Как продать дом после 01.01.2018 года без зеленки на землю - требуется ли оформление дополнительных документов?

Добрый день! Продать дом на земельном участке, на который нет собственности Вы сможете. Но, в любом случае, необходимо оформить право собственности на зу и сделать межевание зу.

Если нет плана межевания - с согласованием границ с соседями, то возможно, что Росреестр откажет в регистрации сделки, обратитесь с документами в кадастровую палату - они посмотрят.

Здравствуйте Павел Владимирович. Из вашего вопроса непонятно, на каком праве вам был предоставлен земельный участок, на котором находится дом.

Разрешение на строительство могло быть выдано вместе с предоставлением земельного участка в пользование или в аренду. В таком случае земельный участок находится в муниципальной собственности, а не в вашей.

Для продажи дома всё равно требуется составить кадастровый паспорт, то есть не только технический план на дом, но и план земельного участка либо межевое дело.

Что касается налога на земельный участок, то даже если он у вас в аренде, вы всё равно оплачиваете этот налог в составе арендной платы за землю.

Кроме того, не имея право собственности на землю, вам будет сложнее договариваться с покупателем вашего дома.

Бог вам в помощь.

Здравствуйте Павел Владимирович. Если земельный участок в Вашей собственности, то независимо от его оформления Вам будут начислять налог.

Если земельный участок находится в муниципальной собственности а не в вашей, то вы всё равно оплачиваете этот налог в составе арендной платы за землю.

Для продажи дома всё равно в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" потребуют составить кадастровый паспорт, то есть не только технический план на дом, но и план земельного участка либо межевое дело.

Так что не переживайте из-за таких мелочей. Но имейте в виду, что оформить право собственности на земельный участок в упрощенном порядке можно по так называемой "дачной амнистии" только до 01.03.2018 года.

Бог вам в помощь.

План межевание есть, можно сделать актуальней, а зачем тогда оформлять (сразу придет налог).