Передача квартиры собственницы в пользу матери - риски и возможные сценарии

Неужели для выписки необходима такая сложная операция? Риски: появление других наследников на данное имущество. Нотариус не должен усомниться, но может быть всякое.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

РИСКИ очень большие - первый - возраст одаряемой.

В договор необходимо включать пункт о том, что в случае смерти одаряемой - квартира возвращается к дарителю

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Здравствуйте!

После того как бабушка выпишет своего внука, она может подарить квартиру Вам или оставить завещание на Вас. Но тогда другие наследники будут иметь право оспорить и завещание и сделку по дарению.

Уважаемая Марина г. Йошкар-Ола!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения НЕ долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом, в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за Объект дарения) и т.д.

При этом:

- НЕ требуется удостоверять Договор дарения у нотариуса;

- НЕ требуется представлять Справку о дееспособности гражданина.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 12.10.2017 г.