Формула расчета налога при продаже квартиры уступкой прав требований по договору участия в долевом строительстве

398₽ VIP

Здравствуйте.

Вам необходимо будет подать декларацию и уплатить налог с разницы между продажной ценой и покупной. Изучите статью 317. 1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Можете уменьшить размер налогооблагаемой суммы на свои расходы при приобретении данного жилья по ст. 220 НК РФ, т.е. заплатите НДФЛ в сумме 13% от 2800000 - 2000000, т.е. 13% от 800000 р.

Формула расчета налога будет 2,8 минус 2. С 800 т.р. заплатите налог 13 %. То есть можете использовать вычет - цену продажи минус цену покупки

ст. 220 нк рф.

Здравствуйте!

НДФЛ составляет 13 % от полученного дохода от подажи квартиры, те. 2800000 * 13%=364000 руб.

Однако в соответствии со ст. 220 НК РФ ВЫ вправе использовать имущественный налоговый вычет, уменьшив тем самым сумму налога.

Таким образом, пр использовании налогового вычета применяется следующая формула расчета:

(2800000-2000000)*13%= 104000 руб-это и есть НДФЛ, где 2 000 000-максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

В данном случае кадастровая стоимость здесь значения иметь не будет. Нет необходимости применять налоговый вычет в размере 1 млн согласно статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Налог на доходы физических лиц по ставке 13% будет исчисляться с суммы дохода в размере 800000

Таким образом к уплате подлежит 104 000 рублей.

Если ранее не получали налоговый вычет при покупке квартиры в размере 2 млн. руб,то сможете им воспользоваться, так как квартиру в собственность приобрели и право зарегистрировано. С продаваемой квартиры будете платить налог в размере 13% с суммы 1 млн.800 тысяч руб., где предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб,так как квартира в собственности менее 5 лет, данное правило действует для недвижимости приобретенной после 01.01.2016 года. В соответствии с Налоговым кодексом РФ (в редакции, действующей в 2017 году) доход при продаже квартиры, дачи, жилого дома, земельного участка, гаража, или любой другой недвижимости облагается налогом.

Статьей 224 Налогового кодекса РФ установлено, что доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13 %.

Вам нужно из цены продажи квартиры вычесть цену ее покупки (2 800 000-2 000 000=800 000). С 800 000 руб. уплатить 13% налога, итого 104 000 руб. налога нужно уплатить. Не забудьте подать декларацию (ст.220 НК РФ)

В соответствии со ст.ст. 220, 224 НК РФ Вы или Ваш представитель по нотариальной доверенности в вашем случае должны будет подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию, просить предоставить Вам налоговый вычет, уплатить налог в сумме 104 тыс. руб. - в размере 13% от 800 тыс. руб. (дохода - разницы между 2,8 млн и 2 млн. руб. - ценами продажи и покупки Вами квартиры).