегистрированы права собственности на доли дома. При этом земля так и осталась зарегистрирована на отца - в бессрочном пользовании, согласно кадастрового паспорта. Посоветуйте, пожалуйста, как оформить в долевую собственность этот участок земли.
В 1937 году землю выделили под строительство жилого дома, затем дом купил мой брат и в 1977 году разделены на две части дом и земельный участок, далее один сосед производит пристройку к дому и чтобы ее узаконить, заключают договор перераспределения долей в доме, при этом пользование землей оставалось прежним по 1/2. Далее 1/3 была подарена мне в 1996 году и 2/3 было передано по наследству в 2011 году. Пользование землей оставалось по 1/2. В 2011 году наследники подают на суд и производится выдел частей дома в натуре, при этом подписывается соглашение, что доли в доме не возникли и верным остается раздел 1977 г.
Я получила свидетельство на часть жилого дома и потом оформила свой участок земли для обслуживания части жилого дома через договор купли-продажи с Департаментом земельных отношений. Соседи подают на суд и требуют 2/3 участка.
Жилой дом был построен в 1962 г. В 1990 г после смерти хозяина наследник продал его. Из документов есть:1.договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1962 г; 2.Договор купли-продажи дома от 1990 г; 3.Технический паспорт на дом от 1990 г; 4.Домовая книга от 1962 г (последняя запись - 1985 г). Какие документы должны быть для продажи дома? Надо ли оформлять новые: например кадастровый паспорт на дом, домовую книгу нового образца, новый тех. паспорт, какие-либо документы на землю? Является ли земельный участок частной собственностью или новому владельцу придётся его приватизировать (и есть ли такое право у нового владельца)? Спасибо!
