Наследование и продажа квартиры - как определить права наследования и осуществить продажу

Добрый день, поскольку у умерших одни ребенок - мать двоих детей, то и наследует только она. Если бабушка и дедушка - не ее родители, а умершего мужа, то наследуют только ее сыновья.

Если право собственности на квартиру установлено, то наследники один дочь умерших родителей. Дети не могут наследовать имущество бабушки и дедушки при живых родителях.

Договор приватизации является правоустанавливающим документом (если приватизация была до 1998 г.), поэтому других документов и не должно быть. Кадастровый паспорт нужно заказать в Росреестре.

Добрый день! Но в таком случае вступает в наследство мать, как наследник первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ, что касается документов на квартиру, то если была приватизация, то следовательно нужно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, чтобы посмотреть информацию, по поводу собственности, что там указано.

Здравствуйте Александр. В таком случае единственным наследником (если у бабушки с дедушкой не было других детей), является мать.

Ей необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства и затем по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, а также оформить все доли, то есть доли бабушки и дедушки, ее собственную долю и доли детей в органе Росреестра.

Потом ей нужно будет оформить свое право собственности на 3/5 доли, в собственности каждого из детей будет по 1/5 доли.

После того, как все доли будут зарегистрированы в Едином реестре прав, можно будет продать квартиру с соблюдением порядка, предусмотренного ст.250 ГК РФ (т.е. с соблюдением преимущественного права сособственников на покупку или с согласия всех собственников).

Но если дети до сих пор несовершеннолетние, то для продажи потребуется согласие органа опеки.

Кроме того поскольку сделки с долями в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" требуют обязательного нотариального удостоверения, то договор купли-продажи придётся удостоверить у нотариуса.

Бог вам в помощь.