Возможность приобретения гостинки с долевыми правами - советы и сомнения

10.10.2017, 14:36

• г. Томск

Здравствуйте! Хотим купить гостинку (трехкомнатная квартира принадлежит 3-м дольщикам, каждому по комнате. Каждый дольщик свою комнату переделал в полноценную маленькую квартирку с ванной и унитазом). Продавец говорит что во избежание уплаты налога 13%,а также чтобы не спрашивать разрешения на продажу своей доли у остальных дольщиков (собственников) надо пойти к нотариусу и оформить одну пятую ее доли как дарственную и оформить на подаренную долю свидетельство о собственности, а остальные четыре пятые доли продать нам за наличный расчет. Т.к.я плохо разбираюсь в юрид. Вопросах хочу спросить Вас будет ли считаться законной эта сделка и нет ли тут подвоха? Смогу ли я в дальнейшем ее продать? С уважением Яна Олеговна.

Читать ответы (2)

Свидетельство о собственности
Разрешение на продажу доли
Разрешение на продажу

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

10.10.2017, 14:40,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Сделка будет считаться законной, но при этом необходимо иметь ввиду, что если продавец Вам не близкий родственник, то Вам придется оплатить налог после получения части квартиры в дар.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

11.10.2017, 21:49,

г. Москва

Добрый вечер,

При такой схеме есть риск, что Вы останетесь только с одной долей, полученной по договору дарения.

У Вас должны быть гарантии приобретения всех долей в квартире (если цель приобрести всю квартиру).

Кроме того, Вам стоит проверить, узаконены ли изменения характеристик помещений в квартире, и зарегистрированы ли это изменения в ЕГРН, чтобы не сорвалась регистрация права собственности, не пропали денги и не пришлось решать проблемы в суде.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 133 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59