Для подачи на гос. регистрацию кадастры являются обязательными документами?
При этом у продавца имеются документы на его имя:
1. Договор купли-продажи земельного участка,
2. Договор купли-продажи дома на этом земельном участке.
3. Копия паспорта продавца.
4. Свидетельства о праве собственности на землю и на дом.
А кадастры с указанием еще предыдущего (до него) собственника?
Для подачи на гос. регистрацию кадастры являются обязательными документами?
кадастровый паспорт должен быть предоставлен продавцом при государтсвенной регистрации договора. Без него регистрация просто не осуществится (документы примут, но регистрацию приостановят до получения кадастрового паспорта), договор не вступит в силу. Соответственно, право собственности к Вам не перейдет. На мой взгляд, риск существенный.
Спросить
Ирина, сделку можно провести и зарегистрировать без межевого дела, с выпиской из кадастра по форме В-2. Если покупаемый земельный участок с домом находится в землях населенного пункта, то нужен кадастровый паспорт БТИ (это на дом). По факту государственной регистрации сделки, Вы получите зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю. Риск в этом случае есть такой, что если имеет место наложение границ (на соседей, или на земли общего пользования), то далее возможны судебные разбирательства, оплата экспертизы. и так далее. При этом, право собственности на дом и участок , у Вас никто не отнимет. Больше рискует покупатель, который покупает пустой земельный участок, без границ, в поле, без межевого дела, по выписке В-2. Так можно по документам и словам продавцов, купить один участок, а по факту он окажется совсем в другом месте.
Спросить
Проблема с земельным участком - что делать при наличии собственности на дом?
Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя?
Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?
Как получить кадастровые паспорта на дом и землю в сельской местности?
Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
Что можно предпринять в следующей ситуации: В мае 1999 года муж купил частный дом в черте города.
Имеются ли подводные камни или особенности\отличия при покупке участка с домом, просто участка или дома с участком.
Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?
