Арендовали кабинет договор был заключен на год после истечения срока новый договор не был заключен и оплата производилась по прежней цене аренды, но арендодатели повысили цены год назад, и они говорят что взыщут счет за разницу. Правомерны ли их действия ведь нового договора не было заключено.

Изменение цены арендной платы (а это существенное условие договора аренды) производится либо в соответствии с условиями Договора, либо по соглашению Сторон. Не подписание Вами нового договора свидетельствует о том, что он продолжает действовать на тех же условиях, что и при заключении. Если в тексте договора не было предусмотрено увеличение платы, то и действия арендодателя будут незаконными.

Добрый день, Людмила! Прочтите внимательно, возможно в договоре есть пункт о пролонгации договора, если да, то вы должны платить по цене указанной в старом договоре. Если данного пункта нет и не был заключен новый договор, либо дополнительное соглашения, то договор считается прекращенным с момента окончания срока. Поэтому в течении года после окончания срока действия договора, ваши партнерские отношения устно-договорные и оценивать законность требований арендодателя не представляется возможным. Это компетенция суда, либо попробуйте прийти к компромиссу.

Правомерность повышения цены аренды после истечения срока договора без заключения нового

Юридическая обязательность устного договора без указания цены

Заключил устный договор, цену выполнения договора обговорил. Исполнитель также не отказывается от того что договор был заключён и цена договора была установлена. Можно ли считать что юридически цена в договоре не указана так как он заключён устно.

Читать ответы (1)

Основания для отказа от нового договора аренды недвижимого имущества при действующем предыдущем договоре

Между предприятиями заключен договор аренды недвижимого имущества, который действует и расторгнут сторонами не был. Арендодатель направил новый договор аренды недвижимого имущества на тех же условиях, но с изменением цены в сторону увеличения. Арендатор не обратив внимания на цену подписал договор. Теперь арендодатель выставляет счета по новому договору, хотя старый не был расторгнут и арендатор с ценой нового договора не согласен. На каком основании можно отказаться от нового договора? Можно ил его признать недействительным, если он подписан обеими сторонами, но предыдущий договор с тем же предметом не расторгнут?

Читать ответы (2)

Вопросы о правомерности ДКП и расчете цены выкупа в случае заключения договора аренды с выкупом двух ТС

Заключен договор аренды с выкупом 2-х ТС сроком на 3 года. Цена выкупа установлена без разделения на цену выкупа 1-го ТС и цену 2-го ТС. Через год была выплачена сумма чуть большая цены выкупа 2-х ТС и заключен ДКП одного ТС на родственника арендатора. Возможно ли в данном случае было заключать ДКП или правильней было бы заключать соглашение о полной выплате цены выкупа за передаваемое ТС и можно ли оспорить ДКП. Как расчитать цену выкупа за оставшееся ТС, если в договоре аренды установлена только цена выкупа за два ТС?

Читать ответы (2)

Возможность возврата разницы в цене за авто, приобретенное по предварительному договору

Можно ли вернуть разницу в цене за авто который приобрели в автосалоне по предварительному договору цена была на 30 тыс дешевле потом попросили доплатить ссылаясь на то что автоваз повысил цену приэтом звонила на гор линию завода цена до нового года не будет повышатся и другие салоны продавали по старойй цене предварительный договор на руках и новый акт купли продажи тоже.

Читать ответы (1)

Подрядчик отказывается платить по договору субподряда - правомерно ли это?

Заключен договор субподряда, при подписании договора сторону определи цену', . Цена договора выше, чем цена договора, на основании которого заключен договор субподряда. Однако Подрядчик, отказывается платить по ценам договора субподряда, но готов оплатить по цене где он выступает Подпядчиком. Правомерно ли поведения Подрядчика.

Читать ответы (3)

Ситуация без заключения нового договора аренды - можно ли не платить арендную плату?

Мы арендовали не жилое помещение договор аренды был на 1 год. После его истечения арендодатель отказался заключать договор на новый срок, но счета за аренду продолжал слать. Имеем ли мы право при отсутствии договора аренды не платить арендную плату?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при повышении цены аренды без согласия арендатора

Помогите разобраться в следующей ситуации: был заключен договор аренды земельного участка с администрацией на 49 лет, после чего арендатор исправно платил каждый год по цене указанной в договоре. Арендодатель повысил цену без заключения какого-либо доп. соглашения и теперь в судебном порядке требует доплаты. Какие действия предпринять в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?

В 2008 году заключен был договор аренды нежилого помещения, на 11 месяцев, по окончании срока аренды арендатор съехал ровно в срок. Причем в договоре написано, что если арендатор желает продлить договор на новый срок он должен написать обращение Арендодателю, но желания продлить договор не было. Сейчас нас (Арендатора) вызывают приставы оказывается Арендодатель требует внести аренду за месяцы когда мы уже фактически не арендовали помещение. Акта у нас нет, но мы ведь съехали не доссрочно а по окончании срока действия договора. Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд? Что для этого нужно.

Читать ответы (1)

Продление договора аренды земельного участка с оплатой задолженности - возможно ли и к кому обратиться?

В 2009 г. заключен договор на аренду земельного участка на три года. Оплата за аренду не производилась, договор аренды не продлялся. Возможно ли продление договора об аренде с учетом выплаты долга и пени за весь предыдущий срок? К кому обращаться по данному вопросу? Мог ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор об аренде без уведомления арендодателя в вышеуказанном случае?

Читать ответы (1)

Путаница с договорами при продаже комнаты - Как определить действительность и защитить свои интересы?

Был заключен эксклюзивный договор с агенством недвижимости на оказание консультативных услуг по продаже комнаты сначала на одну цену продажи, после месячного молчания агента я позвонила и он сказал, что пока покупателей нет. Тогда я была вынуждена снизить цену (срочно нужны деньги), он заключил новый договор изменив только цену продажи, а так точно такой же, но дата в обоих договорах одна и та же - 7 сентября. У меня на руках оба договора на существенно разные цены одной датой, а агент на следующий день после заключения второго договора предложил продать комнату по цене первого договора (высокой), но я получу на руки цену второго договора (низкую), а разница в ценах оплата услуг агентства (есть такой пункт в договоре). Что делать? Какой договор действителен? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59